El promotor hipotecó la casa al banco y luego me la vendió.

El promotor hipotecó la casa en construcción al banco y la vendió al pueblo al mismo tiempo. Sin embargo, el promotor no tenía el dinero para cancelar la hipoteca del banco, por lo que la casa no pudo. obtener el título. Solución: recopilar pruebas; si la negociación fracasa, presentar una demanda ante los tribunales y exigir que el desarrollador asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

La protección de derechos se refiere a las siguientes leyes: "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos que disputan disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 8 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el propósito del contrato de venta de una casa comercial no se puede lograr y el comprador. Si el comprador no puede obtener la casa, el comprador puede solicitar rescindir el contrato, reembolsar el precio de compra pagado y los intereses, compensar las pérdidas y puede exigir El vendedor deberá asumir una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado.

La hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Si el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario con descuento o con el producto de la subasta o venta del inmueble de conformidad con la ley. Entre sus principales tipos se encuentran la hipoteca inmobiliaria, la hipoteca mobiliaria, la hipoteca de derechos, la hipoteca sindicada, la hipoteca conjunta y la hipoteca máxima.

Métodos para evitar los riesgos de comprar una casa hipotecaria

1 Para reducir las disputas por la compra de una casa y proteger sus propios derechos e intereses legítimos, es necesario presentar requisitos en el acuerdo complementario al firmar un contrato de compra de vivienda. Además de no estar hipotecado, también existen algunos requisitos para las medidas de compensación, especialmente la solicitud de supervisión de fondos para evitar que los compradores de viviendas enfrenten dos pérdidas de propiedad cuando pagan un pago inicial y descubren que la propiedad está hipotecada.

2. Para solicitar un préstamo hipotecario para un proyecto en construcción, se debe acudir al departamento de gestión inmobiliaria para solicitar el registro de hipoteca. Puede iniciar sesión en el sitio web del departamento de gestión inmobiliaria o en el sitio web del departamento de gestión inmobiliaria para obtener información a través de múltiples canales. Si hay una hipoteca sobre la casa, puede pedirle al promotor que cancele la hipoteca de la casa que desea comprar. De lo contrario, cuando va al departamento de administración de vivienda para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar una casa, el departamento de administración de vivienda descubre que la casa ha sido hipotecada y no podrá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

3. Después de comprar una casa, debes firmar el contrato online lo antes posible y presentarlo. Si te encuentras con que tu casa está hipotecada, puedes resolverla lo antes posible para evitar pérdidas mayores. Después de comprar una casa, no demore en abordar los asuntos relacionados. Es mejor hacer las cosas más temprano que tarde.