¿Se considera fraude la malversación de fondos de compra por parte del desarrollador?

Una grave violación de la ley. Se entiende que el pago de preventa de vivienda comercial se refiere al monto pagado por adelantado por el precomprador a la empresa desarrolladora de bienes raíces como costo de construcción de la vivienda comercial antes de la finalización, aceptación y entrega de la vivienda comercial. según lo estipulado en el contrato de compraventa de la vivienda. Según las normas detalladas, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es la autoridad reguladora para los pagos de preventa de viviendas comerciales. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la supervisión y gestión del almacenamiento y uso de los fondos de preventa para viviendas comerciales en el distrito de Pengjiang y el distrito de Jianghai. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Xinhui es responsable de. la supervisión y gestión del almacenamiento y uso de fondos de preventa de viviendas comerciales en el distrito de Xinhui. Cuando un comprador de vivienda compra una casa comercial en preventa a una empresa de desarrollo, deberá depositar el pago de la vivienda en la cuenta de supervisión de preventa del proyecto de preventa de conformidad con el contrato. Las empresas promotoras no pueden eludir la supervisión y cobrar y remitir directamente los pagos anticipados para viviendas comerciales pagados por los propios compradores de viviendas. Después de que la empresa de desarrollo firme el contrato de venta con el comprador de la vivienda, el depósito recibido al firmar la carta de suscripción con el comprador de la vivienda se transferirá oportunamente a la cuenta de supervisión.

Base jurídica:

Ley Penal de la República Popular China

Artículo 266 Quien defraude la propiedad pública o privada, si la cantidad es relativamente importante, será sentenciado a pena privativa de libertad no mayor de tres años, detención o vigilancia penal, y será sentenciado a pena privativa de libertad no menor de tres años pero no mayor a diez años, o a pena privativa de libertad no menor de tres años menor de tres años pero no mayor de diez años, y a pena de prisión determinada no menor de diez años, o a cadena perpetua, y además será multado o se le confiscarán bienes. Si esta ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 192: El que utilice medios fraudulentos para recaudar fondos ilegalmente con fines de posesión ilícita y la cantidad sea relativamente elevada, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años. Si la cantidad es elevada o concurren otras circunstancias graves, será condenado a pena privativa de libertad no menor de siete años o a cadena perpetua, y además se le impondrá multa o se le confiscarán bienes.

Si una unidad comete el delito del párrafo anterior, dicha unidad será multada, y el responsable directo y demás personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 266: El que defraude bienes públicos o privados y la cuantía sea relativamente importante, será sancionado con prisión fija no mayor de tres años, prisión criminal o vigilancia pública, y será también o únicamente multa. si la cantidad es enorme o concurren otras circunstancias graves, quienes cometan delitos serán condenados a pena de prisión de no menos de tres años pero no más de diez años, y también se les impondrá una multa si la cantidad es especialmente elevada; o concurran otras circunstancias especialmente graves, serán sancionados con pena privativa de libertad no menor de diez años o cadena perpetua, y también se les impondrá multa o se les confiscarán sus bienes. Si esta ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.