¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas autoconstruidas en Jiaxing? ¿Qué materiales se necesitan?
Como todos sabemos, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales ordinarios, por lo que al comprar una casa, a muchos amigos les gusta elegir préstamos del fondo de previsión, pero el requisito previo es que usted ¡Debe pagar el fondo de previsión sin problemas! Pero cuando los agricultores de Jiaxing construyen casas en zonas rurales, ¿cuál es el proceso de préstamo para el fondo de previsión de viviendas autoconstruidas de Jiaxing? ¿Qué materiales se necesitan? También podría echarle un vistazo.
Como todos sabemos, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales ordinarios, por lo que al comprar una casa, a muchos amigos les gusta elegir préstamos del fondo de previsión, pero el requisito previo es que usted ¡Debe pagar el fondo de previsión sin problemas! Pero cuando los agricultores de Jiaxing construyen casas en zonas rurales, ¿cuál es el proceso de préstamo para el fondo de previsión de viviendas autoconstruidas de Jiaxing? ¿Qué materiales se necesitan? También podría echarle un vistazo.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas de autoconstrucción en Jiaxing?
1. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia de Jiaxing: los solicitantes deben ir al centro de gestión del fondo de previsión para recibir el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y completarlo con cuidado. el formulario en línea y complételo.
2. Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de la ciudad de Jiaxing: después de completar el formulario, el solicitante envía la solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión con la información anterior y envía la información al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión.
3. Revisión por parte del Centro de Préstamos del Fondo de Previsión para Viviendas Autoconstruidas de Jiaxing: Después de aceptar la solicitud del solicitante, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará la información proporcionada por el solicitante y le notificará los resultados de la revisión. Si fracasa, se deben explicar las razones.
4. Firma del préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia de Jiaxing: si el centro de gestión del fondo de previsión acepta la solicitud de préstamo del solicitante, el solicitante puede solicitar un préstamo en el banco local de préstamos del fondo de previsión y firmar un acuerdo. contrato de préstamo.
5. Hipoteca para préstamos del fondo de previsión para viviendas de construcción propia en Jiaxing: después de firmar el contrato, el solicitante va al centro de comercio de bienes raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos, y pagar impuestos y tasas.
6. Préstamo bancario del Fondo de Previsión para Viviendas de Construcción Propia de Jiaxing: Una vez completados todos los trámites, el banco emitirá el préstamo a la cuenta designada por el solicitante en la fecha acordada. En este momento, se completa el préstamo del fondo de previsión.
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de autoconstrucción en Jiaxing?
1. Documentos de identidad como el documento de identidad del solicitante y el registro de domicilio;
2. El número de cuenta del fondo de previsión del solicitante
3. certificado y permiso de planificación del proyecto de construcción;
4. Certificado de derechos de propiedad de la vivienda y certificado de uso del suelo;
5. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
6. Encomendados por otros, se requiere un poder y prueba de identidad del fiduciario;
7. Otros materiales especificados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
Lo anterior es lo que aprendí para ti. ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia de Jiaxing? ¿Qué materiales se necesitan? Recordatorio para los detalles de esta pregunta: si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para una casa de construcción propia, el prestatario debe primero obtener el certificado de propiedad de la casa de construcción propia y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si tiene alguna pregunta, también puede consultar al personal del centro de gestión de fondos de previsión local.
2. ¿Cuál es el proceso detallado de transferencia al fondo de previsión en Jiaxing?
1. En primer lugar, los solicitantes de préstamos deben consultar el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para ver si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, debe solicitar al banco de préstamos comerciales original que convierta el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Con el consentimiento del banco de préstamos comerciales original, puede solicitar la conversión del préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión.
2. Complete el "Formulario de solicitud para convertir préstamos comerciales en préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda", envíe formalmente una solicitud por escrito para convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión al Centro de Gestión del Fondo de Previsión y presente la solicitud correspondiente. materiales necesarios para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión;
3. Después de recibir la solicitud de préstamo del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda investigará la información proporcionada por el prestatario y su estado crediticio personal, y evaluará. el valor de la casa;
4. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la solicitud de préstamo del prestatario y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario si la aprueba;
5. Después de la aprobación, primero se debe liquidar el préstamo comercial original y cancelar el préstamo hipotecario original;
6. certificado de liquidación de préstamo comercial, certificado de propiedad de la casa comprada con el préstamo comercial original, etc.;
7. Finalmente, siga los procedimientos del préstamo hipotecario según sea necesario y luego de obtener el préstamo del fondo de previsión para vivienda. fondos, pagar el préstamo a tiempo según lo acordado.
Cómo solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en Jiaxing
Los solicitantes de préstamos de reemplazo del artículo 2 se refieren a los solicitantes de préstamos que cumplen con las condiciones tanto para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal como para préstamos para vivienda personal comercial. Artículo 3 Los préstamos de reposición estarán sujetos al principio de solicitud voluntaria por parte de los particulares. La diferencia de tipos de interés entre los préstamos comerciales para vivienda personal y los préstamos del fondo de previsión concedidos por adelantado corre a cargo del prestatario. En principio, el tiempo de espera de reemplazo está sincronizado con el tiempo de espera del préstamo y lo determina el centro de administración en función de la situación operativa del fondo. Si el tiempo de espera del préstamo es inferior a 6 meses (inclusive), el tiempo de espera mínimo para el reemplazo es; 1 año. Artículo 4 Para los préstamos de reemplazo, el solicitante del préstamo deberá solicitarlo al centro de administración y al banco fiduciario del préstamo donde se compró la casa, respectivamente. El centro de administración será responsable de revisar las calificaciones, las condiciones, el monto del préstamo y los materiales requeridos del préstamo del fondo de previsión. . El banco encargado es responsable de la aprobación del desembolso anticipado de préstamos personales comerciales para vivienda.
Artículo 5 Los riesgos de cada etapa del préstamo de reemplazo serán asumidos por el centro de gestión y el banco fiduciario del préstamo, respectivamente, de acuerdo con el índice de saldo real de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y los préstamos para vivienda personal comercial. Artículo 6: Ningún préstamo se encuentra vencido al momento de la reposición, y no existe registro de préstamo vencido por tres períodos consecutivos o más de seis períodos en total. El monto de reemplazo se determina con base en el monto revisado al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y no excederá el saldo del préstamo de vivienda personal comercial al momento del reemplazo. Artículo 7 Préstamo de reemplazo La fecha de vencimiento del préstamo del fondo de previsión para vivienda después del reemplazo es la misma que la fecha de vencimiento del préstamo de vivienda personal comercial. Artículo 8 Al solicitar un préstamo de reemplazo al centro gestor, el solicitante del préstamo deberá proporcionar los siguientes materiales de respaldo: (1) Original y copia del contrato de compra de vivienda (2) Original y copia del comprobante de pago que cumpla con el pago inicial prescrito; proporción de pago; (3) Solicitud El original y copia de la cédula de identidad del solicitante y su cónyuge; (4) El original y copia del libro de registro de hogar o certificado de registro de hogar del solicitante y su cónyuge; el registro del hogar no es local, también se debe proporcionar el certificado de residencia temporal (5) Certificado de matrimonio, registro de matrimonio en el lugar de registro del hogar El original y copia del certificado de soltero emitido por el gobierno (6) Solicitantes de 5 condados; (Ciudades) deben proporcionar el certificado original emitido por el centro de gestión local de que han pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante 6 meses consecutivos y si han solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda localmente, si han sido reembolsados y su crédito. estado. Artículo 9 Proceso de procesamiento del préstamo de reemplazo: (1) Solicitud: El solicitante del préstamo presenta una solicitud de préstamo de reemplazo al centro de administración con los materiales especificados en el Artículo 8 de estas Medidas y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Jiaxing" ( en lo sucesivo denominado "Formulario de solicitud de préstamo personal"); (2) Entrevista: Entreviste la carrera, los ingresos, el matrimonio, la compra de vivienda, el préstamo, etc. del solicitante, especialmente el tiempo de espera, el método y el diferencial de tasa de interés para presentar la solicitud. para un préstamo de reemplazo y mantener registros de la entrevista (3) Revisión: el centro de administración llevará a cabo una revisión preliminar y una revisión de los materiales de solicitud de préstamo proporcionados por el solicitante y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, firmar; las opiniones de revisión sobre la solicitud de préstamo personal mencionada anteriormente y aclaran el monto de reemplazo, el plazo y el tiempo de espera de reemplazo como la encomienda del préstamo La base para que la persona emita préstamos de reemplazo y el "Aviso sobre asuntos relacionados con el manejo de provisiones de vivienda personal "Préstamos de reemplazo de fondos" se emite al solicitante; (4) Para solicitar un préstamo comercial: el solicitante del préstamo tiene el "Formulario de solicitud de préstamo personal" aprobado y sellado por el centro de gestión y los materiales de solicitud de préstamo se envían al banco fiduciario del préstamo. El banco fideicomisario revisará los materiales de solicitud de préstamo proporcionados por el solicitante, emitirá préstamos para vivienda personal comercial por adelantado y tendrá la capacidad de reembolsar el capital y los intereses del préstamo. (5) Firmar el contrato: después de que el banco fiduciario del préstamo lo apruebe; , la solicitud de préstamo La persona firma el "Contrato de préstamo de cartera del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Jiaxing" (6) Emisión de préstamos comerciales: una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco encargado emitirá préstamos para viviendas personales comerciales por adelantado y transferirá el préstamo; fondos a la cuenta unitaria o cuenta personal de la vivienda comercial, el prestatario cumple con la obligación de pago del préstamo de vivienda personal comercial (7) Aprobación de reemplazo: cuando el préstamo de reemplazo expire, el prestatario deberá tener el "Aviso sobre asuntos relacionados con la vivienda comercial". Manejo del préstamo de reemplazo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" y los materiales relevantes notificados en el aviso. Los registros de pago de préstamos para vivienda personal comercial y los materiales de certificación de saldo proporcionados por el banco encargado del préstamo se envían al centro de administración, y el centro de administración aprobará el reemplazo. (el tiempo de aprobación es de 7 días hábiles) (8) Firmar un acuerdo complementario: una vez aprobado, cumple con el préstamo del fondo de previsión para vivienda. Si se cumplen las condiciones de reemplazo, el monto, plazo, tasa de interés, fecha de pago mensual y pago mensual); se finalizará el monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Reemplazo, se firmará el "Acuerdo Complementario al Contrato de Préstamo de Cartera del Fondo de Previsión para Vivienda" y se emitirá el "Aviso de Emisión Encomendada de Préstamos de Reemplazo del Fondo de Previsión para Vivienda"; ( 9) Transferencia y reemplazo: el prestatario presenta el acuerdo complementario de préstamo de reemplazo mencionado anteriormente y el "Aviso de emisión de préstamo encomendado" al banco fiduciario del préstamo, y el banco fiduciario reembolsará la operación cerrada del préstamo del fondo de previsión para vivienda al individuo comercial. préstamo de vivienda para completar el reemplazo del préstamo El prestatario deberá cumplir con las obligaciones de pago del préstamo del fondo de previsión de vivienda correspondiente (incluida la parte del préstamo del fondo de previsión de vivienda del préstamo combinado (10) Registro de hipoteca: cuando la casa comprada por el prestatario puede); Para registrarse como una hipoteca de bienes raíces, el prestatario debe acudir de inmediato al departamento de registro de hipotecas de bienes raíces. Pasar por los procedimientos de registro de hipotecas de préstamos de reemplazo e hipotecar la casa comprada al centro de administración y al banco fiduciario del préstamo, y entregar otros. documentos de la casa hipotecada al banco fiduciario del préstamo para su custodia, y el banco fiduciario proporciona copias y documentos electrónicos al centro de gestión (11) Rescisión del contrato: una vez que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo se cancela; termina y el prestatario cancela el registro de la hipoteca. Artículo 10 Estas Medidas se implementarán a partir de la fecha de su promulgación, y el centro de gestión será responsable de la interpretación de cualquier asunto no cubierto durante la implementación. Artículo 11 Los subcentros del fondo de previsión de vivienda de cada condado (ciudad) podrán implementar las políticas con referencia a las condiciones locales reales.
4. Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Jiaxing 2023
Subjetividad legal:
Los materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Jiaxing incluyen transcripciones de entrevistas para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, certificados de matrimonio, construcción, comprobante de pago de costos de renovación y revisión, relación con * * * propietario, etc. Las condiciones de solicitud son que el fondo de previsión para vivienda se haya pagado en su totalidad según lo requerido y se haya pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo. Respuestas detalladas a la guía para solicitar préstamos del fondo de previsión en Jiaxing. En primer lugar, documentos de solicitud de préstamo de fondo de previsión de Jiaxing, certificado de matrimonio, transcripción de la conversación del préstamo, certificado de bienes raíces o comprobante de pago inicial del comprobante del propietario; relación; formulario de solicitud; prueba de identidad del vendedor; cuenta de pago (tarjeta bancaria); prueba de depósito y situación de la vivienda familiar en el lugar de registro del hogar; prueba de ingresos; formulario de tasación de bienes inmuebles; contrato de compraventa (pre-venta); contrato de hipoteca inmobiliaria; cédula de fiduciario. dos.
Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Jiaxing (1) El fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en su totalidad y normalmente según sea necesario, y los depósitos se han realizado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) cuando se solicita un préstamo para vivienda; viviendas comerciales de nueva construcción, viviendas de segunda mano, viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento, viviendas públicas, viviendas independientes (incluidas viviendas comerciales en preventa en construcción en la renovación de viviendas antiguas en ruinas), en principio, no más de 24. Se podrán celebrar contratos de compraventa de viviendas comerciales. El cónyuge tiene ingresos económicos estables y tiene plena capacidad civil para pagar el préstamo a tiempo. (4) Para comprar una casa de segunda mano, la agencia inmobiliaria se ha registrado en el Centro Provincial de Previsión y se presenta una solicitud de préstamo antes; firmar el contrato (el método de pago es un préstamo del fondo de previsión o un fondo de previsión de bienes raíces del grupo empresarial Procedimientos de transacción y transferencia Prueba de propiedad adecuada de la casa de reasentamiento Después de firmar el contrato y pagar el pago total de la casa); un préstamo antes de pasar por los procedimientos de transacción y transferencia de bienes raíces. (5) Si la familia del empleado o sus hijos menores no tienen una casa a su nombre o un registro de préstamo de vivienda, pueden utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria de ocupación propia e implementar el primer conjunto de políticas. Al comprar una casa de segunda mano, si la casa tiene menos de 20 años (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; el porcentaje de edad no será inferior al 40%; la unidad deberá solicitar el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento y pagar el pago total de la casa. El monto del préstamo no excederá el 70% del pago real de la casa. (6) Si la familia de un empleado ya posee una casa o no tiene una casa pero tiene un historial de préstamo de vivienda, la segunda política de préstamo del fondo de previsión para vivienda para la compra de una casa ordinaria para uso independiente será inferior al 60%, y el fondo de previsión La tasa de interés base del préstamo es de 1,1 veces, que se determinará de acuerdo con la situación de la vivienda, los precios, las condiciones y otros factores se determinan de manera integral. Se requiere lo mismo si solicita un préstamo combinado o un préstamo subsidiado. (8) La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, con un contrato de compra y construcción de casa y los materiales de soporte pertinentes que cumplen con las disposiciones legales, y se acuerda que la casa de autoconstrucción comprada se utilizará como una garantía de préstamo (9) El solicitante y su cónyuge solicitan por primera vez Utilizar el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, o han utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda pero lo han liquidado y cumplen las condiciones para volver a solicitarlo. 3. Jiaxing solicita préstamos del fondo de previsión para la vivienda La ley estipula que los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda en el artículo 26 del Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda (Orden del Consejo de Estado No. 350) pueden solicitar el fondo de previsión para la vivienda al comprar. , construcción, renovación o revisión de sus propias casas solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Jiaxing, Zhejiang, necesita muchos materiales, incluido un formulario de solicitud de certificado de préstamo y un certificado de identidad personal. Luego podrá manejar negocios relacionados después de pagar el fondo de previsión durante más de 6 meses. Si tiene otras necesidades, puede realizar una consulta legal personalizada en línea.