¿Es una tienda que gana dinero vendiendo casas o una tienda que gana dinero vendiendo casas? No sé qué es una tienda. Hablemos de ello.

Una tienda es un bien inmueble dedicado a actividades comerciales y un lugar donde los operadores brindan transacciones de bienes, servicios y experiencias a los consumidores. En términos generales, el concepto de tienda incluye no sólo negocios minoristas, sino también bienes inmuebles utilizados para entretenimiento, restauración y turismo, salas de exposiciones rentables, estadios, baños y lugares comerciales con edificios físicos como bancos y valores.

Factores de apreciación

El alto potencial de inversión de las tiendas ha estimulado a algunos inversores a pasar de acciones y casas a tiendas. Según el análisis de Shanghai Zhongyuan Property Agency Co., Ltd., los principales factores que afectan la apreciación de las tiendas son los siguientes:

Después de que China se una a la OMC, la industria minorista se abrirá gradualmente a la inversión extranjera dentro de tres años. Durante este período, las industrias minoristas con inversión extranjera ingresarán al mercado chino a gran escala, y la industria minorista nacional también acelerará su ritmo de "cercado", y la forma de franquicia acelerará en gran medida la expansión de la industria minorista. Según los resultados de la encuesta Zero Point Survey and Index Network 2001 1, la industria más adecuada para las operaciones de cadenas de franquicias es la industria minorista (43), seguida por la industria de servicios (23,9) y la industria de comida rápida (22). Vale la pena señalar que el rápido desarrollo de cadenas de tiendas profesionales, como las de electrodomésticos, ha atraído la atención de la industria. Por tanto, la demanda de tiendas crecerá de forma constante en el futuro. La demanda se concentra principalmente en tiendas de conveniencia, grandes supermercados y tiendas, cadenas de restaurantes, tiendas de marca, etc.

El índice de popularidad y el gran número de clientes aportan vitalidad al negocio. La tienda está ubicada en un animado distrito comercial. El alto flujo de pasajeros promueve la prosperidad comercial y brinda mucho espacio para la inversión en tiendas. Por tanto, a la hora de elegir tiendas en zonas comerciales, se debe prestar especial atención al flujo de clientes; la popularidad de las tiendas ubicadas en la comunidad es un factor muy importante. Más propietarios en una comunidad significa más demanda de los consumidores. Si abre una tienda y hace buenos negocios, puede ganar mucho dinero invirtiendo en la tienda. La clave es que la comunidad debe tener un tamaño determinado. Por ejemplo, las tiendas en Vanke City Garden Yosemite se han vuelto populares gradualmente y se han convertido en un lugar de moda para los inversores.

En zonas con gran potencial regional y fuerte ambiente comercial, los comercios tienen mayor potencial de apreciación, y viceversa. En términos de desarrollo municipal, las famosas calles comerciales de Shanghai, Nanjing Road y Huaihai Middle Road, atraerán una nueva ronda de renovación. Nanjing East Road invitó a la firma consultora de renombre internacional McKinsey a establecer un objetivo a largo plazo para convertir Nanjing Road en una calle comercial de clase mundial para el año 2010. Huaihai Road invitó a Jones Lang LaSalle a llevar a cabo la primera fase de planificación de renovación comercial. El plan es convertir Huaihai Road en una calle comercial más moderna, donde se alinearán más tiendas emblemáticas de marcas de clase mundial a lo largo del camino. Se ha finalizado el plan de construcción del gran espacio verde de 50.000 metros cuadrados en Sichuan North Road, el primer espacio verde público a gran escala en la bulliciosa calle comercial del centro de Shanghai. Después de su finalización en 2002, el diseño comercial y la pendiente de la calle comercial Sichuan North Road se ampliarán y mejorarán aún más. Por tanto, las tiendas de las zonas mencionadas tienen cierto potencial de revalorización.