¿Introducción a la red de información sobre ofertas de Kaifeng?
Contenido básico del registro y gestión de la propiedad de viviendas urbanas en Kaifeng Bidding Information Network;
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la propiedad de viviendas urbanas, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses de los propietarios de viviendas. Derechos e intereses legítimos, estas medidas se formulan de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China".
Artículo 2: Estas medidas se aplican a la inscripción de la propiedad de viviendas en suelos de titularidad estatal en zonas de planificación urbanística.
Artículo 3 El término "registro de propiedad de la vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al departamento administrativo de bienes raíces, en nombre del gobierno, que registra la propiedad de la vivienda, los derechos hipotecarios, los derechos hipotecarios y otros derechos derivados de los derechos anteriores, de conformidad con la ley. El acto de confirmar la propiedad de una casa.
El término "titular de derechos de vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere a personas jurídicas, otras organizaciones y personas físicas que disfrutan legalmente de la propiedad de una vivienda, derechos de uso de la tierra y otros derechos inmobiliarios dentro del ámbito de la ocupación de la vivienda.
El término "solicitantes de derechos de vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a personas jurídicas, otras organizaciones y personas físicas que han obtenido una casa y han solicitado el registro de la misma, pero no han obtenido un certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 4 El Estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas.
Los solicitantes deberán solicitar el registro de propiedad de la vivienda ante el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular donde se encuentra la casa (en adelante, la autoridad de registro) de acuerdo con las regulaciones nacionales y obtener un certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 5 El certificado de propiedad de la casa es la única prueba legal de que el obligante tiene la propiedad de la casa conforme a la ley y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa.
Los derechos de vivienda registrados de conformidad con la ley están protegidos por las leyes nacionales.
Artículo 6 El registro de propiedad de la vivienda seguirá el principio de que el propietario de la vivienda es coherente con el propietario de los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de la ocupación de la vivienda.
Artículo 7 El departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior podrán elaborar y emitir un certificado unificado de propiedad de bienes raíces, y de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Bienes Raíces Urbanos. Ley de Gestión Patrimonial, combina la propiedad y la propiedad de la casa con la confirmación y el cambio de los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito ocupado se registran en el certificado de propiedad inmobiliaria respectivamente. La forma del certificado de título de propiedad inmobiliaria se informará al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su registro.
Artículo 8 El departamento administrativo de construcción urbana del Consejo de Estado es responsable del registro y gestión de la propiedad de la vivienda.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables del registro y gestión de la propiedad de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados son responsables del registro y gestión de la propiedad de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
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