¿Cómo afrontar la ocupación de tierras ajenas para construir casas?
Los casos generales de disputas territoriales primero deben ser mediados administrativamente por la autoridad territorial local de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si los interesados no estuvieran satisfechos con la mediación administrativa, podrán resolver el asunto conforme a la reglamentación y procedimientos judiciales. Los tribunales sin mediación administrativa no aceptarán el caso. Antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso, nadie puede cambiar el status quo de la tierra, destruir accesorios sobre la tierra, afectar la producción, construir edificios o cambiar accesorios sobre la tierra en disputa. ¿Cuál es el proceso de litigio cuando un terreno está ocupado ilegal o irrazonablemente?
1. Recopile y prepare pruebas que sean beneficiosas para usted, como certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales, registros de distribución de tierras, testimonios de testigos, etc.
En segundo lugar, el comité de la aldea y el pueblo pueden mediar, y los documentos, registros, certificados, etc. que han sido mediados pueden usarse como prueba en un litigio.
En tercer lugar, primero debe acudir a una institución de arbitraje de disputas sobre tierras rurales para realizar el arbitraje. Estas instituciones generalmente están ubicadas en estaciones de gestión del trabajo económico rural de los condados, denominadas estaciones económicas agrícolas.
En cuarto lugar, si la negociación y la mediación fracasan, acuda a los tribunales y presente una demanda civil.
En resumen, ocupar tierras ajenas para construir casas es ilegal y viola las leyes y regulaciones de gestión de tierras. Se pueden presentar informes a los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior.
Base legal: el artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" se resolverá mediante negociación entre las partes; si la negociación fracasa, será manejada por el gobierno popular. Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.