¿Cómo determinar si una casa de segunda mano es un bien prematrimonial o postmatrimonial?

Si usted es propietario de una casa de segunda mano, creo que debería saber muy bien si la casa de segunda mano es una propiedad prematrimonial o postmatrimonial. Si esta casa se compró antes de casarse, naturalmente es propiedad prematrimonial. Si esta casa se compra después de casarse, es propiedad conyugal.

Hablemos de ello, si quieres comprar una casa de segunda mano, ¡cómo juzgar si la casa de segunda mano es propiedad del propietario antes o después del matrimonio!

En primer lugar, como comprador de una vivienda, tiene derecho a solicitar al propietario que proporcione información detallada sobre la casa, incluida la superficie de construcción y la superficie útil de la casa, incluido el certificado de vivienda. incluyendo la edad de la casa, etc. Durante este proceso, también puedes preguntarle al anfitrión de lado, ¿cuántos años llevan casados?

Si la fecha registrada en el certificado de bienes raíces es posterior a su matrimonio, entonces es probable que la casa sea propiedad del matrimonio. Si la fecha es anterior a la fecha del certificado de matrimonio, debe ser propiedad prematrimonial. Todavía hay algunas variables.

Si compran una casa después del matrimonio y firman un acuerdo al comprarla, es decir, la casa fue comprada por los padres del hombre y la pareja firmó un acuerdo. Si se divorcian, la casa pertenecerá. al hombre, incluso después del matrimonio, si compra una casa, el hombre también tiene derecho a comprarla y venderla.

Si la casa fue comprada antes del matrimonio, pero tanto el hombre como la mujer pagaron parte del precio de compra en el momento de la compra, y hay pruebas que lo demuestran, entonces la casa también es propiedad conjunta de ambas partes.

Para obtener información más detallada como esta, puede encontrar a alguien que conozca la información del propietario, o puede ir a la sala de asuntos gubernamentales o al centro de derechos de propiedad para averiguarlo.

En definitiva, a la hora de comprar una casa de segunda mano hay que entender perfectamente la información de la casa. No llorar tras haber sido engañado. Debes pasar por los canales formales, completar los trámites y los trámites. son legales. De esta manera, incluso si necesita defender sus derechos en el futuro, aún puede proporcionar información legal y efectiva.