Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Zhangjiakou 2022

Según los estándares de servicio de propiedad de cinco niveles, ya sea que haya ascensor o no, el departamento de bienes raíces del distrito y del condado y el departamento de precios determinarán y registrarán conjuntamente los estándares de cobro. El nivel de servicio inmobiliario de cuarto nivel es de 0,9 yuanes por metro cuadrado al mes para 65.438 propiedades con ascensores y de 0,25 yuanes por metro cuadrado al mes para 65.438 propiedades sin ascensores. El nivel de servicio de la propiedad de tercer nivel es de 65.438 yuanes por metro cuadrado al mes con ascensores y 0,85 yuanes por metro cuadrado al mes sin ascensores. El nivel de servicio de la propiedad del segundo nivel con ascensor es de 0,95 yuanes por metro cuadrado al mes y sin ascensor es de 0,60 yuanes por metro cuadrado al mes. Nivel de servicio de propiedad de primera clase, sin ascensor, 0,4 yuanes por metro cuadrado al mes. Lo anterior se puede ajustar hacia arriba o hacia abajo en 15.

El 21 de julio de 2017, la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Chenghua de la Oficina de Reforma y Desarrollo del Distrito de Chenghua, donde trabaja mi abogado, emitió el "Aviso sobre los estándares de precios guiados por el gobierno y cuestiones relacionadas para el servicio de propiedad Cargos en el Distrito”, que aclaró las normas anteriores. Por lo tanto, las tarifas de propiedad específicas deben ser determinadas por el departamento de administración de viviendas y precios de su condado local en función de las condiciones locales reales. Los honorarios de administración de la propiedad generalmente se cobran mensualmente. Si el propietario no paga las tarifas a tiempo, la empresa administradora de la propiedad puede exigir el pago. Si no pagan y tienen otras disputas, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Nueva política sobre estándares de cobro de tarifas de propiedad 2021;

1. No es necesario pagar las tarifas agregadas por el propietario.

2. No es necesario pagar tarifas especiales de propiedad, como tarifas de conexión de gas natural.

3. No es necesario pagar tasas de propiedad durante el período de entrega de la casa vencida. Si una casa nueva queda desocupada durante un año, la tarifa de propiedad se reducirá o se eximirá.

Base legal:

Reglamento de administración de la propiedad

Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) ) Cumplir con las normas de administración y el reglamento de la junta de propietarios;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relacionados con el uso de * * * partes e instalaciones en el área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios;

(4) Pagar especiales fondos de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; (5) Pagar las tarifas de servicios de propiedad a tiempo;

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(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones.