Los sujetos de las relaciones jurídicas en los proyectos de construcción incluyen no sólo agencias estatales, sino también grupos sociales y personas jurídicas.
¿Qué unidades son responsables de la calidad de los proyectos de construcción?
Las unidades de construcción, unidades de estudio, unidades de diseño, unidades de construcción y unidades de supervisión de proyectos serán responsables de la calidad de los proyectos de construcción de conformidad con la ley.
El segundo párrafo del artículo 54 de la "Ley de Construcción" estipula que durante el diseño o construcción del proyecto, la unidad de construcción no podrá exigir a la unidad de diseño arquitectónico o empresa constructora que viole leyes, reglamentos administrativos o proyectos de construcción. por cualquier motivo. Los estándares de calidad y seguridad reducen la calidad del proyecto.
Reglamento sobre recompensas por la finalización anticipada de proyectos
Con el fin de acortar el ciclo de construcción y acelerar la construcción, de acuerdo con los reglamentos de los departamentos pertinentes del Consejo de Estado y en En combinación con la situación real de esta ciudad, se formulan las siguientes regulaciones:
1 Para los proyectos de construcción, instalación y municipales (en adelante, proyectos de construcción) incluidos en el plan de construcción y renovación de capital dentro del marco administrativo. En el área de esta ciudad, si la unidad de construcción tiene requisitos de finalización anticipada, se pueden implementar premios de finalización anticipada.
2. Para completarse antes de lo previsto, se deben cumplir los siguientes estándares.
(1) Se han completado varios proyectos de acuerdo con el contenido y los requisitos técnicos estipulados en el contrato de construcción firmado entre la unidad de diseño o construcción y la unidad de construcción, y han sido inspeccionados y calificados para cumplir con los estándares. para entrega formal.
(2) Se ha completado la construcción de viviendas residenciales y otras viviendas no productivas, el proyecto principal y sus proyectos auxiliares, así como ventilación, ascensores, tuberías exteriores, carreteras y otros proyectos, y todo el agua. , calefacción, electricidad, gas y carreteras conéctalo y cumple con las normas de uso.
(3) Producción (incluida la investigación científica), construcción, ingeniería civil, agua, calefacción, electricidad, gas, saneamiento, ventilación, ingeniería de tuberías exteriores, así como salas de estar, salas de control y quirófanos que forman parte del edificio, chimeneas, cimientos de equipos y otros proyectos que se han completado, cumpliendo con los estándares y cumpliendo con las condiciones para la entrega e instalación de equipos técnicos.
(4) El sitio de construcción se limpiará de acuerdo con el "Reglamento provisional del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre el fortalecimiento de la gestión del sitio de construcción".
(5) Realizar las tareas de ecologización de acuerdo con lo establecido en el contrato de diseño o construcción.
3. Para proyectos de construcción con adjudicaciones de finalización anticipada, la unidad de construcción y el contratista del proyecto deben estipular claramente en el contrato del proyecto un período de construcción razonable (indicar las fechas de inicio y finalización) y medidas de recompensa y sanción para garantizar. calidad del proyecto. El período de construcción especificado en el contrato no puede ser modificado a voluntad por ninguna de las partes del contrato. Si por razones objetivas es necesario acortar o ampliar el plazo de construcción, ambas partes del contrato deberán realizar los cambios de conformidad con la ley.
4. La determinación de un período de construcción razonable se basará en las cuotas de período de construcción del Ministerio de Desarrollo Urbano y Rural, el "Reglamento Suplementario de Beijing sobre Cuotas de Período de Construcción para Proyectos de Construcción e Instalación" y el "Beijing". Normas de Aplicación de Cuotas del Período de Construcción del Proyecto de Construcción e Instalación". Para los proyectos que no estén incluidos en las cuotas de período de construcción nacional y municipal, la unidad constructora y la unidad contratante del proyecto negociarán para determinar el período de construcción y lo presentarán al Comité Municipal de Desarrollo Urbano y Rural para su aprobación.
5. Si la fecha de finalización real de un proyecto que recibe una adjudicación de finalización anticipada es anterior a la fecha de finalización estipulada en el contrato, la unidad constructora deberá pagar la bonificación al contratista del proyecto procedente de los beneficios económicos o inversión ahorrada debido a la finalización anticipada Si la fecha de finalización real se retrasa con respecto a la fecha de finalización estipulada en el contrato debido a la responsabilidad del contratista del proyecto, el contratista del proyecto deberá pagar una multa a la unidad de construcción con sus propios fondos y la multa; no se incluirán en el costo del proyecto.
6. El monto de la recompensa (penalización) por cada día de finalización anticipada (o retrasada) no excederá el 20.000% del costo del presupuesto del proyecto. La proporción de recompensas y multas debe ser igual, pero el monto total no debe exceder el 3% del costo del presupuesto del proyecto.
¿Quién es responsable de la construcción segura del proyecto?
La persona jurídica de la empresa constructora es responsable de la construcción segura del proyecto. La unidad de construcción es responsable de la calidad de la construcción del proyecto de construcción. La unidad de construcción deberá construir de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y no podrá modificar el diseño de ingeniería sin autorización ni tomar atajos. Si la unidad de construcción descubre errores en los documentos y dibujos de diseño durante la construcción, deberá proporcionar opiniones y sugerencias de inmediato. El contratista general y las unidades subcontratadas aclararán el alcance de la gestión de la seguridad en el contrato de construcción y asumirán sus respectivas responsabilidades de gestión de la seguridad.
Base Legal
Ley de Construcción de la República Popular China
Artículo 2 Cuando se realicen actividades de construcción dentro del territorio de la República Popular China y se supervisen y Cuando administre actividades de construcción, deberá cumplir con esta Ley.
Las actividades de construcción mencionadas en esta Ley se refieren a la construcción de diversos edificios y sus instalaciones auxiliares y a la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte.