La tienda no paga honorarios de propiedad. ¿El dueño de la propiedad tiene derecho a cerrar la puerta con llave y cerrar el negocio?
Un contrato de servicios inmobiliarios es un contrato en el que el proveedor de servicios inmobiliarios proporciona al propietario servicios inmobiliarios como mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares, saneamiento ambiental y gestión y mantenimiento de pedidos relacionados, y el propietario paga los honorarios de la propiedad. . Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros administradores.
El propietario deberá pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.
Base legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 286 El propietario deberá cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, y las acciones pertinentes deberán cumplir con Ahorre recursos y proteja el medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.
Por conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., los propietarios La reunión o el comité de propietarios tiene derecho a solicitar al autor que detenga la infracción, elimine la obstrucción, elimine el peligro, restablezca el estado original y compense la pérdida.
Si el propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, y el departamento administrativo correspondiente lo manejará de conformidad con la ley. Artículo 950 Una vez rescindido el contrato de servicios inmobiliarios, el prestador de servicios inmobiliarios original continuará atendiendo los asuntos de servicios inmobiliarios y podrá solicitar que el propietario o la junta de propietarios contraten un nuevo prestador de servicios inmobiliarios o el propietario decida hacerse cargo de la administración. El propietario paga los honorarios de la propiedad durante ese período.