Cómo consultar el contrato de compraventa de tu propia casa
1. Consulte en línea e inicie sesión en el sitio web oficial local correspondiente para realizar la consulta;
2. oficina. Si desea consultar información precisa del certificado de bienes raíces personales, como el nombre del propietario de la casa, el número del certificado de propiedad, la fecha de aprobación del registro, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido sellado, etc. , debe llevar su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces al centro de transacciones de bienes raíces de la oficina de administración de vivienda local, a la oficina de administración de vivienda, a los archivos de la oficina de administración de vivienda o a la ventana para presentar la solicitud.
La tarifa de transferencia de la casa es la siguiente:
1 Impuesto sobre la escritura: generalmente el 1% del precio de la casa, se puede pagar el 1% por la primera casa con un área de . menos de 90 metros cuadrados, y el 1% con una superficie superior a 90 metros cuadrados. Los que tengan una superficie superior a 144 metros cuadrados podrán pagar el 1,5%, y los que tengan una superficie superior a 144 metros cuadrados podrán pagar el 4. %. Los detalles son los siguientes.
(1) Más de 144 metros cuadrados;
(2) El comprador no compra una casa por primera vez;
③Garaje;
④No residencial ordinario.
2. Impuesto empresarial: 5,6% para certificados inmobiliarios de menos de 5 años. El impuesto empresarial está exento para certificados inmobiliarios de más de 5 años.
3. , pago de la vivienda + 0% certificado de propiedad inmobiliaria Aquellos que hayan vivido durante más de 5 años y sean la única casa pueden estar exentos;
4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado;
5. Tarifa de topografía y mapeo: implementada de acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito;
6. Costo de producción: 80 yuanes por un certificado y 90 yuanes por dos certificados; 7. Tarifa de evaluación: el 5‰ del monto total de la evaluación se paga mediante préstamo bancario. El costo de la hipoteca es de 100 yuanes y se debe pagar un préstamo bancario;
8. Prueba de compra: 20 yuanes generalmente requieren 3 copias. 9. Honorarios de notario estándar: 300 yuanes si no puede manejarlo en persona; , necesita hacerse cargo de esta tarifa comercial.
Base jurídica: Artículo 16 de la “Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China”.
El contrato de trabajo se negocia entre el empleador y el empleado y entra en vigor después de que el empleador y el empleado firman o sellan el texto del contrato de trabajo. El empleador y el empleado conservan cada uno una copia del texto del contrato laboral.
Artículo 9 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras"
Los contribuyentes deberán presentar declaraciones de impuestos a la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras donde se encuentran los terrenos y las casas dentro 10 días contados a partir de la fecha de ocurrencia de las obligaciones tributarias, y Pagar el impuesto dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras.