Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Qué debo hacer si el contratista del terreno no paga el alquiler?

¿Qué debo hacer si el contratista del terreno no paga el alquiler?

Subjetividad jurídica:

El contratista del terreno no paga el alquiler de las siguientes maneras:

1. Solicitar a la otra parte que pague el alquiler mediante negociación, si el alquiler aún no ha sido pagado;

2. Comprobar si el contrato establece que el pago aplazado del alquiler es condición necesaria para la resolución del contrato;

3. Si existe, constituirá un incumplimiento grave del contrato y el el contrato de transferencia de derechos de administración de tierras puede rescindirse;

4. Si no existe tal cláusula, puede demandar a la otra parte por el pago del alquiler.

Objetividad jurídica:

Artículo 42 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"* * *El contratista no rescindirá unilateralmente el contrato de transferencia de derechos de gestión de tierras, pero el cesionario se exceptúa cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Cambiar el uso agrícola del terreno sin autorización (2) Abandonar terreno cultivado por más de dos años (3) Causar daños graves al terreno o dañar gravemente; el entorno ecológico del terreno; (4) Otros incumplimientos contractuales graves.