¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Construcción sobre contratación y contratación de proyectos?

1. El empleador es una persona jurídica, otra organización o un individuo constituido de conformidad con la ley.

2. El contratista deberá disponer de personal de gestión técnica y económica adecuado al proyecto de construcción.

3. El contratista tiene la capacidad de preparar los documentos de licitación y organizar la apertura, evaluación y determinación de las ofertas.

La contratación del proyecto debe cumplir con las siguientes condiciones:

a.

En segundo lugar, el contratista debe tener personalidad jurídica corporativa.

3. El contratista deberá contar con la calificación de construcción correspondiente.

La llamada subcontratación se refiere al comportamiento en el que una parte completa un determinado trabajo para la otra, y la otra parte acepta los resultados del trabajo y paga la remuneración del trabajo. Entre ellos, entregar un determinado trabajo a otros y tener la obligación de aceptar los resultados del trabajo y pagar por el trabajo es un contrato; contratar a otros para que entreguen el trabajo y lo completen es un contrato. La subcontratación y la contratación constituyen dos aspectos inseparables y dos comportamientos en las actividades económicas.

La contratación de proyectos de construcción significa que en las actividades económicas, la unidad de construcción, como una de las partes de la transacción, entrega todo o parte del estudio, diseño y construcción del proyecto de construcción a la otra parte para completar el proyecto. estudio, diseño y construcción, y realiza el trabajo de acuerdo con los requisitos de ambas partes. El acto de acordar el pago de la remuneración. Entre ellos, la unidad de construcción es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que, como propietario del proyecto de construcción, confía a otros la realización del estudio, diseño, construcción e instalación y paga una remuneración, también conocida como Parte A; un contrato con la unidad de construcción para el estudio, diseño, construcción e instalación del proyecto de construcción. En un contrato de contrato, la empresa que está obligada a completar el estudio, diseño, construcción e instalación del proyecto de construcción encomendado por el contratista. , y tiene derecho a recibir una retribución es el contratista, también conocido como Parte B.

El sistema de contratación de proyectos de construcción es el de productos de la industria de la construcción adaptados a la economía de mercado. Las unidades de estudio, diseño, construcción e instalación de proyectos de construcción emprenderán proyectos de construcción participando en la competencia del mercado. Esto puede estimular la vitalidad de las empresas, cambiar el rígido sistema de actividades de construcción bajo el sistema económico planificado y favorecer el sano desarrollo de la industria de la construcción y la prosperidad activa del mercado de la construcción. En este capítulo se profundizará respectivamente en los principios, condiciones y métodos de contratación de proyectos de construcción, el sistema general de contratación, el sistema de contratación conjunta, el sistema de subcontratación y las normas de contratación y comportamiento de contratación.

Principios de la subcontratación y contratación de proyectos de construcción:

La subcontratación y contratación de proyectos de construcción es una actividad comercial especial de productos básicos y también es una actividad legal importante. Por lo tanto, ambas partes del contrato deben seguir algunos principios básicos de las actividades comerciales y realizar actividades comerciales de acuerdo con la ley para garantizar actividades comerciales fluidas, eficientes y justas. La "Ley de Construcción" estipula estos principios básicos en forma legal de la siguiente manera:

1. El contratista deberá celebrar un contrato escrito de conformidad con la ley y cumplir plenamente con sus obligaciones contractuales.

Este es un principio reconocido internacionalmente. El contrato escrito mencionado aquí se refiere al contrato del proyecto de construcción. Dado que el contenido de los contratos de proyectos de construcción es particularmente complejo y el período de ejecución del contrato es largo, para aclarar los derechos y obligaciones respectivos y reducir las disputas, tanto la Ley de Construcción como el Código Civil estipulan claramente que los contratos de proyectos de construcción deben constar por escrito. forma. Esto incluye la celebración de un contrato de proyecto de construcción y cambios en los términos del contrato, que deben realizarse por escrito. Los proyectos de construcción que utilicen inversión de capital estatal o financiamiento estatal total o parcialmente deberán adoptar el texto del contrato modelo de proyecto de construcción emitido por el estado.

La celebración de un contrato de proyecto de construcción se basará en el contenido sustancial, como el alcance del contrato, el período de construcción, la calidad, el precio y otras disposiciones estipuladas en los documentos de licitación emitidos por el contratista y el aviso de adjudicación de la oferta. Los proyectos no licitados estarán sujetos al consenso alcanzado por ambas partes. Firmar un contrato en base a éste.

El contratista deberá cumplir íntegra y exactamente sus obligaciones contractuales de acuerdo con el tiempo, lugar, método, contenido y normas pactadas en el contrato del proyecto de construcción. Si la obligación no se cumple según lo estipulado en el contrato, la parte incumplidora responderá por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley. Consulte el Capítulo 5 para obtener más detalles.

2. La contratación de proyectos de construcción sigue el principio de licitación como método principal y la contratación directa como complemento.

La contratación de proyectos se puede dividir en dos modalidades: contratación por licitación y contratación directa. La licitación es un método de contratación científico y avanzado, y también es una forma comúnmente utilizada en el mundo que ha llamado la atención de la sociedad y del país. Por tanto, la "Ley de Construcción" estipula que los proyectos de construcción están sujetos a licitación y contratación de acuerdo con la ley. Si no son aptos para licitar y contratar, se pueden contratar directamente. Dado que mi país ha implementado la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China" desde junio de 5438 + 1 de octubre de 2000, los proyectos de construcción que cumplan con los requisitos de esta ley deben licitar y contratarse de acuerdo con la "Ley de Licitaciones y Licitaciones". ". Las actividades de licitación deben seguir los principios de apertura, equidad y equidad, y seleccionar a los contratistas en función del mérito.

3. El principio de prohibición de que las partes de un contrato utilicen métodos de competencia desleal.

Las unidades contratistas y su personal no pueden aceptar sobornos, comisiones ilícitas ni solicitar otros beneficios durante la contratación del proyecto de construcción. La unidad contratante y su personal no utilizarán medios injustos como sobornos, comisiones ilícitas u otros beneficios para la unidad contratante y su personal para contratar el proyecto.

Base legal:

Ley de Construcción de la República Popular China

Artículo 26

Las unidades que contraten proyectos de construcción deberán poseer Obtener la calificación certificarse y emprender proyectos dentro del ámbito de negocio que le permita su nivel de cualificación.

Las empresas de construcción tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por su nivel de calificación o realizar proyectos en nombre de otras empresas de construcción en cualquier forma.

Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para realizar proyectos en su propio nombre en cualquier forma.