¿Qué significa compensación de tierras?
La compensación por tierras se refiere a la compensación otorgada a los propietarios y usuarios de la tierra debido a la expropiación por parte del Estado de tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Según las disposiciones legales actuales de mi país, la compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por cultivos jóvenes, propiedad de la tierra, compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra. De acuerdo con el espíritu de la "Decisión del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma y la estricta gestión de la tierra" (Guofa [2004] Nº 28), la mayor parte de la tasa de compensación de la tierra debe entregarse a los agricultores cuyas tierras fueron expropiadas. Por lo tanto, todas las provincias, ciudades y regiones autónomas del país han formulado sucesivamente el ratio de distribución de las tasas de compensación de tierras en sus propias provincias, ciudades y distritos.
II. Base Legal para la Compensación de Tierras
El artículo 10, párrafo 3, de la Constitución establece: “Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o requisar tierras de conformidad con disposiciones legales. "Requisición e indemnización". El artículo 42 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: "Por razones de interés público, se podrán expropiar los terrenos de propiedad colectiva, las unidades y casas de particulares y otros bienes inmuebles, de conformidad con la autoridad y los procedimientos". prescrito por la ley". "Ley de Gestión de Tierras" El párrafo 4 del artículo 2 estipula: "Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar tierras de conformidad con la ley y proporcionar una compensación según el artículo 5 del certificado de gestión del contrato de tierras". Estipula que "los agricultores que contraten tierras deberán obedecer la construcción básica de las tierras de cultivo. Obedecer al estado. La construcción de tierras requiere una compensación razonable de acuerdo con la ley ", por lo que la expropiación de tierras rurales tiene una base legal y la expropiación legal de tierras debe estar protegida.
3. Fórmula de cálculo de la tarifa de compensación de tierras
Tarifa de compensación de tierras = área de adquisición de tierras × valor de producción anual promedio de los tres años anteriores × múltiplo de compensación (6≤múltiplo de compensación≤10)
Nota: Debido a las diferencias en el desarrollo económico entre provincias y ciudades, los estándares de compensación son diferentes. Consulte los documentos del gobierno local para conocer los estándares específicos.