¿Cuáles son los métodos de garantía para proyectos de construcción?
El depósito de la oferta se refiere a la garantía de responsabilidad de la oferta expresada en una cantidad determinada emitida por el postor al postor de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación. Su esencia es evitar pérdidas para el licitador causadas por el hecho de que el licitador retire o cancele arbitrariamente la oferta durante el período de validez de la oferta o no presente una garantía de cumplimiento y no firme el contrato después de ganar la oferta.
(2) Garantía de cumplimiento del contrato de construcción
La "Ley de Licitaciones y Licitaciones" estipula que si los documentos de licitación requieren que el adjudicatario presente una garantía de cumplimiento, el adjudicatario deberá proporcionarla. . La garantía de cumplimiento del contrato de construcción es una garantía requerida por el contratista para asegurar el buen desempeño del contrato de construcción. La garantía de cumplimiento de un contrato de construcción proporciona principalmente una garantía de crédito (garantía) a un tercero. Generalmente, un banco o una empresa de garantía emite una garantía de cumplimiento o garantía al licitador.
(3) Garantía de pago del proyecto
2065438+En marzo de 2003, ocho departamentos, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, emitieron las "Medidas de Licitación y Licitación para la Construcción de Proyectos de Construcción" revisadas, estipulando que el licitante Si el licitador ganador debe proporcionar una fianza de cumplimiento u otra forma de garantía de cumplimiento, el licitador también deberá proporcionar al licitador ganador una garantía para el pago del proyecto. La garantía de pago del proyecto es una garantía presentada por el contratista al contratista para garantizar que el pago del proyecto se pagará de acuerdo con el contrato. Generalmente, un banco emite una carta de garantía.
(4) Garantía de Pago Anticipado
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Industria y Comercio emitieron el "Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción (Texto Modelo)",
Si el empleador requiere que el contratista proporcione una carta de garantía de pago anticipado, el contratista deberá proporcionar una carta de garantía de pago anticipado 7 días antes de que el empleador pague el pago anticipado, a menos que se acuerde lo contrario en los términos especiales del contrato. . La garantía de pago anticipado puede adoptar la forma de una garantía bancaria o de una sociedad de garantía, y los detalles serán acordados por las partes del contrato en las condiciones especiales del contrato. Antes de que se deduzca íntegramente el anticipo, el contratista deberá asegurarse de que la garantía del anticipo siga siendo válida.
Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.
Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.