Contenido de las medidas de aprobación de terrenos de construcción de la provincia de Guangdong
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión territorial, estandarizar la aprobación de terrenos edificables y mejorar la calidad y eficiencia de la aprobación, de conformidad con la "Ley de Ordenación Territorial de la República Popular de China" y el "Reglamento sobre la aplicación de la Ley de ordenación territorial de la República Popular China", las "Medidas de la provincia de Guangdong para la aplicación de la Ley de ordenación territorial de la República Popular China", las "Medidas de gestión y aprobación de tierras para la construcción" (Ministerio de Tierras y Recursos 65438+)
Artículo 2 Estas Medidas se aplican a la construcción dentro de la región administrativa de la aprobación del uso del suelo de la provincia de Guangdong.
Artículo 3 Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la aceptación y aprobación de los terrenos de construcción.
2. Autoridad de aprobación del uso del suelo
Artículo 4 Los siguientes terrenos de construcción estarán sujetos a la aprobación del Gobierno Popular Provincial y luego se informarán al Gobierno Popular Provincial para su aprobación o al Consejo de Estado para su aprobación:
(1) Dentro del alcance de los terrenos de construcción en las ciudades (incluidos los pueblos incorporados, lo mismo a continuación) determinados en la planificación general del uso del suelo de las ciudades, condados y pueblos, si son terrenos agrícolas se convierte en terreno de construcción con el fin de implementar el plan, debe informarse al Gobierno Popular Provincial para su aprobación. Entre ellos, dentro del alcance de los terrenos de construcción urbana determinados en la planificación general del uso del suelo de Guangzhou, Shenzhen, Shantou y Zhanjiang, si es realmente necesario convertir terrenos agrícolas en terrenos de construcción, debe ser aprobado por el gobierno popular provincial y Luego se informó al Consejo de Estado para su aprobación.
(2) Fuera del ámbito de suelo urbano edificable determinado en el plan general de uso del suelo, si el terreno ocupado por el proyecto de construcción es terreno agrícola y se convierte en suelo edificable, se deberá informar a la Diputación Provincial. Gobierno Popular para su aprobación. Entre ellos, los terrenos ocupados por proyectos de construcción aprobados por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado y el Consejo de Estado o el gobierno popular provincial, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en terrenos de construcción, serán aprobados por el gobierno popular provincial y luego presentados al Consejo de Estado para su aprobación.
(3) La adquisición de tierras se presentará al Gobierno Popular Provincial para su aprobación. Entre ellos, la requisa de tierras agrícolas básicas, o la requisa de más de 35 hectáreas de tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas, o la requisa de más de 70 hectáreas de tierras cultivadas, se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de ser revisadas y aprobado por el Gobierno Popular Provincial.
(4) Proyectos de construcción específicos ocupan terrenos no utilizados de propiedad estatal (más de 20 hectáreas en Guangzhou y Shenzhen, y más de 5 hectáreas en otras ciudades a nivel de prefectura) y proyectos de construcción clave aprobados por el consejo popular provincial. gobierno, instalaciones militares y entre regiones. Si un proyecto de nivel 1 o superior ocupa terrenos de propiedad estatal no utilizados, debe informarse al Gobierno Popular Provincial para su aprobación. Los proyectos de construcción clave, instalaciones militares y proyectos de construcción en provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central aprobados por el Consejo de Estado que ocupan terrenos de propiedad estatal no utilizados serán revisados por el Gobierno Popular Provincial y presentados al Consejo de Estado para aprobación.
Artículo 5 Los siguientes terrenos de construcción serán aprobados por los gobiernos populares municipales en o por encima del nivel de prefectura de conformidad con la ley y enumerados en esta ciudad:
(1) Pueblos y ciudades comerciales determinadas en el plan maestro de uso del suelo a nivel de ciudad. Dentro del alcance de los terrenos de construcción, es necesario convertir terrenos agrícolas en terrenos de construcción para poder implementar el plan.
(2) Los proyectos de construcción específicos ocupan menos de 20 hectáreas de terrenos estatales no utilizados en Guangzhou y Shenzhen y menos de 5 hectáreas en otras ciudades a nivel de prefectura.
(3) Los proyectos de construcción específicos utilizarán terrenos de construcción de propiedad estatal dentro de la región administrativa y pasarán por procedimientos de transferencia y asignación.
(4) Las empresas municipales, las instalaciones públicas de las aldeas y los proyectos de construcción de empresas de bienestar público utilizan terrenos de construcción colectiva dentro de la región administrativa.
Artículo 6 Los siguientes terrenos de construcción serán aprobados por el gobierno popular del condado (ciudad) de conformidad con la ley:
(1) El proyecto de construcción específico ocupa menos de 1 hectárea de terreno no utilizado (inclusive).
(2) Los proyectos de construcción específicos utilizarán terrenos de construcción de propiedad estatal dentro de la región administrativa y pasarán por procedimientos de transferencia y asignación.
(3) Las empresas municipales, las instalaciones públicas de las aldeas municipales, las empresas de bienestar público y los proyectos de construcción residencial de los aldeanos rurales utilizan terrenos de construcción colectiva dentro de la región administrativa.
Artículo 7 Si una organización económica colectiva rural utiliza tierras no utilizadas de propiedad colectiva para construcciones no agrícolas, se manejará de conformidad con la autoridad de aprobación estipulada en los artículos 4, 5 y 6 de estas Medidas.
3. Contenido de la auditoría de uso del suelo
Artículo 8 La revisión del terreno de construcción incluirá el siguiente contenido:
(1) Si el terreno de construcción cumple con el plan general plan de uso de la tierra, si está incluido en el plan anual de uso de la tierra; si los departamentos administrativos pertinentes brindan opiniones de revisión sobre si se ajusta al plan de construcción urbana y rural;
(2) Si la selección de la ubicación de los terrenos de construcción cumple con los principios de uso racional del suelo y uso intensivo del suelo.
(3) Si el plan para convertir tierras agrícolas y reponer tierras cultivadas es viable, y si el plan de adquisición y suministro de tierras cumple con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes nacionales.
(4) Si el proyecto de construcción específico ha pasado por los procedimientos pertinentes de aprobación, verificación o presentación del proyecto de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales.
(5) Si el anteproyecto del proyecto ha sido aprobado conforme a ley.
(6) Si la escala de terreno utilizada para proyectos de construcción específicos es razonable y si cumple con los indicadores de cuota nacional de terreno de construcción.
(7) Si el método de suministro de terreno para el proyecto de construcción específico es razonable y legal.
(8) Si la propiedad de la tierra, la ubicación, el alcance, el tipo de tierra y el área son claros y precisos, y si los datos básicos para calcular la compensación por adquisición de tierras son verdaderos y confiables.
(9) Si el proyecto de construcción abarca yacimientos minerales importantes.
(10) Si la evaluación del riesgo de peligro geológico del terreno específico del proyecto de construcción se ha realizado de acuerdo con la normativa.
(11) Si existen procedimientos de los departamentos pertinentes (protección ambiental, planificación, protección contra incendios, etc.) y si los proyectos de construcción específicos involucrados están completos.
(12) Si se trata de la ocupación de terrenos forestales, ya sea que haya sido presentado al departamento administrativo forestal a nivel provincial o superior para su revisión y aprobación, y una "Carta de Aprobación para el Uso de Terrenos Forestales". Se ha emitido "Tierra"; si se trata de tierras de jardín, si se ha informado al departamento administrativo forestal en o por encima del nivel del condado (ciudad, distrito) o por encima de Las opiniones de revisión del departamento administrativo forestal.
(13) Si existe uso ilegal de la tierra y si el uso ilegal de la tierra se ha tratado de acuerdo con la ley.
(14) Si el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras se ha llevado a cabo de acuerdo con los procedimientos de audiencia prescritos, si el departamento de administración de tierras local ha adoptado las demandas legítimas hechas por la persona expropiada de tierras en la audiencia; .
(15) Descripción de las preparaciones de gastos relevantes.
(16) Si otro contenido que involucre el uso de la tierra cumple con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes nacionales.
Artículo 9: Se implementará un sistema de responsabilidad gradual para la revisión de terrenos edificables. El artículo 8 de estas Medidas (1), (2), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11), (12), (13), (14) y (15) estarán sujetos a la ubicación del terreno. Los comentarios finales sobre el contenido anterior deben indicarse claramente en la solicitud de uso de la tierra presentada.
El gobierno popular municipal o del condado (ciudad, distrito) debe revisar la autenticidad y exactitud de las opiniones del departamento de administración de tierras del mismo nivel y proporcionar opiniones al presentar el terreno para su aprobación.
Los departamentos provinciales de administración de tierras deben fortalecer la revisión de los materiales terrestres reportados desde varios lugares, establecer y mejorar sistemas de supervisión relevantes e informar los problemas existentes de manera oportuna. Los informes con problemas obvios de calidad deben devolverse al departamento de administración de tierras local para su revisión. Si hay múltiples devoluciones o se repiten problemas similares, el departamento superior de administración de tierras podrá suspender la aceptación de solicitudes de terrenos para construcción.
IV. Procedimientos de aprobación de tierras
Artículo 10 Los departamentos administrativos de tierras municipales y del condado (ciudad, distrito), junto con los representantes de las unidades pertinentes y las unidades de propiedad de la tierra, prepararán la conducta pertinente sobre la tierra. estudios detallados de la tierra antes de la planificación de su utilización para garantizar la autenticidad, precisión y confiabilidad de la información y los datos básicos relevantes.
Los siguientes datos e información básicos son verificados por los departamentos de administración de tierras municipales y del condado (ciudad, distrito) de la siguiente manera:
(1) Siga estrictamente el "Encuesta de tierras de construcción y Reglamento de Demarcación" La superficie del terreno se demarca según el reglamento técnico y se mide después de colocar estacas de demarcación.
(2) El tipo de tierra se verifica en función de los resultados de la última encuesta de uso de la tierra y es consistente con el tipo de tierra que se muestra en el mapa de la encuesta de cambio de uso de la tierra. Si el tipo de terreno en el momento de la investigación no coincide con el tipo de terreno que se muestra en el mapa, el departamento de administración de tierras del municipio o del condado (ciudad, distrito) explicará los motivos por escrito.
(3) Verificar la propiedad de la tierra basándose en el certificado de propiedad de la tierra y los datos históricos sobre la propiedad; si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra durante el estudio del estado actual de la tierra, el gobierno popular con jurisdicción deberá; dictar sentencia de conformidad con la ley, y confirmar la propiedad mediante procedimientos legales.
(4) El valor de producción anual de la tierra utilizado para calcular los estándares de compensación por adquisición de tierras debe basarse en los datos estadísticos de tierras similares en áreas similares a nivel de ciudad si no hay datos estadísticos a nivel de municipio; , se utilizarán estadísticas a nivel de condado.
Los resultados del estudio de tierras que impliquen la ocupación de tierras forestales se informarán al departamento administrativo forestal a nivel provincial o superior para su revisión y aprobación de acuerdo con los procedimientos y la autoridad prescritos, y se emitirá una "Aprobación de Uso de Tierras Forestales". Se emitirá una "carta"; si se trata de jardines, se informará al nivel del condado. Los departamentos administrativos forestales mencionados anteriormente revisarán y emitirán un certificado de revisión.
Artículo 11 La aprobación del terreno de construcción se divide en dos métodos: aprobación por lotes y aprobación de selección de sitio individual.
Dentro del rango (círculo) de terrenos de construcción de ciudades (incluidos pueblos), pueblos y aldeas determinados en el plan general de uso de terrenos, si el terreno está ocupado para la implementación de la ciudad, pueblo comercial o planificación del pueblo, la solicitud debe realizarse en lotes. Un lote de terreno se puede declarar junto con uno o más terrenos. Se debe proporcionar un plan maestro para el desarrollo y la construcción del terreno para el terreno dentro del círculo. Si existe un plan de control, también se debe proporcionar un plan de control. Si se solicita terreno para construcción en lotes, se deberá presentar una descripción del uso específico previsto y una lista de proyectos de construcción específicos, indicando el nombre, naturaleza, escala y área del terreno del proyecto. Los gobiernos municipales y de condado (ciudad, distrito) deben controlar estrictamente las aprobaciones anuales de uso de la tierra dentro de los indicadores del plan de uso de la tierra local para ese año.
Los proyectos de construcción como energía, transporte, conservación de agua, minería e instalaciones militares realmente necesitan usar terreno fuera de la escala de terreno de construcción urbana (fuera del círculo) determinada por el plan general de uso del suelo, o usar el El área total de uso de la tierra en los círculos al mismo tiempo se presentará para aprobación mediante una selección de sitio separada.
Al implementar proyectos de construcción específicos para terrenos industriales y mineros independientes determinados en el plan general de uso de la tierra, se deben seleccionar sitios separados y presentarlos para su aprobación de acuerdo con la ley.
Los procedimientos de revisión y aprobación para el duodécimo lote de terrenos de construcción son los siguientes:
(1) Los departamentos de administración de tierras municipales y del condado (ciudad, distrito) implementarán las regulaciones para las ciudades. , aldeas y pueblos Para satisfacer las necesidades de planificación de la ocupación de la tierra, debemos trabajar con los departamentos pertinentes para determinar el alcance y la cantidad de tierra dentro de la escala de tierra de construcción de las ciudades, aldeas y pueblos determinados en el plan general de uso de la tierra, y confiar unidades con habilitación jurídica para realizar levantamientos topográficos y informes de deslinde de terrenos de construcción.
(2) Los departamentos administrativos de tierras municipales y del condado (ciudad, distrito) formularán instrucciones de solicitud de tierras para construcción, planes de conversión de tierras agrícolas (lo mismo a continuación si se trata de una conversión de tierras agrícolas), planes de expropiación de tierras (si involucra expropiación de tierras, lo mismo abajo) y plan complementario de tierras cultivadas (si involucra ocupación de tierras cultivadas, lo mismo abajo), los dictámenes de revisión se presentarán de conformidad con los requisitos del artículo 9 de estas Medidas.
Si se trata de adquisición de tierras, los departamentos de administración de tierras municipales y del condado (ciudad, distrito) celebrarán una audiencia sobre el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras de acuerdo con las regulaciones, y los materiales de la audiencia se presentarán junto con los materiales de la solicitud de uso de la tierra.
(3) Las explicaciones, planes y opiniones de revisión anteriores aprobados por el gobierno popular al mismo nivel serán presentados por el departamento de administración de tierras del mismo nivel al departamento de administración de tierras del gobierno popular con el facultad de examen y aprobación, junto con los siguientes materiales:
1. Informe de levantamiento y demarcación del terreno de construcción y mapa de control de escala de terreno de construcción;
2. -mapa circular") determinado por el plan general de uso de la tierra;
3. Mapa de estado de uso de la tierra y certificado de propiedad de la tierra;
4. Mapa complementario de tierras cultivadas (se aplica lo mismo a continuación a la ocupación de tierras cultivadas);
5. Adquisición de tierras. Prueba de que se cuenta con el depósito anticipado de compensación;
6. Otros materiales requeridos por el gobierno superior y el departamento de administración de tierras. de conformidad con la ley.
(4) Si es necesario presentarlo al Consejo de Estado para su aprobación, se presentará al gobierno provincial después de su revisión.
Artículo 13 Procedimientos de revisión y aprobación de terrenos para proyectos de selección de sitios individuales:
(1) La unidad de uso de terrenos de construcción deberá presentar los siguientes materiales a la ciudad, condado (ciudad, distrito ) donde está ubicado el terreno: Solicitud de uso de suelo presentada por el departamento administrativo:
1 Informe de solicitud de uso de suelo y formulario de solicitud de terreno de construcción;
2 Aprobación, aprobación o presentación del proyecto. documentos;
3. Opiniones emitidas por los departamentos pertinentes involucrados;
4. Opiniones de revisión preliminar sobre el uso del suelo;
5. Informe de demarcación y levantamiento del terreno de construcción. y mapa topográfico y de límites;
6. Otros materiales requeridos por el departamento de administración de tierras de conformidad con la ley.
(2) Después de que los departamentos de administración de tierras municipales y del condado (ciudad, distrito) revisen las solicitudes de uso de la tierra y los materiales relacionados antes mencionados, formularán instrucciones de declaración de tierras de construcción, planes de conversión de tierras agrícolas, tierras cultivadas suplementarias. planos de terrenos y planos de requisición si el plano de terrenos y el plan de suministro de terrenos (si el terreno se proporciona mediante transferencia de terreno, se adjuntará el contrato de transferencia inicial y el informe de evaluación del precio del terreno) (en adelante, "un libro y cuatro mapas"). ") involucran la adquisición de tierras, los departamentos de administración de tierras municipales y del condado celebrarán la reunión de acuerdo con las regulaciones. Audiencia sobre compensación por adquisición de tierras y plan de reasentamiento, los materiales de la audiencia deben presentarse junto con los materiales de solicitud de uso de la tierra.
(3) Las solicitudes de uso de la tierra aprobadas por el gobierno popular al mismo nivel serán informadas paso a paso por el departamento de administración de tierras de la ciudad, condado (ciudad, distrito) al departamento de administración de tierras del gobierno popular con el facultad de examen y aprobación, con los siguientes Anexos adjuntos:
1. "Un libro, cuatro planos";
2. Materiales cartográficos relacionados: incluido el estudio del terreno de construcción y el mapa de demarcación, plan maestro de uso de la tierra y mapa de estado de uso de la tierra, certificado de propiedad de la tierra, mapa de ubicación de tierras de cultivo complementario;
3. Informe de examen previo del uso de la tierra;
4. presentación de documentos;
5. Opiniones de los departamentos pertinentes;
6. Informe de evaluación del riesgo de desastres geológicos e informe sobre si los depósitos minerales importantes están cubiertos;
7. Prueba de que se encuentra constituido el depósito de compensación por adquisición de terrenos.
(4) Si es necesario presentarlo al Consejo de Estado para su aprobación, deberá presentarse al Gobierno Popular Provincial después de su revisión.
Artículo 14 Los departamentos de administración de tierras en todos los niveles implementarán un sistema de revisión conjunta dentro de los departamentos de administración de tierras para la revisión de terrenos de construcción, y podrán adoptar métodos de revisión de reuniones centralizadas de acuerdo con las necesidades reales.
Artículo 15: Al implementar un plan de suministro de tierras específico, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado (ciudad) debe realizar ajustes parciales al alcance o ubicación del uso de la tierra determinado en el suministro de tierras aprobado. plan. . Si cumple con el actual plan general de uso de la tierra y no implica aumentar el uso de la tierra ni ocupar más tierras agrícolas, el departamento de administración de tierras municipal o del condado (ciudad) puede formular planes de ajuste pertinentes y presentarlos al departamento de administración de tierras del gobierno popular. que originalmente aprobó el uso de la tierra para su revisión y aprobación, e informar al departamento de administración de tierras del gobierno popular que originalmente aprobó el registro de uso de la tierra con el gobierno popular al mismo nivel.
5. Requisitos para los materiales de aprobación de uso de suelo
Artículo 16 Los materiales de terreno de construcción reportados deberán ser estandarizados y tabulados gradualmente, y cumplir con los siguientes requisitos:
( 1) El formulario de solicitud de terrenos para proyectos de construcción (original) adopta el formato estándar formulado por el departamento provincial de administración de tierras, y el usuario de la tierra es responsable de completarlo. Si el terreno utilizado para proyectos de construcción implica la revisión de los departamentos pertinentes, la unidad usuaria de la tierra deberá tramitar los procedimientos pertinentes con el formulario, y el departamento completará las opiniones en las columnas correspondientes del formulario y lo sellará con su sello oficial.
(2) "Un libro y cuatro planes" (original) adopta el formato de texto estándar formulado por el departamento de administración de tierras provincial, y el contenido que debe completarse es completo y preciso.
(3) Mapas relacionados:
1. Informe de levantamiento y demarcación del terreno de construcción (original): El mapa de levantamiento y demarcación es elaborado por una unidad con calificación técnica para el levantamiento de límites en sentido estricto. De acuerdo con las regulaciones nacionales, los reglamentos técnicos se elaboran utilizando mapas topográficos 1:2000 o 1:1000 y 1:500 medidos por unidades con calificaciones topográficas y cartográficas. Para los terrenos de construcción y los terrenos para nuevos proyectos de autopistas que deben presentarse al Consejo de Estado para su aprobación, el estudio del terreno de construcción y el informe de demarcación serán preparados por una unidad con calificaciones técnicas de topografía y cartografía de Clase A y capacidades de demarcación. En el mapa de demarcación, el límite de uso de la tierra está marcado con precisión con una línea roja, se indican las coordenadas del punto límite y el sello oficial de la unidad de topografía y cartografía y del departamento de administración de tierras en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra. se encuentra colocado. Indique también el momento de la demarcación de límites y del levantamiento.
2. Mapa de uso de la tierra actual: adopte el último mapa de medición de área estándar completo 1:10000. El tipo de terreno que se muestra en los puntos del mapa debe ser claro y preciso. Se marcan con líneas rojas el alcance y ubicación del uso del suelo, y se indica el momento del sorteo y el sello oficial.
3. Plan general de uso del suelo: si se han presentado los resultados de la planificación, solo se requiere una copia parcial de la ubicación del terreno (presentada al solicitar la aprobación de selección del sitio por separado). El rango de ubicación del uso del suelo está marcado con una línea roja en el mapa.
4. El mapa de control de escala del terreno de construcción ("mapa de tres círculos") determinado en el plan general de uso del terreno: se puede utilizar una copia reducida (presentada cuando se usa el terreno en lotes). El rango de ubicación del uso del suelo está marcado con una línea roja en el mapa.
5. Mapa de la ubicación y el alcance de la tierra cultivada suplementaria: 1: Una copia del mapa de estudio de cambio de estado de uso de la tierra de 10,000, que indica la ubicación y el alcance de la tierra cultivada suplementaria, y la hora. cuando se elaboró el mapa.
6. Plan de planificación de ajuste (original): Si el plan de planificación de ajuste puede aprobarse en el momento de la aprobación del uso del suelo de acuerdo con la ley, la ubicación y el alcance del ajuste del terreno de construcción deben indicarse en el plan general. mapa de ordenamiento territorial.
Artículo 17 Los cuadros de texto y dibujos adjuntos al documento de aprobación del uso del suelo deberán incluirse en el catálogo y encuadernarse prolijamente en el orden prescrito. Para los terrenos que deben ser aprobados por el Gobierno Popular Provincial, se debe presentar a la provincia una solicitud de instrucciones y los anexos pertinentes por duplicado. Para terrenos que deban ser aprobados por el Consejo de Estado, se deberá presentar a la provincia la solicitud de instrucciones y anexos pertinentes por cuadruplicado.
Artículo 18 El formato de la carta de solicitud de uso de la tierra debe estandarizarse y el contenido de la carta de solicitud debe ser preciso y completo, incluyendo principalmente el siguiente contenido:
(1) Si la tierra cumple con el plan general de uso de la tierra, Si se implementan los indicadores de conversión de tierras agrícolas y ocupación de tierras cultivadas;
(2) Si la ubicación, el área, el tipo de tierra y la propiedad de la tierra son claros y preciso;
(3) El equilibrio de la ocupación y compensación de tierras cultivadas. Si se implementa y se ocupan las tierras agrícolas básicas;
(4) Si la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento cumplen con los estándares legales. ;
(5) Si se pueden mantener la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados en el plan de adquisición de tierras. Los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, si la compensación de adquisición de tierras y el plan de reasentamiento se han mantenido. procedimientos de audiencia de acuerdo con las regulaciones, y si las demandas legales planteadas por las personas expropiadas de tierras en la audiencia han sido aceptadas por el departamento de administración de tierras local;
(VI) Si las medidas relacionadas con la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento puede implementarse efectivamente;
(7) Se han aumentado las tarifas requeridas para el uso de terrenos de nueva construcción y otras tarifas relacionadas.
Artículo 19 Para los terrenos de construcción que deben presentarse al Gobierno Popular Provincial para su aprobación, los departamentos de administración de tierras de todos los niveles son responsables de redactar los documentos e indicar "con el consentimiento del Gobierno Popular en el mismo nivel." Los terrenos de construcción que deben presentarse al Consejo de Estado para su aprobación deben revisarse y aprobarse por escrito de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 20 No se aceptará la solicitud de terreno edificable si se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias:
(1) No cumple con las especificaciones del documento oficial;
(2) ) El contenido de la solicitud es inexacto o incompleto;
(3) Incumplimiento de las condiciones de aprobación estipuladas en estas Medidas.
Requisitos de límite de tiempo para verbos intransitivos
Artículo 21 Al manejar la revisión y aprobación de terrenos de construcción, los departamentos de administración de terrenos en todos los niveles implementarán un sistema de compromiso de servicio y se aplicarán a las oficinas internas. requisitos de tiempo claros para la aprobación comercial.
Artículo 22 El departamento administrativo de tierras del gobierno popular al mismo nivel con la autoridad para revisar y aprobar la solicitud de uso de la tierra deberá presentar opiniones de revisión del uso de la tierra dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la tierra. Utilice la solicitud y envíela al gobierno popular al mismo nivel para su revisión y aprobación.
Artículo 23: Los gobiernos populares de todos los niveles revisarán o aprobarán los terrenos para construcción dentro de los 15 días hábiles posteriores a la recepción de las opiniones de revisión del departamento administrativo de tierras del mismo nivel.
Después de recibir las opiniones de aprobación de terrenos de construcción de los gobiernos populares de todos los niveles, los departamentos administrativos de terrenos del mismo nivel deben informarlas o aprobarlas dentro de los 5 días hábiles.
Si es necesario pagar las tarifas correspondientes antes de aprobar el terreno de construcción, los departamentos de administración de terrenos de todos los niveles emitirán un aviso de pago dentro de los 2 días hábiles posteriores a la recepción de los documentos de revisión o aprobación e instarán a las partes pertinentes a completar el las tarifas correspondientes dentro de un plazo de pago y se emitirá una carta de aprobación de uso de la tierra dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción del comprobante de pago.
Artículo 24: Después de recibir una solicitud de terreno para construcción, el departamento administrativo superior de tierras debe completar los anexos de terreno pertinentes o dar explicaciones complementarias sobre los temas relevantes, y deberá escribir por escrito dentro de los cinco días hábiles posteriores a la recepción. Envíelo al departamento de administración de tierras de nivel inferior. El departamento de administración de tierras de nivel inferior deberá completar los anexos o materiales complementarios dentro de los 3 días hábiles. Si los materiales no se completan dentro del plazo sin razones justificables, los materiales serán devueltos.
Artículo 25: Establecer un sistema de archivo de revisión y aprobación de terrenos de construcción e implementación de aprobaciones.
(1) Si el gobierno popular municipal a nivel de prefectura o superior aprueba la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, el departamento administrativo de tierras del mismo nivel lo informará al departamento administrativo de tierras provincial para su registro. dentro de los 15 días hábiles posteriores a la aprobación.
(2) Para los terrenos aprobados para su uso en lotes, los departamentos de administración de tierras municipales y del condado deberán enumerar la situación del suministro de terrenos para proyectos de construcción específicos dentro de los 10 días hábiles del primer mes de cada trimestre e informarlo. al departamento de administración de tierras del siguiente nivel superior para su registro.
(3) Si el gobierno popular municipal o del condado (ciudad) aprueba la conversión de terrenos no utilizados en terrenos de construcción, el departamento de administración de tierras del mismo nivel informará al departamento de administración de tierras del siguiente nivel superior. dentro de los 15 días hábiles posteriores a la aprobación del Departamento.
(4) Para los terrenos que han sido aprobados para la requisa, el departamento de administración de tierras de la ciudad, condado (ciudad), deberá, dentro de los 15 días hábiles posteriores a la finalización de la requisición de tierras, presentar la compensación y el reasentamiento de la requisición de tierras. plan y su estado de implementación al anterior Registrado en el departamento de administración de tierras a nivel nacional.
Siete. Términos Complementarios
Artículo 26 Estas Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
Artículo 27 La interpretación de estas normas corresponde a la Dirección Provincial de Tierras y Recursos.