¿Cuánto cuesta renovar los certificados de tierras de propiedad estatal y terrenos industriales después de su vencimiento?
El artículo 21 de la "Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana" estipula que si el usuario del terreno necesita continuar utilizando el terreno después de la expiración del período acordado en el contrato, deberá solicitar la renovación al menos un año antes de su vencimiento, salvo que el interés público exija la recuperación de los terrenos, se concederá la aprobación. Si se renueva el plazo, se firmará un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso de suelo y se pagará la tasa de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con la reglamentación. Este reglamento establece que cuando expire el período de uso del suelo y el usuario desee continuar usando el terreno, podrá solicitar la continuidad del uso.
El artículo 149 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar. Una vez expirado el derecho a utilizar terrenos para construcciones no residenciales, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal" estipula que el número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con el siguientes usos:
1. Suelo residencial (es decir, derechos de uso de la tierra de las personas) Comúnmente conocido como terreno para viviendas comerciales): el período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 70 años; >2. Terreno industrial (es decir, a menudo denominado fábricas y zonas industriales): el período de uso del suelo implementado uniformemente en todo el país es de 70 años 50 años
3. , salud y deportes: El período de uso del suelo implementado uniformemente a nivel nacional es de 50 años;
4. Suelo para el comercio, el turismo y el entretenimiento: El período de uso del suelo implementado uniformemente a nivel nacional es de 40 años;
5. Uso integral o de otro tipo del suelo: El período de uso del suelo implementado uniformemente a nivel nacional es de 50 años.