¿Qué derechos tiene la unidad constructora sobre el proyecto en construcción?
Los derechos reales se refieren al control directo y derechos exclusivos que disfruta el obligante sobre una cosa determinada conforme a la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales. Es un derecho civil básico y es la base y el propósito de la mayoría de las actividades económicas. Los derechos de la unidad de construcción sobre el proyecto de construcción provienen de derechos de propiedad, y el derecho más básico es la propiedad.
Base jurídica:
Ley de Construcción de la República Popular China
Artículo 7 Antes de iniciar un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá, de conformidad con las normas nacionales pertinentes. regulaciones, presentar un informe al nivel del condado donde se ubica el proyecto. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares mencionados anteriormente solicitan obtener licencias de construcción, sin embargo, se excluyen los proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado; De acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que ya hayan aprobado el informe de inicio de construcción ya no recibirán un permiso de construcción.
Artículo 8 Para solicitar una licencia de construcción, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Se han completado los procedimientos de aprobación de uso del suelo para el proyecto de construcción (2) Se ha aplicado la licencia de planificación del proyecto de construcción; de conformidad con la ley y se ha obtenido la licencia de planificación del proyecto de construcción; (3) si se requiere la demolición, el progreso de la demolición cumple con los requisitos de construcción (4) se ha determinado la empresa de construcción; (5) existen acuerdos financieros; , planos de construcción e información técnica para satisfacer las necesidades de construcción; (6) Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto; El departamento administrativo de construcción emitirá licencias de construcción a las solicitudes calificadas dentro de los siete días a partir de la fecha de recepción de la solicitud.