¿Es válida la cancelación del contrato después de que el promotor indemnice la hipoteca por daños al tercero?
Declaración del juez
El derecho a resolver un contrato previsto por la ley se basa en el principio de buena fe para proteger los derechos e intereses de la parte observante. En este caso, cuando básicamente se ha cumplido el objeto del contrato, la casa en cuestión ha sido transferida nuevamente a una parte ajena al caso, y la sentencia del tribunal civil confirmó que el contrato de compraventa de la casa es válido y se ha completado el registro de la propiedad. dentro de un plazo, Haotian Company solicitó rescindir el contrato y el reinicio básicamente se completó. Esto no está en línea con la intención original de las partes del contrato, pero también se desvía del propósito legislativo de garantizar que el contrato se cumpla efectivamente. tanto como sea posible, y entra en conflicto con el juicio efectivo. Por lo tanto, el tribunal no respaldó las reclamaciones litigiosas pertinentes de Haotian Company, que cumplían con las normas legales.
Vínculos Legales
Código Civil de la República Popular China
Artículo 392... Después de que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene la derecho a recuperar del deudor.
Artículo 497: Las cláusulas tipo serán nulas cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Capítulo 6, Sección 3 y artículo 500 de la Parte I de esta Ley. Lo dispuesto en el artículo 6 no son válidos;
(2) La parte que proporciona los términos estándar exime o reduce injustificadamente sus responsabilidades, aumenta las responsabilidades de la otra parte o restringe los derechos principales de la otra parte;
(3 ) La parte que proporciona las condiciones estándar excluye los derechos primarios de la otra parte.
Artículo 509: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado.
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .
Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.
Título original: "¿Microrred?" ¿Se puede rescindir el contrato de compraventa de vivienda comercial después de que el promotor garantice que el comprador reembolsará el préstamo hipotecario bancario?