Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing

Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing

Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing son las siguientes:

1. Un certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social por cinco años consecutivos en Beijing.

2. Tener un permiso de residencia temporal en Beijing válido.

3. El comprador de la casa no es propietario de una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing.

4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.

5. Si compra una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial será superior al 60%, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

6. Las cuentas colectivas no tienen las restricciones anteriores, pero para las cuentas colectivas, debe encontrar una organización para recibir su cuenta, emitir un recibo y sellarlo para que sea válido. Sólo así podrás comprar una casa en Beijing.

7. Los procedimientos necesarios para comprar una casa en Beijing incluyen: elegir una casa, firmar un contrato, pagar el precio de compra, pagar el impuesto sobre la escritura, inspeccionar y entregar la casa, solicitar un certificado de derechos de propiedad. y obtención de un certificado de propiedad.

Condiciones de compra de vivienda para familias con sede en Beijing:

1. Familias casadas con sede en Beijing (excepto Tongzhou): aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas, y aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas. quienes ya tienen una casa pueden comprar otra;

2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): si no tiene una casa en Beijing, puede comprar una. casa;

3. Las familias de Beijing que quieran comprar una casa en Tongzhou, pueden comprar una casa en Tongzhou con la premisa de cumplir con la política de restricción de compras de la ciudad.

En resumen, las políticas específicas están sujetas a medidas de implementación local. Antes de comprar una casa, se recomienda consultar a la agencia inmobiliaria local o a los departamentos pertinentes para asegurarse de que cumple con las condiciones para comprar una casa.

Base jurídica:

Artículo 7 de las "Medidas de la República Popular China para la administración de las ventas de viviendas comerciales"

Las ventas de viviendas comerciales se cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Una empresa de desarrollo inmobiliario que actualmente vende viviendas comerciales debe tener una licencia comercial corporativa y un certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario.

(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación de uso de la tierra;

(3) Tener un permiso de planificación de proyecto de construcción y un permiso de construcción.

(4) Se ha aprobado la aceptación de finalización;

(5) Se ha implementado la demolición y el reasentamiento.

(6) La infraestructura de apoyo, como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas y las comunicaciones, está lista para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o el progreso de la construcción y la fecha de entrega ha sido determinado;

(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.