Préstamo Guangzhou Shangpu
Análisis Legal:
Puedes solicitar un préstamo de tienda al banco. Al solicitar un préstamo comercial, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca, etc. y otras condiciones que los bancos deben cumplir. Al mismo tiempo, una vez que el prestatario haya presentado correctamente la solicitud, también deberá presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años. Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
Las opciones de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente. Hay dos métodos de pago que puede elegir para el pago mensual: método decreciente de interés de capital promedio o método de pago mensual. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.
Base jurídica:
Artículo 672 del "Código Civil de la República Popular China" El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de acuerdo con el acuerdo. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.
¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de tienda y a cuántos años?
El importe del préstamo hipotecario para un local comercial es el 80% del valor de tasación de la vivienda. El plazo de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.
Los préstamos hipotecarios residenciales exigen que la casa se utilice en un plazo de 20 años; tiene una gran liquidez. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China.
La "edad del prestatario" generalmente no supera los 70 años. Condiciones básicas para solicitar un préstamo:
1. Ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil;
2. Estar en posesión de un documento de identidad válido;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. El inmueble hipotecado tiene título inmobiliario, derechos de propiedad claros y puede cotizarse y circular;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
Monto y plazo del préstamo:
1. La tasa de interés del préstamo hipotecario para viviendas comerciales puede alcanzar el 80%.
2. los comercios pueden alcanzar el 60%;
3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50%;
4. El plazo máximo es de 30 años para las hipotecas de comercios y edificios de oficinas; , casas, villas, fábricas, almacenes, etc.
El plazo máximo del crédito no excederá los 30 años, la vida útil del inmueble adquirido (referido al año de terminación del inmueble) no excederá los 20 años, y el período del préstamo más el período de la hipoteca. de los bienes inmuebles no podrá exceder de 40 años. Los límites de tiempo de solicitud específicos requieren la presentación de materiales relevantes. El plazo del préstamo/crédito para vivienda de segunda mano no podrá exceder de 30 años. El plazo de su préstamo lo determina el banco responsable después de presentar el préstamo para vivienda y otros materiales relacionados.
Políticas relacionadas con préstamos de tiendas:
1. El período de crédito y la tasa de interés del préstamo para derechos de propiedad intelectual adoptan un mecanismo de valoración del riesgo, en principio se basan en la tasa de interés de referencia estipulada. por el Banco Popular de China a una tasa de aumento estándar no inferior al 10%. De acuerdo con la situación del flujo de caja de la empresa, se pueden adoptar métodos de pago diversos y flexibles, incluido el pago total del préstamo, el préstamo completo con compensación cero, el préstamo cero con compensación cero, y el pago puede realizarse en cualquier momento según sea necesario. Las empresas pueden organizar su deuda de manera flexible de acuerdo con su propio ciclo de producción y entusiasmo por la producción.
2. El desarrollo del negocio de propiedad intelectual de las pequeñas y medianas empresas ha desempeñado un papel en la solución de los problemas de las empresas de base tecnológica con derechos de propiedad intelectual independientes, acelerando la comercialización de los derechos de propiedad intelectual. y mejorar la calidad de los derechos de propiedad intelectual. La competitividad central de la empresa. Desde una perspectiva más profunda, la introducción de los derechos de propiedad intelectual conduce a una comprensión más profunda del valor y el papel de los derechos de propiedad intelectual en la práctica, estimula las capacidades de innovación de las empresas y despierta la conciencia de la "estrategia de propiedad intelectual".
3. En términos de políticas preferenciales, hasta ahora, la Oficina de Promoción de la Propiedad Intelectual de Beijing Zhongguancun y la Comisión Municipal de Ciencia y Tecnología otorgarán préstamos basados en una cierta proporción de la tasa de interés base a los clientes que los obtengan. patentes de la sucursal de Beijing y reembolsar el capital según lo previsto.
¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?
1. Los comercios pueden prestarse hasta por 30 años y requieren préstamos hipotecarios inmobiliarios.
2. Al solicitar un préstamo bancario de tienda, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros materiales, así como otras condiciones propuestas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba del pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos de las tiendas pueden durar hasta 10 años.
3. Los métodos de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario debe realizar pagos mensuales.
4. Tomando a Guangzhou como ejemplo, los préstamos para tiendas de Guangzhou pueden durar hasta 10 años. Según la normativa de cada banco, el tipo de interés también es diferente, pudiendo aumentar el tipo de interés en un 10%, 15% u otros tipos de interés. Esto depende del préstamo bancario. No existen restricciones de compra en las tiendas y el tipo de interés para el segundo conjunto se mantiene sin cambios. La segunda vivienda no necesita subir como una hipoteca. Cabe señalar que se han elevado las tasas de interés de los préstamos comerciales. El segundo conjunto de préstamos comerciales es el mismo que el primero. Se debe proporcionar la información relevante al banco para su aprobación.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda o puedes utilizar un préstamo hipotecario.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes y contrato de compra de vivienda comercial.
Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.
2 Favor de completar la solicitud de préstamo. formulario según sea necesario, y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la solicitud. la información proporcionada;
4. Después de la aprobación por parte del banco, notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;
5. otros procedimientos según corresponda;
6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. en el contrato de préstamo. Puedes obtener préstamos para tiendas, pero sólo puedes comprar cinco pisos y tienes que pagar un pago inicial por cinco pisos. Sin embargo, sería bueno tener dinero para comprar una tienda de cinco pisos. En la industria inmobiliaria, hay un dicho que dice que una generación de tiendas hará ricas a tres generaciones, lo que significa que puedes comprar una tienda ahora y luego tu nieto hará una fortuna con ella en el futuro. En primer lugar, hay que explicar que un préstamo para tiendas es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años.
Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
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¿Cuál debe ser el presupuesto antes de comprar una tienda en Guangzhou Jiayi Garden? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?
Hola, estaré encantado de responder a tus preguntas sobre Jiayi Garden.
Antes de comprar una casa en Jiayi Garden, debes estimar correctamente tu fuerza personal y ahorrar lo suficiente para tus gastos de manutención. Realizar un plan presupuestario adecuado. Incluye: 1. Estimar con precisión los activos personales y el ingreso disponible del hogar. 2. Elija una tienda Jiayi Garden con el tipo de habitación, precio y zona adecuados. 3. Todos los impuestos y tarifas se calculan al comprar en Jiayi Garden Store. 4. Considere cuidadosamente los honorarios de administración de la propiedad de Jiayi Garden Store. 5. Calcule cuidadosamente su capacidad de pago. 6. Presupuestar los costes de decoración y mantenimiento de Jiayi Garden Store.
Las condiciones para comprar Jiayi Garden Store con un préstamo de fondo de previsión incluyen: 1. El prestatario debe tener un registro de hogar en la ciudad donde se encuentra Jiayi Garden Store. 2. Los ingresos habituales deben ser estables, el crédito es bueno y la capacidad de pagar el préstamo. 3. Existe un contrato o acuerdo legal para hacerlo; comprar una casa independiente en Jiayi Garden Store, con una proporción estipulada de fondos autoobtenidos 4. Los activos especificados en la "Ley de Garantía" están hipotecados o pignorados para la compra de Jiayi Garden Shop; para garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria; 6. Aceptar otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión para la vivienda;
La información anterior es sólo de referencia. Si tiene una mejor respuesta, complétela. Si tiene otras preguntas, puede hacerlas en el área de preguntas y respuestas en la mitad superior. O contacta a un agente para que las responda. ¡Espero que esto ayude y le deseo una feliz compra!
¿Cuáles son los requisitos para utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar tiendas y casas en Jixiang North Street, Guangzhou? ¿Es higiénico y limpio?
Hola, estaré encantado de responder a tus preguntas sobre la tienda Jixiang North Street.
Las condiciones para comprar una tienda en Jixiang North Street con un préstamo de fondo de previsión incluyen: 1. El prestatario debe tener un registro de hogar en la ciudad donde se encuentra la tienda Jixiang North Street. 2. Los ingresos deben ser estables, el crédito es bueno y la capacidad de pagar el préstamo. 3. Debe haber un contrato o acuerdo legal; comprar la casa independiente en la tienda de Jixiang North Street y una proporción estipulada del pago por cuenta propia; 4. Hipotecar o pignorar activos según lo estipulado en la "Ley de Garantía" para la compra de tiendas en Jixiang North Street; 5. Aceptar solicitar garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria; 6. Aceptar otras condiciones estipuladas en la gestión del fondo de previsión de vivienda;
Las tiendas de Jixiang North Street son edificios con mucha vegetación y un hermoso entorno, que se adhieren al concepto de diseño orientado a las personas. Por lo tanto, el ambiente higiénico de las tiendas de Jixiang North Street es muy limpio. Además, las tiendas de Jixiang North Street cuentan con equipos profesionales de administración de propiedades responsables del saneamiento ambiental de las tiendas de Jixiang North Street. Por lo tanto, las tiendas de Jixiang North Street están muy limpias.
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¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿Existe algún requisito de pago inicial?
Los compradores pueden obtener préstamos. Los compradores de vivienda pueden obtener un préstamo a 10 años. Debido a que se trata de una propiedad de inversión, no hay diferencia entre la primera y la segunda vivienda.
Generalmente, el pago inicial mínimo es del 40-50%, y el préstamo máximo no supera el 60% del precio total de la tienda.
Los ingresos personales específicos y el estado crediticio bancario personal, así como las políticas bancarias locales, fluctúan entre un 10% y un 20%.
Condiciones de solicitud de préstamo comercial:
(1) Tener estatus de residencia legal y vigente;
(2) Contrato o acuerdo para adquirir una tienda;
Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses.
4. El precio de compra no será inferior al 50%;
5 Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca, o utilizar activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca. , con calificaciones de garantía hipotecaria o personal y suficiente capacidad de reembolso como principal, intereses y garante del préstamo. responsabilidad.
Información de la solicitud:
(1) Si la tarjeta de identificación del prestatario (cuaderno de registro del hogar) u otra prueba válida de residencia es válida, las personas casadas también deben presentar una prueba personal de su estado civil. .
(2) El solicitante del préstamo completa el "Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Comercial (Aprobación)".
Bono de primer pago;
(4) Contrato o convenio para adquirir la tienda;
(5) Comprobante de bienes e ingresos familiares del prestatario;
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(6) Certificado de identidad del prestatario;
Otros datos requeridos por el banco.
El pago inicial de la hipoteca de una tienda debe ser superior al 50% y el tipo de interés no debe ser inferior al 10%. El llamado 50% se calcula en función del valor de la tienda que deseas comprar.
Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas ordinarias de vivienda (hipotecas de bienes raíces, el monto del préstamo es generalmente del 65 % al 70 % del valor de tasación de la propiedad). Las tasas de interés llegan hasta el 15%-30%.
La tienda más larga se puede alquilar a 10 años. Al ser una propiedad de inversión, no hay diferencia entre la primera y la segunda vivienda.
El pago inicial mínimo es del 50%, el préstamo máximo es del 50% y la tasa de interés mínima es del 10%. Depende de los ingresos del trabajo personal y del crédito bancario personal, así como de las políticas bancarias locales, que varían. del 10% al 20%.
En el caso de una tasa flotante del 10%, la tasa de interés es 7755% (por ejemplo, la tasa de interés base es 7,05), la tasa de interés más alta es 15%: la tasa de interés es 81075% , y la tasa de interés aumenta un 20%: la tasa de interés es 8,46.
Por ejemplo, para un préstamo de 500.000 yuanes y un plazo de préstamo de 10 años, la diferencia máxima de pago mensual entre los dos es menor de 200 yuanes. El impuesto sobre la escritura en la mayoría de las ciudades es del 4%, es decir, 40.000 yuanes. Algunas ciudades cobran el 3%, lo que cuesta 30.000 yuanes. El estándar mínimo de recaudación del fondo de mantenimiento es del 2% de yuanes, lo que requiere 20.000 yuanes. También hay una tarifa de gestión del 3% de 30.000 yuanes. Los precios en esta zona suelen oscilar entre 30 y 90 yuanes por metro cuadrado y varían de una provincia a otra.
Este es el final del lanzamiento de préstamos para tiendas de Guangzhou y préstamos para viviendas comerciales de Guangzhou.
Me pregunto si encontró la información que necesita.