Ingeniería de la Construcción Interpretación Judicial 1
1. Interpretación judicial de las disputas sobre contratos de proyectos de construcción
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas sobre contratos de proyectos de construcción.
Fa Shi [2004] No. 14
(Aprobado en la reunión 65438 del Comité Judicial del Tribunal Popular Supremo el 29 de septiembre de 2004)
Anuncio del Tribunal Popular de la República Popular Suprema de China
La "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de proyectos de construcción" fue adoptada en la 1327ª reunión del Tribunal Popular Comité del Tribunal Popular Supremo el 29 de septiembre de 2004, y por la presente se anuncia, con efectos a partir del 5438 de junio + 1 de octubre de 2005.
25 de octubre de 2004
De acuerdo con los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China", "Ley de Contratos de la República Popular China", "Licitaciones y Ley de Licitaciones de la República Popular China", "De acuerdo con la Ley de Procedimiento Civil y otras disposiciones legales, esta interpretación se formula sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas de contratos de construcción.
Artículo 1. Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción incurre en alguna de las siguientes circunstancias, será nulo de conformidad con lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 52 de la Ley de Contratos:
1. El contratista no obtiene la calificación de una empresa de construcción o excede el nivel de calificación
2. Toma prestado el nombre de una empresa de construcción calificada para la construcción real sin calificación; 3) Construcción de proyecto que requiere licitación El proyecto no fue invitado a licitar o la oferta ganadora no fue válida.
Artículo 2 Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción es inválido, pero el proyecto de construcción ha sido completado y aceptado, y el contratista solicita pagar el precio del proyecto según lo acordado, será respaldado.
Artículo 3 Si el contrato de construcción para un proyecto de construcción es inválido y el proyecto de construcción no pasa la inspección y aceptación de finalización, se manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias:
( 1) Una vez completado el proyecto de construcción reparado, el contratista solicita Si el contratista asume el costo de la restauración, deberá ser respaldado;
(2) Si el proyecto de construcción reparado no logra la aceptación de finalización y el contratista solicita pago del precio del proyecto, el contratista no será apoyado.
Si el contratista es culpable de pérdidas causadas por la mala calidad del proyecto de construcción, también asumirá la responsabilidad civil correspondiente.
Artículo 4 El acto de un contratista que subcontrata ilegalmente o subcontrata ilegalmente un proyecto de construcción o un constructor real no calificado que firma un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada es inválido. El Tribunal Popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil.
Artículo 5 Si el contratista firma un contrato de construcción de un proyecto de construcción más allá del alcance comercial permitido por el nivel de calificación y obtiene el nivel de calificación correspondiente antes de la finalización del proyecto de construcción, y la parte interesada solicita ser tratado como un contrato inválido, no será admitido.
Artículo 6 Las partes tienen acuerdo sobre el anticipo y los intereses sobre el anticipo. Si el contratista solicita la devolución del anticipo y los intereses acordados, se sustentará, pero se calculará el interés pactado. El estándar es más alto que el del Banco Popular de China para el mismo período. Excepto por las tasas de interés de los préstamos.
Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el pago del anticipo, se considerará atraso en el proyecto.
Las partes no han acordado los intereses del anticipo, y no se admitirá la solicitud del contratista de pago de intereses.
Artículo 7 Si un subcontrato de trabajo celebrado entre un contratista con calificaciones legales de servicios laborales y un contratista general o subcontratista solicita confirmación de su nulidad por considerar que el proyecto de construcción subcontratado viola las disposiciones legales, no se sustenta.
Artículo 8 Si el contratista concurre alguna de las siguientes circunstancias y el patrón solicita rescindir el contrato de construcción, se sustentará la solicitud:
(1) Expresamente o mediante conducta que indique el objetivo principal del contrato No se han cumplido las obligaciones;
(2) No se completó dentro del plazo especificado en el contrato, o no se completó dentro de un plazo razonable después de haber sido instado por el contratista;
(3) Proyectos de construcción terminados La calidad no está calificada y se niega a ser reparada;
(4) Proyectos de construcción que son subcontratados ilegalmente o subcontratados ilegalmente.
Artículo 9 Si el contratista tiene una de las siguientes circunstancias, lo que hace que el contratista no pueda llevar a cabo la construcción, y el contratista no ha cumplido las obligaciones correspondientes dentro de un período razonable, la solicitud del contratista para rescindir el contrato de construcción deberá estar respaldado:
(1) Incumplimiento del pago del precio del proyecto según lo acordado
(2) Los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos proporcionados no cumplen con los requisitos obligatorios; normas;
3. El incumplimiento de las obligaciones de asistencia estipuladas en el contrato.
Artículo 10 Una vez rescindido el contrato de construcción del proyecto de construcción, si la calidad del proyecto de construcción terminado cumple con el estándar, el contratista deberá pagar el precio correspondiente del proyecto según lo acordado si la calidad del proyecto de construcción terminado; no está calificado, consulte el artículo 3 de este procesamiento de interpretación de acuerdo con lo dispuesto en el artículo.
Si el contrato se rescinde por incumplimiento de una de las partes, la parte infractora deberá compensar a la otra parte por las pérdidas resultantes.
Artículo 11 Si la calidad del proyecto de construcción no cumple con el acuerdo debido a culpa del contratista, el contratista se niega a reparar, reelaborar o reconstruir, y el contratista solicita reducir el pago del precio del proyecto, será apoyado.
Artículo 12.
Si alguna de las siguientes circunstancias causa defectos de calidad en el proyecto de construcción, el contratista asumirá la responsabilidad por culpa:
① El diseño proporcionado es defectuoso
(2) El diseño proporcionado o designado; para adquisiciones Los materiales, componentes y equipos de construcción no cumplen con los estándares obligatorios;
(3) Designar directamente subcontratistas para subcontratar proyectos profesionales.
Si la culpa es del contratista, también asumirá la responsabilidad correspondiente por la culpa.
Artículo 13 Si el proyecto de construcción no ha sido terminado y aceptado, y el contratista lo utiliza sin autorización, y reclama derechos por considerar que la calidad de las piezas utilizadas no cumple con lo acordado, no ser apoyado, sin embargo, el contratista no asumirá responsabilidad civil por la calidad de los proyectos de cimentación y estructuras principales dentro de la vida útil razonable.
Artículo 14 Si las partes tienen una disputa sobre la fecha real de finalización del proyecto de construcción, se manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si el proyecto de construcción pasa la fecha de aceptación de finalización, la fecha de aceptación de finalización será la fecha de finalización;
(2) El contratista ha presentado el informe de aceptación de finalización, pero si el contratista retrasa la aceptación, la fecha en que el contratista presenta la aceptación informe será la fecha de finalización;
(3) El proyecto de construcción no ha sido Después de la aceptación de finalización, si el contratista lo utiliza sin autorización, la fecha de transferencia de posesión del proyecto de construcción será la fecha de finalización .
Artículo 15 Antes de la finalización de un proyecto de construcción, si las partes interesadas disputan la calidad del proyecto y la calidad del proyecto se evalúa para ser calificada, el período de evaluación se ampliará.
Artículo 16 Si las partes tienen acuerdo sobre la norma de valoración o método de valoración del proyecto de construcción, el precio del proyecto se liquidará de conformidad con el acuerdo.
Si la cantidad del proyecto o los estándares de calidad del proyecto de construcción cambian debido a cambios de diseño y las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el precio del proyecto, pueden consultar el método de fijación de precios emitido por el departamento administrativo de construcción local. al firmar el contrato de construcción del proyecto de construcción o La norma de fijación de precios fija el precio del proyecto.
Si el contrato de construcción del proyecto de construcción es válido, pero el proyecto de construcción no ha superado la aceptación de terminación, la liquidación del precio del proyecto se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de esta Interpretación.
Artículo 17 Si las partes tienen un acuerdo sobre la norma para calcular los intereses sobre los precios impagos del proyecto, se seguirá el acuerdo; si no hay acuerdo, los intereses se calcularán de acuerdo con el Banco Popular de China; tasa de interés de préstamo similar para el mismo período.
Artículo 18 Los intereses se pagarán a partir de la fecha en que sea pagadero el precio del proyecto. Si las partes no han acordado el tiempo de pago o el acuerdo no es claro, se considerarán como tiempo de pago los siguientes tiempos:
(1) Si el proyecto de construcción ha sido efectivamente entregado, la fecha de entrega;
(2) Construcción Si el proyecto no ha sido entregado, la fecha en que se presenta el documento de liquidación de terminación;
(3) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado y el El precio del proyecto no ha sido liquidado, la fecha en que la parte presente la demanda será la fecha.
Artículo 19 Si las partes interesadas disputan la cantidad del proyecto, se confirmará con base en la visa y otros documentos escritos generados durante el proceso de construcción. Si el contratista puede probar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa para demostrar la cantidad de trabajo, la cantidad real de trabajo puede confirmarse con base en otras pruebas proporcionadas por la parte.
Artículo 20 Las partes acuerdan que si el promotor del contrato no responde dentro del plazo acordado después de recibir los documentos de liquidación de terminación, se considerará que ha aprobado los documentos de liquidación de terminación y será manejado de acuerdo con el acuerdo. Se deberá sustentar la solicitud del contratista de liquidar el precio del proyecto de acuerdo con los documentos de liquidación de terminación.
Artículo 21 Si el contenido sustancial de un contrato de construcción de un proyecto de construcción firmado por separado por las partes para el mismo proyecto de construcción es incompatible con el contrato registrado ganador de la licitación, el contrato registrado ganador de la licitación se utilizará como el base para la liquidación del precio del proyecto.
Artículo 22 Si las partes acuerdan fijar el precio del proyecto en un precio fijo, y una de las partes solicita una tasación del costo del proyecto de construcción, éste no será admitido.
Artículo 23 Si las partes controvierten algunos de los hechos del caso, sólo se valorarán los hechos controvertidos, a menos que no pueda determinarse el alcance de los hechos controvertidos o ambas partes soliciten que se aprecien todos los hechos.
Artículo 24 El lugar de ejecución del contrato es el lugar donde se ejecuta el contrato.
Artículo 25: Para disputas sobre la calidad de los proyectos de construcción, el contratista podrá demandar al contratista general, a los subcontratistas y a los propios constructores como parte demandada.
Artículo 26 Si el constructor real presenta una demanda contra un subcontratista o un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley.
Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar subcontratistas o subcontratistas ilegales como partes. El contratista sólo será responsable ante el constructor real dentro del alcance del precio impago del proyecto.
Artículo 27 Si el garante no cumple sus obligaciones de garantía en tiempo y forma, causando daños al edificio o daños personales o materiales, el garante será responsable de la indemnización.
Si tanto el garante como el propietario del edificio o el empleador son culpables de los daños causados al edificio, serán considerados responsables.
Artículo 28 Esta interpretación entrará en vigor el 1 de enero de 2005.
2. ¿Las disputas sobre contratos de construcción son competencia exclusiva?
Pertenece a. El artículo 28 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula que las disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción se regirán por disputas inmobiliarias. Las disputas sobre bienes raíces caen bajo jurisdicción exclusiva y, por lo tanto, las disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción también caen bajo jurisdicción exclusiva.
Tres.
¿Cuáles son las bases de acción para un contrato de construcción de un proyecto de construcción?
De acuerdo con el "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre Causas de Acción Civil", las disputas sobre contratos de proyectos de construcción incluyen:
(1) Disputas sobre contratos de estudio de proyectos de construcción
②Disputas sobre contratos de diseño de ingeniería de construcción
⑶Disputas sobre contratos de construcción
IV. Disputas sobre el derecho de prioridad a recibir pagos por proyectos de construcción
(5) Subcontratación de proyectos de construcción disputas
(6) Disputas sobre contratos de supervisión de obras de construcción
(7) Disputas sobre contratos de decoración.
(8) Disputas por contratos de construcción de ferrocarriles
(9) Disputas por contratos de construcción de viviendas rurales
Según la "Interpretación Judicial de las Disputas por Contratos de Construcción de Proyectos de Construcción (1) )", Si el contratista no ha obtenido la calificación de empresa constructora o excede el nivel de calificación, el contrato de construcción del proyecto de construcción se considerará inválido. ¿Lo anterior es la interpretación judicial de las disputas sobre contratos de construcción (1) compilada para usted? texto completo. Si aún tiene preguntas sobre su proyecto de construcción, consulte a un abogado profesional.