¿Cuál es el proceso de compra de una casa con pago total por parte del departamento de ventas? ¿A qué cuestiones debe prestar atención el departamento comercial a la hora de ver una propiedad?
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con pago total del departamento de ventas?
1. Prepara los materiales
Antes de comprar una casa, trae tu DNI, registro de hogar, certificado de ingresos y certificado de matrimonio.
2. Ver la casa
Antes de comprar una casa, primero vea la casa para ver si los derechos de propiedad del terreno y la casa están claros y si quedan disputas. Preste atención a si el nombre del propietario que figura en la escritura de propiedad coincide con el nombre del vendedor. Sea claro sobre el tipo de vivienda. Las viviendas para recaudación de fondos requieren el sello de la unidad antes de poder comercializarse, y las viviendas asequibles requieren vivir allí durante cinco años antes de poder comercializarse. Si es más rápido, sabrás si el desarrollador lo tiene. ¿Cinco certificados? .
3. Firmar el contrato
Después de confirmar la identidad de ambas partes, antes de firmar el contrato, revisar las calificaciones del intermediario para verificar si se han completado los trámites de registro industrial y comercial, y confirmar que la otra parte es el agente legal del vendedor. Al firmar un contrato, deberá realizar un pago inicial o depósito y el vendedor le emitirá un recibo.
4. Trámites
Después de una serie de trámites, hemos entrado en la etapa de compra de una casa, levantamiento y mapeo del área de la casa, evaluación del valor de la casa, transferencia de la propiedad. derechos de la casa, y recepción de recibos. Después de comprar una casa, es necesario obtener el certificado de propiedad inmobiliaria lo antes posible e instar al vendedor a mudarse de residencia. No se permiten transacciones privadas y las transferencias de propiedad solo pueden ser completadas por los departamentos pertinentes.
¿A qué cuestiones debe prestar atención el departamento de ventas?
1. Utilice las zonas verdes como artículos
Cuando vaya al departamento de ventas a ver una casa, seguro que todo el mundo preguntará al asesor inmobiliario sobre la ecologización de la comunidad. Los consultores inmobiliarios suelen informar a los compradores de viviendas sobre la tasa de cobertura ecológica de la comunidad y todos pensarán que es realmente alta. Pero hay que señalar que la cobertura verde y la tasa de ecologización son dos conceptos diferentes.
2. Las instalaciones comunitarias se mejorarán después de la mudanza.
Al comprar una casa, todos también prestarán atención a las instalaciones de apoyo de la comunidad. Los consultores inmobiliarios generalmente presentarán qué tan buenas son las instalaciones de apoyo de la comunidad, pero ¿cuándo serán realmente perfectas? ? No da una idea clara.
3. Habitaciones modelo exquisitas
Los desarrolladores lanzarán habitaciones modelo Cuando las visite, encontrará que su decoración es muy hermosa y muchos compradores de viviendas se sentirán atraídos por ella. De hecho, cabe señalar que esta sala modelo fue diseñada por un diseñador profesional contratado por el desarrollador y todos los materiales de decoración son aceptables. Las costosas empresas de decoración tallarán cuidadosamente cada detalle, pero cuando realmente nos decoramos nosotros mismos, generalmente no elegimos estándares tan altos.
Lo anterior es el proceso de compra de una casa en su totalidad a través del departamento de ventas. ¿Qué es esto? ¿A qué cuestiones debe prestar atención el departamento comercial a la hora de ver una propiedad? Si vamos a comprar una casa nueva, te recomendamos acudir al departamento comercial. También te recomendamos que prepares cintas con información relevante antes de ir. Si eres optimista con la negociación, podrás confirmar directamente la compra, evitando muchos viajes de ida y vuelta, y ahorrando tiempo para preparar la compra de la casa. Finalmente, les deseo a todos mucha suerte en la compra de una casa y que encuentren una casa adecuada lo antes posible.