Reglamento de gestión de costos de proyectos de construcción de la provincia de Guangdong (revisión de 2021)
Las actividades de costos de proyectos de construcción a que se refiere este reglamento incluyen la determinación y control de los costos de proyectos de construcción, así como la gestión de contratos, la gestión del período de construcción, la consulta de costos y otras actividades relacionadas.
La gestión de las actividades de costos del proyecto de construcción en transporte, conservación de agua y otras importantes se regirán por las regulaciones estatales a menos que se disponga lo contrario. Artículo 3 Al participar en actividades de costos de proyectos de construcción, se seguirán los principios de equidad, legalidad, honestidad y confiabilidad y estricta economía. Artículo 4 Los departamentos administrativos de vivienda y construcción urbana-rural de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de costos de proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas, y el trabajo específico es realizado por sus costos de proyectos afiliados. agencias administrativas.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y otros departamentos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la gestión o supervisión relevante de los costos de los proyectos de construcción de acuerdo con la división de responsabilidades.
La asociación de la industria de costos de ingeniería debe fortalecer la autodisciplina de la industria, desempeñar el papel de orientación, servicio y coordinación de la industria y aceptar la supervisión de las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural en todos los niveles. Artículo 5 El departamento provincial de gestión de costos de ingeniería es específicamente responsable de los siguientes trabajos de gestión de costos de proyectos de construcción:
(1) Preparar, revisar y gestionar la base unificada de precios de proyectos de la provincia;
( 2) Gestionar y publicar información sobre los costos del proyecto de construcción;
(3) Orientar las actividades de fijación de precios del proyecto de construcción;
(4) Mediar en las disputas sobre los costos del proyecto de construcción. Capítulo 2 Base de fijación de precios de proyectos de construcción Artículo 6 La base de fijación de precios de proyectos de construcción consiste en estándares de costos de proyectos de construcción, principios generales de fijación de precios, cuotas de precios, índices de precios, contratos de construcción estándar, información de costos de proyectos, métodos y parámetros de evaluación económica de proyectos de construcción, índice de costos de proyectos, etc. .
La base de precios para proyectos de construcción en esta provincia se compone de la base de precios de proyectos unificada para toda la provincia y la base de precios suplementaria para ciudades y condados (distritos). Artículo 7 Los departamentos de gestión de costos del proyecto a nivel de condado o superior deberán seguir los principios de avance tecnológico, racionalidad económica, seguridad y aplicabilidad, conservación de energía y protección ambiental, establecer un mecanismo de gestión dinámico para la base de precios y ajustar rápidamente la base de precios y Métodos de gestión de proyectos de construcción. Artículo 8 Las bases para la preparación y revisión de la valoración del proyecto de construcción deberán cumplir con las leyes, reglamentos y normas, y serán compatibles con el desarrollo económico y social de la provincia y el nivel tecnológico y de gestión de la industria de la construcción.
La preparación y revisión de las bases de valoración de proyectos de construcción deberá solicitar opiniones públicas y organizar revisiones de expertos a través de reuniones de demostración, simposios u otros medios.
Las autoridades de costos de proyectos a nivel provincial deben organizar la preparación, revisión y publicación de la base de precios de proyectos a nivel provincial cada 3 a 5 años. El departamento administrativo de costos de ingeniería del municipio y del condado (distrito) preparará o revisará la base de precios suplementaria de manera oportuna según las condiciones del mercado local y la presentará al departamento administrativo de costos de ingeniería de nivel superior dentro de los 30 días a partir de la fecha de emisión. Artículo 9 El departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural, de acuerdo con el plan nacional de desarrollo de información de costos de proyectos de construcción, formulará el sistema de gestión de información de costos de proyectos de construcción de la provincia, publicará estándares de datos relevantes para la gestión de información de costos de proyectos de construcción y establecerá un sistema de información. sistema de gestión.
El departamento provincial de gestión de costos de ingeniería debe establecer una plataforma provincial de información sobre costos de ingeniería, mejorar la biblioteca y la base de datos de métodos de costos de ingeniería provinciales y brindar orientación sobre la construcción y la divulgación de información de proyectos de construcción municipales y del condado (distrito). información de costos, supervisión e inspección.
Los departamentos de gestión de costos de ingeniería de las ciudades y condados (distrito) recopilarán información sobre los resultados de los costos de ingeniería de los proyectos de construcción en sus regiones administrativas desde el establecimiento del proyecto hasta la aceptación de su finalización de acuerdo con el plan de desarrollo de información de costos de proyectos de construcción provincial; De acuerdo con los precios del mercado local, la información sobre los costos del proyecto local se compila y publica cada 1 a 3 meses, se presenta a la Oficina Provincial de Gestión de Costos del Proyecto dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de publicación y se carga en la Plataforma Provincial de Información sobre los Costos del Proyecto. Capítulo 3 Actividades de fijación de precios de proyectos de construcción Artículo 10 Las actividades de fijación de precios de proyectos de construcción deberán cumplir con las leyes, reglamentos, reglas y normas obligatorias, y seguir los principios de presupuesto de control de estimación de inversión, presupuesto de control de presupuesto o precio máximo, presupuesto o liquidación de control de precio máximo, costo de implementación Gestión durante todo el proceso del proyecto de construcción.
Las unidades de construcción, licitadores, postores, desarrolladores contratados o contratistas elegibles pueden preparar sus propios documentos de costos del proyecto de construcción, o pueden confiar a una empresa de consultoría de costos del proyecto para que asuma la responsabilidad. Artículo 11 La estimación de la inversión del proyecto de construcción será realizada por la unidad de construcción sobre la base de los indicadores de estimación, etc.
Artículo 12 El presupuesto del proyecto de construcción será elaborado por la unidad de construcción con base en indicadores presupuestarios, cuotas presupuestarias y documentos de diseño preliminar. Artículo 13 El presupuesto del proyecto de construcción será preparado por la unidad de construcción con base en las especificaciones de precios de la lista cuantitativa del proyecto de construcción, las especificaciones de cálculo de la cantidad del proyecto, las cuotas integrales, los documentos de diseño, las condiciones del sitio de construcción y los planos de construcción convencionales, así como los gastos de riesgo durante el periodo de construcción. Artículo 14 El licitador preparará la lista de cantidades de la oferta sobre la base de las especificaciones de precios de la lista de cantidades del proyecto de construcción, las especificaciones de cálculo de cantidades de ingeniería, las cuotas integrales, los documentos de diseño, los documentos de licitación, las condiciones del sitio de construcción y los planos de construcción convencionales.
El presupuesto de licitación es parte integral de los documentos de licitación, y el licitador será responsable de la exactitud e integridad del presupuesto de licitación.