¿Cuáles son las características, fundamentos y procedimientos de la valoración judicial del costo del proyecto?

La economía de mercado y la construcción urbana de China han entrado en un período máximo de desarrollo. Con la mejora de la conciencia jurídica pública, los propietarios y las partes interesadas en la construcción, como partes interesadas, a menudo solicitan reparación legal para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, por lo que surgió la evaluación judicial de las disputas sobre los costos de los proyectos de construcción. El proyecto de construcción ha traído muchos inconvenientes al trabajo de evaluación de costos debido a la enorme inversión, factores de influencia complejos, estipulaciones contractuales poco claras y hojas de contacto específicas insuficientes. Zhongda Consulting tiene una experiencia sencilla en la participación en la evaluación de costos del proyecto encomendada por el tribunal y me gustaría discutirlo con mis colegas.

1. Características de la tasación judicial de proyectos de construcción

Este proyecto tiene un alto grado de ocultamiento. La evaluación forense de los costos del proyecto de construcción generalmente se lleva a cabo durante la etapa de finalización o uso del proyecto. En este momento, el proyecto oculto a menudo se completa total o parcialmente, como grietas en la estructura principal, causadas por varias razones. Además de las influencias externas (como impactos, vibraciones, destrucción provocada por el hombre, etc.), también existen cuestiones de calidad de los materiales, cuestiones de proporción de materiales, cuestiones del proceso de construcción, etc. Dado que la escena vista durante el proceso de identificación a menudo no se encuentra en su estado original y el proyecto está oculto, nuestro personal de identificación forense debe tener buenas capacidades de análisis profesional.

Los factores que influyen son complejos. Esto está determinado por la complejidad e individualidad del proyecto de construcción en sí, como las diferencias en el diseño, la construcción, los materiales y las condiciones naturales, que conducen a diferencias en las características individuales del proyecto, lo que condiciona el juicio del tasador sobre algunas cuestiones durante el proceso judicial. La evaluación del costo del proyecto de construcción se vuelve compleja y difícil.

Evaluar la significancia de los resultados. La evidencia es la premisa y fundamento de la justicia judicial. Como parte importante del sistema de pruebas, la identificación forense es particularmente importante. Una vez que el costo de un proyecto de construcción ingresa al proceso de evaluación judicial, el impacto suele ser muy grande, afectando la precisión de la liquidación de costos del proyecto e incluso conduciendo a la quiebra corporativa, responsabilidad administrativa e incluso responsabilidad penal. Por ejemplo, la evaluación judicial del costo del proyecto del edificio de tabaco de Shengzhou encargado por la Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Shengzhou es la base utilizada por la Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Shengzhou para determinar la responsabilidad del personal relevante.

2. Las bases de la valoración forense del proyecto

Una serie de materiales generados durante el proceso de licitación. Tales como: documentos de licitación, documentos de licitación, avisos de adjudicación de licitaciones.

Contrato de construcción del proyecto, contrato complementario y acuerdo complementario. Vale la pena mencionar aquí que, en la práctica, el autor a menudo se encuentra con situaciones en las que las ofertas ganadoras de proyectos tienen precios no contractuales. En general, licitar es una invitación, ganar una licitación es un compromiso y ganar la licitación de un proyecto es el precio del contrato. Sin embargo, debido a la influencia de diversas operaciones irregulares, ambas suelen ser diferentes. El autor cree que el contrato y el acuerdo complementario entre la Parte A y la Parte B pertenecen al primer orden de interpretación, por lo que el precio del contrato es más efectivo que el precio de la oferta. Cuando los tasadores judiciales manejan casos similares de disputas de tasación forense de ingeniería, primero deben comprender a fondo el contrato y estar atentos cuando el contrato entre en conflicto con otros términos.

Documentos y archivos técnicos de ingeniería, como dibujos de diseño, datos geológicos, diarios de construcción, hojas de contacto de cambios de diseño, registros de aceptación de proyectos ocultos, informes de construcción y finalización, formularios de calificación de calidad, etc.

Cuotas y regulaciones de construcción relevantes emitidas por los departamentos relevantes.

Cabe mencionar que durante el proceso de tasación forense es necesario obtener la evidencia forense original que debe ser archivada y tiene un impacto en el costo del proyecto. Si el cliente proporciona una copia, el tasador debe verificar la copia con el original. Después de la verificación, la copia se marcará con las palabras "Verificar con original (firma)". Esto es principalmente para evitar que los litigantes falsifiquen pruebas.

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