Cuatro auditorías legales involucran

Análisis legal: Las cuatro aprobaciones son el proceso de aprobación de proyectos de construcción de empresas generales y cambios en activos de propiedad estatal.

Plan de viabilidad: incluye antecedentes del proyecto, descripción general principal (nombre, ubicación, escala, etc.), departamento competente, previsión del mercado, suministro de materia prima, suministro de energía, plan técnico, dotación de personal, progreso de la construcción, presupuesto, etc. Información relacionada con el proyecto.

Certificado de suelo: El certificado de uso de suelo de propiedad estatal lo obtiene la persona jurídica corporativa con la solicitud de registro de derecho de uso de suelo, certificado de identidad y certificado de fuente de suelo (certificado de propiedad inmobiliaria, licencia de transferencia, etc.) . ) y otros certificados relevantes a la Oficina de Tierras y Recursos local.

Mapa de planificación: Las personas jurídicas deben acudir a la Oficina de Planificación con documentos como mapa de planificación, informe de solicitud, mapa de levantamiento y límites y certificado de identidad.

Informe de evaluación de impacto ambiental: lleve el documento de evaluación ambiental y el documento de permiso al departamento de protección ambiental local para su procesamiento.

Estos cuatro documentos deben ser revisados ​​y aprobados por los departamentos pertinentes, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, los bancos prestamistas y los socios, antes de que se pueda implementar el proyecto. Es un documento de proceso necesario para la aprobación del proyecto.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efectos a menos que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.