¿Cuál es la validez de un contrato de construcción?
La validez de un contrato, también conocida como validez jurídica de un contrato, se refiere a la fuerza coercitiva que le da la ley a un contrato establecido conforme a la ley para obligar a las partes e incluso a terceros.
La fuerza vinculante del contrato para las partes incluye: las partes tienen la obligación de ejecutar el contrato correctamente; la parte infractora asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con la ley; cambiar o rescindir el contrato sin autorización, y no podrá transferir los derechos y obligaciones del contrato sin autorización las partes tendrán La parte tiene derecho a reclamar el pago y realizar de forma independiente los derechos del acreedor también lo son; parte de la validez del contrato.
Generalmente, la eficacia de un contrato frente a un tercero significa que éste no lesionará los derechos del acreedor contractual. Cuando un acreedor contractual ejerce el derecho de rescisión o subrogación, interviene un tercero, y el contrato que lo involucra puede tener el efecto de ejecución hacia o por un tercero.
El punto de partida del plazo de prescripción para la liquidación del pago del proyecto
1. El plazo de prescripción de los derechos de liquidación de reclamaciones se computa desde el momento en que se infringen los derechos, concretamente cuando. el empleador incumple sus obligaciones de liquidación.
Si las partes acuerdan que el precio del proyecto se liquidará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto, y después de la finalización y aceptación del proyecto, el contratista incumple sus obligaciones de liquidación; Puede demandar al tribunal para exigir el cumplimiento, y el punto de partida del período de prescripción de la demanda es la fecha de aceptación de finalización del proyecto.
2. Después de que ambas partes acuerden que una vez completado y aceptado el proyecto, el contratista deberá presentar los documentos de liquidación al desarrollador. Después de recibir los documentos de liquidación, el desarrollador deberá revisarlos y responder dentro del plazo acordado. ; el desarrollador deberá dentro del plazo confirmar su acuerdo o desacuerdo con los resultados del acuerdo. Si no está de acuerdo, debe cooperar de inmediato con el contratista para el nuevo acuerdo.
3. Si el empresario no responde en el plazo acordado, se podrá considerar que ha incumplido sus obligaciones de liquidación cuando expire el plazo de respuesta, debiendo computarse el plazo de prescripción. fecha de vencimiento del período de respuesta, si el contratista responde que no está de acuerdo con el resultado de la liquidación dentro del plazo, pero no negocia con el contratista el nuevo acuerdo, se considerará que el contratista no ha cumplido con su obligación de hacerlo; cooperar con la liquidación, y el plazo de prescripción de la solicitud de liquidación del contratista se computará a partir de la fecha de vencimiento del plazo de respuesta.