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Centro de registro de bienes raíces del distrito de Siming

Subjetividad jurídica:

(1) Solicitud de inscripción. Los derechos de propiedad no registrados y heredados, legados o modificados serán registrados por las partes interesadas en la Oficina de Tierras y Recursos. (2) Presentar materiales: formulario de solicitud de consulta, certificado de identidad, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar del cónyuge e hijos menores. Al solicitar confiar un agente, el solicitante deberá presentar materiales de certificación de identidad y un poder notarial para él y la persona autorizada, y el cliente extranjero deberá presentar un poder notarial o autenticado. (3) Aceptación. Después de recibir la solicitud, la agencia de registro verificará la información sobre los derechos de propiedad y, después de la inspección y verificación in situ, registrará los bienes inmuebles y los bienes inmuebles. El registro de bienes raíces es un sistema de derechos de propiedad establecido en el Código Civil de la República Popular China. Se refiere al registro de los derechos de propiedad de bienes raíces y sus cambios en el libro de registro de bienes raíces por parte de los departamentos especializados del estado a solicitud del obligante o. parte interesada. La implementación del registro unificado integrará mejor las responsabilidades del registro de bienes raíces, estandarizará el comportamiento de registro, facilitará que las personas soliciten el registro y protegerá los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Finanzas publicaron el "Aviso sobre cuestiones relativas a las tasas de registro de bienes raíces", que aclaraba los elementos de las tasas de registro de bienes raíces y las políticas preferenciales para la reducción y exención de tasas, y aplicaba políticas preferenciales de reducción o exención de tasas para 16 tipos de registro de bienes raíces. El aviso establece claramente que se implementará el registro de "integración de vivienda y suelo", es decir, las casas existentes y sus terrenos de construcción se registrarán por separado y las tasas de registro se cobrarán en dos veces. inscripción y sólo se cobrará una cuota de inscripción. Los derechos de propiedad y uso del suelo para la construcción de viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas para reconstrucción y reasentamiento de barrios marginales están sujetos al registro de bienes raíces a tasa cero. La tarifa de registro estándar para bienes raíces residenciales es de 80 yuanes por pieza, y la tarifa de registro estándar para bienes raíces no residenciales es de 550 yuanes por pieza. Si se emite un certificado de propiedad de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones, no se cobrarán tarifas por el certificado. Para solicitar una licencia de bienes raíces, se deben presentar los siguientes materiales, y el solicitante será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Solicitud de registro; (2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente; (3) Fuente de propiedad de bienes raíces Materiales de respaldo relevantes, documentos de respaldo para motivos de registro y certificados de propiedad de bienes raíces (4) Dirección de límites de bienes raíces, dirección de límites de espacio, área y otros materiales; (6) Leyes, reglamentos administrativos y estos reglamentos Otros materiales especificados en los reglamentos de implementación. La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en el portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.