¿Cuál es el número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo residencial en las leyes y regulaciones pertinentes de mi país?
1. El plazo máximo de transferencia del derecho de uso del suelo se determina según los siguientes usos: (1) Setenta años para suelo residencial; (2) Cincuenta años para suelo industrial; , terrenos de ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes por cincuenta años; (4) terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento por cuarenta años (5) terrenos integrales o de otro tipo por cincuenta años; Además, el terreno para gasolineras y gasolineras tiene una duración de 20 años. 2. El contrato de transferencia debe tener las siguientes cláusulas principales: (1) Los nombres y direcciones de ambas partes; (2) La cantidad y área de los derechos de uso de la tierra (3) El período de uso de la tierra y los horarios de inicio y finalización; (4) el monto de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra, moneda, método de entrega y tiempo; (5) tiempo de entrega de la tierra; (6) puntos clave de planificación y diseño municipal; (7) tiempo para la presentación y aceptación de la finalización del proyecto; (8) obligación de construir instalaciones municipales de apoyo; (9) restricciones al uso de terrenos y caminos adyacentes; (10) proyectos y obligaciones para la construcción de instalaciones auxiliares y adicionales; (11) responsabilidad por incumplimiento de contrato; términos que ambas partes consideren necesarios. El contrato de cesión irá acompañado de un mapa como parte integrante del contrato de cesión. La duración de los derechos de uso de la tierra varía según el tipo de uso de la tierra y, en particular, la duración de los terrenos comerciales es significativamente más corta que la de los terrenos residenciales. Una vez que expire el derecho de uso de la tierra, puede solicitar legalmente la renovación, pero debe ser reconocida legalmente por el departamento de administración de tierras y aprobada.
Objetividad jurídica:
El artículo 8 del “Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado” se refiere a que el Estado, como propietario del suelo , transfiere los derechos de uso de la tierra dentro de un cierto período de tiempo. A los usuarios de la tierra, los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. Se debe firmar un contrato de transferencia para la transferencia de derechos de uso de suelo. Artículo 12 del "Reglamento Provisional para la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado" Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes usos: (1) Setenta años para terrenos residenciales; (2) Cincuenta años para terrenos industriales; (3) Educación, Cincuenta años para terrenos destinados a ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; (4) 40 años para terrenos destinados a comercio, turismo y entretenimiento; 50 años para suelos de uso integral u otros.