¿Es legal cobrar las tasas de propiedad en casa todos los días?
1. Antes de cobrar las tarifas de propiedad, publique con anticipación un recordatorio cálido del cobro de tarifas de propiedad en un lugar destacado de la comunidad e informe a los propietarios y residentes de la comunidad con anticipación que se cobrarán las tarifas de propiedad y los estándares de cobro de tarifas de propiedad, para que los propietarios y residentes puedan prepararse en consecuencia. Preparación psicológica;
2. Comprenda primero el check-in, la decoración y otras condiciones. Para los propietarios de comunidades, formule planes de recordatorio de pago y prescriba el medicamento adecuado; primero cobre las tarifas de propiedad de los propietarios que han sido renovados y se hayan mudado, y luego cobre las tarifas de propiedad de los propietarios que no se hayan mudado
3. Construya una buena relación con los propietarios de la comunidad y preste atención a ello en el trabajo diario. Sea cortés, eche una mano cuando el propietario necesite ayuda, comuníquese con el propietario lo antes posible para solucionar los problemas restantes del proyecto interior, regrese con el propietario. de manera oportuna, reciba calurosamente a cada propietario, visite al propietario y siga sonriendo.
4. Analizar la mentalidad de los propietarios durante el proceso de comunicación, cruzar el río sintiendo las piedras, tratar a los diferentes propietarios de diferentes maneras, prestar atención a la capacidad de hablar y explicar con paciencia los problemas que los propietarios no explican. comprenda; lo más importante es que la mentalidad es muy importante, no puede perder la cabeza debido a la refutación del propietario, lo que hará que las tarifas de propiedad sean más difíciles de cobrar
5. -recogida a domicilio, recogida por teléfono y mensajes de texto, y hágalo en su cuaderno cada vez. Mantenga buenos registros de recogida y ajuste las estrategias de recogida en función de las conversaciones con los propietarios;
6. el contrato de servicios de propiedad y las leyes y reglamentos relacionados con la administración de propiedades, como el "Reglamento de administración de propiedades", "Tarifas de administración de propiedades", "Medidas administrativas", "Ley de propiedad", "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la propiedad específica Aplicación de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios de propiedad" y algunas regulaciones locales relevantes. Sólo cuando se comunique con el propietario podrá tener algo que decir;
7. Memorice de memoria las tarifas de propiedad de varios tipos de apartamentos. Cuando los propietarios preguntan, pueden responder de inmediato. Ante las dificultades de unos pocos propietarios, no se mostraron ni humildes ni autoritarios.