Comprar una casa a fin de año: ¿Qué cinco tipos de cuartos oscuros nunca deberías tocar?
1. Hay muchos inconvenientes en las casas "casa negra" sin certificados inmobiliarios. El primer tipo son las casas "casas negras" sin certificados de propiedad inmobiliaria, como algunas casas de pequeña propiedad y casas nuevas sin certificados de propiedad inmobiliaria. No tener un certificado de título significa que incluso si paga por la casa, no puede transferir el título y no ha obtenido los derechos reales de propiedad de la casa. De esta forma, cuando la casa se venda en el futuro, no podrá traspasarse al siguiente propietario. Si se podrá vender en el futuro es una cuestión. Además, en el caso de casas de segunda mano sin certificados de propiedad, es fácil "vender una casa y dos casas".
2. Involucrar a varias * * * casas: los derechos de propiedad poco claros pueden generar disputas fácilmente.
Para algunas casas con varios propietarios, si desea comprar una casa, debe obtener el consentimiento de todos los propietarios; de lo contrario, la transacción no se podrá completar. Algunos casos que involucran bienes conjuntos de marido y mujer o bienes conjuntos de padres e hijos deben ser cautelosos, porque una vez que se firma el contrato y se paga el dinero, habrá situaciones en las que la persona no acepta vender la casa, y el contrato anterior quedará sin efecto.
3. Casas selladas por el tribunal - Las casas que alertaron al tribunal deben haber causado muchos problemas.
Algunos promotores o propietarios de viviendas de segunda mano hipotecan sus propiedades para solicitar otros préstamos. Como resultado, el acreedor lo demandó porque no podía pagar la deuda y la casa finalmente fue sellada por el tribunal. El propietario ocultó el estado de la hipoteca de la casa, lo que provocó que la transacción de compra de la casa fracasara. Es más, algunos vendedores sin escrúpulos dijeron que usarían el pago inicial para saldar la deuda y engañaron a los compradores para que transfirieran el pago inicial a la cuenta personal del propietario. Pero después de que llegó el pago inicial, no pagaron la deuda según lo acordado. Hay muchas posibilidades de que el comprador termine pidiendo dinero o no compre la casa.
4. Una casa con una administración de la propiedad llena de lagunas: si el ama de llaves no es confiable, usted se sentirá culpable en el futuro.
Como administrador de su futuro nuevo hogar, la calidad del servicio de la empresa de administración de propiedades afectará directamente su comodidad de vida. Los malos servicios de administración de propiedades no sólo afectan su vida diaria, sino que también pueden dar lugar a disputas. Por ejemplo, la gestión de las plazas de aparcamiento en la comunidad es caótica y los ascensores a menudo se estropean. Los compradores de viviendas pueden comprender indirectamente la gestión de la empresa inmobiliaria visitando a los vecinos o pueden investigar online las cualificaciones de la empresa inmobiliaria. Si la empresa de administración de propiedades brinda un mal servicio, no podrá comprar una buena casa.
5. Casas con suelo pobre: el suelo está contaminado, afectando la salud de los residentes.
Además de prestar atención al tipo y orientación de la casa, los compradores también deben prestar atención a la investigación del predecesor del terreno. La "vida anterior" aquí se refiere al terreno predecesor de la casa. Algunas de las casas eran antiguas plantas químicas y es probable que su suelo esté contaminado. La residencia de larga duración no es buena para la salud de los residentes. Cuanto más limpio sea el "fondo" de la casa, mejor a largo plazo.
A medida que se acerca el final del año, muchos compradores de vivienda por primera vez sentirán que no tienen idea de por dónde empezar... Xiao Jin cree que todos deben tener muy claras sus necesidades reales al comprar una vivienda. casa: cuál es el presupuesto para comprar una casa, e investigar cuidadosamente los derechos de propiedad de la casa, los bienes inmuebles y los predecesores de la tierra, y tratar de no omitir información importante. Si compras la casa equivocada, perderás más de lo que ganas.
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(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de casas).
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