¿Qué incluye la tarifa de gestión de la unidad de construcción?
¿Qué incluye el honorario de gestión de la unidad constructiva?
1. Gastos de puesta en marcha de la unidad constructora.
Se refiere a los costos de compra de equipo de oficina, mobiliario de vivienda, electrodomésticos, transporte, etc. Garantizar la preparación y construcción adecuadas requeridas para nuevos proyectos.
2. Fondos de la unidad de construcción.
Incluyendo salarios básicos, subsidios salariales, asignaciones para obras de construcción, tarifas de bienestar de los empleados, tarifas de protección laboral, fondos de previsión de vivienda, primas de seguros laborales, gastos de oficina, gastos de viaje, gastos de transporte, cuotas sindicales, tarifas de educación de los empleados y tarifas de uso de activos fijos, tarifas de uso de herramientas y equipos, tarifas de libros y materiales técnicos, tarifas de contratación de personal de producción, tarifas de licitación de proyectos y tarifas de auditoría.
Honorarios de notarización de contratos, honorarios de inspección y supervisión de calidad del proyecto, honorarios de consultoría de ingeniería, honorarios de consultores legales, honorarios de revisión de diseño, honorarios de entretenimiento comercial, honorarios de descarga de aguas residuales, honorarios de inspección de finalización y limpieza de entrega de terminación, honorarios de evaluación posterior , derechos de timbre, etc. Gastos administrativos.
3.
El precio presupuestado de los equipos y materiales debe incluirse en el precio presupuestado, y el costo de compra y mantenimiento de los equipos y materiales será pagado por la propia unidad de construcción.
¿A cuánto asciende la tarifa de gestión de la unidad constructora?
La tarifa de gestión de la unidad de construcción se refiere a la tarifa de gestión incurrida por la unidad de construcción para la preparación preliminar, la construcción, la operación de prueba conjunta y el resumen de aceptación del proyecto de construcción.
¿Cómo calcular los honorarios de gestión para empresas constructoras?
1. Con base en los datos típicos del análisis de precios de contratos de proyectos, determine de manera integral los datos necesarios para el cálculo de costos:
(1) Tarifas de mano de obra y maquinaria en el precio del contrato de 10.000 yuanes;
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(2) La relación entre los costos laborales y los costos directos;
(3) La base del estándar de pago de tarifas incluida en el precio del contrato de 10.000 yuanes.
2. Los honorarios de gestión incluyen honorarios de inspección y prueba de materiales, honorarios de garantía, etc. , la tarifa de gestión aumentará en consecuencia y se incluirá en el precio unitario integral a razón de 2,8 yuanes por día laborable integral.
3. La fórmula de cálculo de la tarifa de gestión es: [precio guía de la tarifa laboral - precio unitario del día laborable fijo] × jornada laboral completa × 6%, ingrese el precio unitario integral.
4. Fórmula de cálculo de las tarifas de gestión:
(1) Edificios residenciales: Para cornisas inferiores a 25 m, el coste directo es del 5,55 % para cornisas superiores a 25 m, el coste directo es del 6,05 %. %.
(2) Edificios públicos: si la altura del alero es inferior a 25 m, la tarifa directa es del 5,65%; si la altura del alero es inferior a 45 m, la tarifa directa es del 6,74%; más de 45 millones, la comisión directa es del 7,24%.