¿Es válido el acuerdo de transferencia de tienda?

Si el contrato de traspaso de tienda no incluye al arrendador, no tendrá ningún efecto jurídico. Si ya no deseas alquilar la tienda, puedes subarrendarla a otras personas con el consentimiento o acuerdo previo del arrendador. Para subarrendar a otra persona se requiere un acuerdo de subarrendamiento. El contrato de transferencia de tienda debe ser firmado por el propietario para que sea legalmente vinculante y esté protegido por la ley.

Base jurídica:

Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Artículo 224 Subarrendamiento

Arrendatario Con el consentimiento del arrendador, el inmueble puede ser subarrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa daños a la propiedad, el arrendatario deberá compensar la pérdida. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 225: Cuerpo

Si se adquiere por posesión o período de uso, pertenecerá al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 229: Vigencia del contrato después del cambio de dominio

Si durante el período cambia el dominio del inmueble, la validez del contrato no se verá afectada.