¿Cuáles son los procedimientos para desarrollar proyectos inmobiliarios?
Proceso de desarrollo inmobiliario: Paso 1: Constituir una empresa de desarrollo inmobiliario. Paso 2: Establecimiento de proyecto y estudio de viabilidad de proyectos de desarrollo inmobiliario: Trámites legales para las etapas de establecimiento de proyecto y estudio de viabilidad de proyectos de desarrollo inmobiliario. 1. Seleccione un proyecto y firme una carta de intención de cooperación. 2. Determinar preliminarmente el plan de desarrollo. 3. Anuncie los puntos clave del plan. 4. Presentar y aprobar propuestas de proyectos. 5. Preparar el informe del estudio de viabilidad del proyecto. 6. Declaración y aprobación de los impuestos y tasas correspondientes durante las etapas de establecimiento y estudio de factibilidad de proyectos de desarrollo inmobiliario. 1. Tasa del estudio de viabilidad. 2. Tasa de licencia de planificación de proyectos de construcción. Paso 3: Planificación, diseño e instalaciones municipales de apoyo a proyectos de desarrollo inmobiliario.
Base Legal
El artículo 5 del “Reglamento de Desarrollo, Operación y Gestión Inmobiliaria Urbana”, además de cumplir con las condiciones de establecimiento empresarial previstas en las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, debe también cumple con las siguientes condiciones: (1) El capital registrado es de más de 6,5438 millones de yuanes (2) Hay más de cuatro técnicos de tiempo completo en bienes raíces y ingeniería de la construcción que poseen certificados de calificación, y más de dos de tiempo completo; contadores que posean certificados de calificación. Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden, basándose en las condiciones reales locales, imponer requisitos más altos para el capital social y el personal profesional y técnico para el establecimiento de empresas de desarrollo inmobiliario.