¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Recuperación de Tierras?

Antes de la recuperación de tierras, es necesario aclarar la propiedad de las tierras baldías: si se trata de montañas áridas, terrenos baldíos y terrenos baldíos de propiedad estatal, se pueden recuperar para la agricultura, pero no se pueden utilizar para construir casas si pertenecen a la aldea; colectivo, sólo se puede reclamar después de consultar con el uso colectivo del pueblo. Para los "cuatro terrenos baldíos" (refiriéndose a colinas áridas, zanjas áridas, colinas áridas y bajíos áridos), el estado fomenta la recuperación. Si el colectivo de la aldea no tiene a nadie que lo desarrolle, también se puede contratar a personas ajenas al colectivo. Si se contrata suelo rústico por otras formas, se deberá firmar un contrato.

Los derechos y obligaciones de las partes, duración del contrato, etc. , determinado por ambas partes mediante negociación. Si el contrato se otorga mediante licitación o subasta, el costo de la contratación se determinará mediante licitación o licitación pública; si el contrato se contrata mediante negociación pública, el costo de la contratación será acordado por ambas partes; Si la propiedad pertenece a la tierra recuperada por el colectivo de la aldea, el colectivo de la aldea puede recuperar los derechos de uso de la tierra recuperados de conformidad con la ley. Sin embargo, según las interpretaciones judiciales pertinentes del Tribunal Supremo, el colectivo de la aldea debe compensar a los pioneros. En lo que respecta a las normas de compensación para la expropiación y recuperación de tierras, actualmente existe un vacío legal. Pero, en principio, la compensación por la recuperación de tierras debería ser la misma que la compensación por las tierras agrícolas. Si los aldeanos quieren obtener un certificado de contrato para tierras recuperadas, pueden negociar con el colectivo de la aldea. Primero firme el contrato correspondiente con el colectivo de la aldea y luego solicite la certificación del gobierno.

Cómo resolver disputas sobre recuperación de tierras

1. Si hay una disputa sobre el derecho a utilizar terrenos baldíos, la reunión de los aldeanos (representantes) decidirá cómo manejarla.

2. Si se deben recuperar los derechos de uso de la tierra de los pioneros, se debe proporcionar una compensación adecuada a los pioneros.

3 Puede solicitar arbitraje a las tierras rurales locales; contrato institución de arbitraje, o usted puede directamente Presentar una demanda ante el tribunal.

Base legal:

Ley de Ordenación del Territorio

Artículo 40 La recuperación de terrenos no utilizados debe ser objeto de demostración y evaluación científica, y basarse en el plan general de uso del suelo. aprobado de conformidad con la ley dentro del área recuperable designada. Está prohibido destruir bosques, pastizales y cultivar tierras cultivadas, y está prohibido crear tierras de cultivo a partir de lagos y cercar playas fluviales. Artículo 41 El desarrollo de montañas áridas, terrenos baldíos y terrenos baldíos de propiedad estatal con derechos de uso indeterminados para plantaciones, silvicultura, ganadería y producción pesquera puede ser designado por la unidad de desarrollo o individuo para uso a largo plazo con la aprobación del pueblo. gobierno a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.

Artículo 13 Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna unidad o individuo.