Las últimas condiciones de compra de vivienda en Zengcheng, Guangzhou 2022
Con un registro de hogar en Guangzhou, puede comprar dos casas en Guangzhou. No hay restricciones de compra en Zengcheng y Conghua para los residentes con registro de hogar en Guangzhou; compre directamente dos casas si se casa en el área urbana. Las personas solteras o solteras generalmente se limitan a comprar un juego. Si no es residente de la ciudad de Guangzhou, generalmente está limitado a una unidad en el área urbana y una unidad en Zengcheng y Conghua, pero se requiere que uno de los cónyuges tenga recibos de impuestos durante cinco años consecutivos. Si no tienes un registro de hogar en Guangzhou, sólo puedes comprar una unidad en un área restringida y debes pagar la seguridad social durante cinco años. Guangzhou tiene 11 distritos, divididos en áreas restringidas y áreas no restringidas. Las áreas restringidas incluyen Tianhe, Yuexiu, Liwan, Baiyun, Haizhu, Huangpu, Panyu, Nansha y Huadu, mientras que las áreas no restringidas son Zengcheng y Conghua.
Las familias casadas pueden comprar 2 unidades en el Distrito 9 de Guangzhou, incluidas las donaciones, no hay límite de compra en Zengcheng y Conghua. Las personas solteras, divorciadas o viudas están limitadas a comprar una unidad en los 9 distritos de Guangzhou, incluidos los regalos, no hay límite de compra en Zengcheng y Conghua. El registro de hogares fuera de Guangzhou, las familias casadas/adultos solteros/divorciados/viudos y que cumplan las condiciones de seguridad social en Guangzhou durante 5 años consecutivos pueden comprar una unidad en el Distrito 9 de Guangzhou, incluidas las donaciones de una unidad en Zengcheng y Conghua; Los talentos que posean tarjetas verdes de talento de Guangzhou pueden comprar 1 casa para adultos solteros, divorciados o viudos, y las personas casadas pueden comprar 2 casas. Las instituciones/individuos en el extranjero compran casas; las instituciones en el extranjero con sucursales y oficinas de representación en esta ciudad solo pueden comprar una casa no residencial necesaria para uso de oficina; las personas en el extranjero que hayan trabajado/estudiado/vivido en esta ciudad durante más de 1 año (sin incluir); Los habitantes de Hong Kong y Macao), las instituciones/individuos extranjeros pueden comprar 1 casa para uso propio y para uso propio, pero no pueden comprar casas no residenciales. Los habitantes de Hong Kong y Macao pueden comprar 1 casa para uso propio y para uso propio; proporcionando tarjetas de identificación originales y pases de viaje originales hacia y desde el continente. Sin embargo, no se permite la compra de viviendas no residenciales.
¿La política de compra de viviendas de Zengcheng y los precios de la vivienda?
Zengcheng es una de las dos únicas zonas de Guangzhou que no tiene restricciones de compra. Puede comprar una casa nueva sin registro de hogar ni seguridad social en Guangzhou durante cinco años consecutivos. Actualmente la mayor parte de la construcción es de contrato dual. El contrato A es el precio récord del gobierno, el contrato B es la tarifa de decoración y el precio total es el precio total. Zengcheng se divide principalmente en cinco sectores regionales y los precios de la vivienda en cada zona son diferentes.
1. El área de Xintang más cercana a Huangpu Tianhe es relativamente madura y el precio promedio de las casas de primera mano alrededor de la Línea 13 del Metro es superior a 25.000/_. Por ejemplo: Country Garden Genting 3,5W.
2. La sección Yonghe de la zona de desarrollo económico nacional ha reunido a muchas empresas Fortune 500, con un precio promedio de 2.
24.000 yuanes/_, por ejemplo: Aoyuan Word of Mouth_ 2,3W..
3 En Zhucun Education City, hay más propiedades a lo largo de la línea 21 del Metro Express y el crecimiento. La tasa es relativamente rápida.
28.000/_Por ejemplo: Yunxi Four Seasons 2W.
4. Licheng, la antigua ciudad de Zengcheng, donde se encuentra el gobierno del distrito, tiene instalaciones de desarrollo y apoyo relativamente maduras, con un precio promedio de 2.
30.000 yuanes/_, por ejemplo: Wild Rose International 2,45W W.
5. Shitan, una importante ciudad agrícola, tiene pocas industrias y poca popularidad. Llevará algún tiempo desarrollarse y mejorar. El precio medio es de 16.000.
19000/_, por ejemplo: Jiayu Haoting 1.8W
Base legal:
La Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou ha emitido un aviso sobre más mejorar la estabilidad y la salud del mercado inmobiliario en Guangzhou Aviso sobre políticas de desarrollo
Las familias con residencia registrada en esta ciudad continuarán implementando la política de limitar la compra de 2 casas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación); los solteros adultos (incluidos los divorciados) con residencia registrada en esta ciudad están limitados a comprar 1 casa en esta ciudad. Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad pueden presentar prueba de haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la ciudad durante los cinco años anteriores a la fecha de compra de la vivienda. La ciudad se limita a comprar una casa. Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o pagando el seguro social.
Los distritos de Conghua y Zengcheng implementarán las políticas actuales. Instituciones e individuos extranjeros compran casas en estricta conformidad con las políticas pertinentes vigentes.
Además de tener cinco años de certificados fiscales, los compradores de vivienda también deben pagar una cierta proporción del pago total de la vivienda de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Al comprar este tipo de casa, los compradores correspondientes deben traer los documentos de respaldo pertinentes y los certificados de solicitud para comprar casas que cumplan con las condiciones.