Cómo vender una casa
Pregunta 2: ¿Cómo vender una casa rápidamente? En primer lugar, debes hacer que tus clientes sientan que eres una persona confiable. En segundo lugar, vale la pena comprar la casa que está vendiendo.
Pregunta 3: Quiero vender mi casa online. ¿Cómo llego a 58.com? ¡Allí te dirán cómo hacerlo!
Pregunta 4: Cómo vender la casa es la más importante. Es necesario estar familiarizado con las técnicas de venta de inmuebles y tener capacidad de negociación. Debes conocer el precio de la propiedad y los detalles de las propiedades cercanas. Olvídalo, en resumen, cuatro palabras: rápido, preciso, despiadado y pegajoso.
Espero que puedas hacer lo siguiente. Si lo logras, no te olvides de mí~ ~
*Trabajo diario de un agente exitoso:
1 Llegar a la empresa a tiempo todos los días (lo mejor es llegar a la hora). la empresa con 20 minutos de antelación, llueva o haga sol) ¡No hay problema!)
2. Encienda la computadora, verifique las propiedades recién agregadas el día anterior, familiarícese con las condiciones del mercado y desarrolle el hábito de recitando las propiedades todos los días y buscando los brotes de bambú que necesitas.
3. Encienda la computadora y consulte los nuevos anuncios de la empresa, los foros de empleados y otras columnas en cualquier momento, manténgase al tanto de la dinámica comercial, las reglas y regulaciones de la empresa, y manténgase al día con los cambios constantes de la empresa. desarrollo.
4. Mirar anuncios en esta área (incluida nuestra empresa y empresas extranjeras) para encontrar los discos o brotes de bambú que nuestros clientes necesitan y buscar proactivamente fuentes de discos, aumentando así la facturación y el rendimiento (así como el rendimiento). anuncios clasificados).
5. Si hay etiquetas de llaves recién recibidas en la sucursal o área, siempre mirarás la casa con la llave. Con el tiempo, te familiarizarás con todos los tipos de viviendas de la zona.
6. Cada día se deben limpiar cuidadosamente quince platos según la calidad. Al limpiar cualquier fuente de disco, debe comunicarse minuciosamente con el propietario para comprender la situación real.
7. Durante el proceso de lavado de platos, comprenda que el propietario necesita cambiar de edificio. Antes de que el propietario decida vender, pídale que vea la propiedad (al menos una vez por semana).
8. Toma una decisión cada día y busca un nuevo cliente (un cliente que no sea necesario temporalmente pero que comprará dentro de medio año).
9. Intenta comprobar el método de cálculo de los impuestos durante el proceso de compra y venta.
10. Debes hacer todo lo posible para llevar a dos clientes a ver la casa todos los días.
11. Debes realizar un seguimiento inmediato de los clientes todos los días y lavar a diez clientes corporativos cada día.
12. Tome la iniciativa de distribuir folletos en las estaciones de autobuses o en objetivos designados con inventario insuficiente para ganar clientes e inventario.
13. Inventa tus propios cinco brotes de bambú y encuentra constantemente clientes que coincidan, y naturalmente habrá más oportunidades.
14. Dar seguimiento a los contratos de arrendamiento o ventas anteriores del propio inquilino. (¿El inquilino está por vencer? ¿Encontrará una nueva casa? ¿Comprará una casa?) Realice sus propias visitas de seguimiento a los clientes.
15. Haga un seguimiento de los propietarios que hayan alquilado sus propias propiedades en el pasado. ¿Comprarán una unidad adicional para invertir (para cobrar el alquiler)?
16. Cuando tengas tiempo, solicita clientes en la puerta de comunidades residenciales cercanas y empresas inmobiliarias con transacciones activas.
17. Cuando laves los platos tú solo, contacta al propietario que creas que se comunica mejor entre sí, profundiza la relación y esfuérzate por controlar los platos (firma un encargo exclusivo).
18. La noche es el mejor momento para contactar con clientes y propietarios. Insista en comunicarse con los clientes y propietarios entre las 8 y las 9 horas.
19. Los vendedores deben saber más sobre Dongguan y las noticias inmobiliarias nacionales para poder lograr logros en esta área.
Aumenta tus conocimientos para poder ser más informativo al hablar con propietarios y clientes y crear una imagen de experto.
20. Durante el proceso de negociación es común encontrarse con contratiempos, debiendo anotar el meollo del problema y no repetirlo.
21. Resumen del trabajo (resumen de la experiencia de inspección de viviendas), prepare el plan de trabajo para el día siguiente (los invitados y los propietarios deben comunicarse)
22. Como el trabajo y el corazón no son tan buenos como el trabajo duro, toma la iniciativa. A menudo puedes obtener ingresos.
Estimados colegas: ¡Comparen su trabajo con el trabajo diario mencionado anteriormente en cualquier momento y en cualquier lugar para verificar qué logros han logrado y qué no! Se recomienda extraer este trabajo diario de su propio libro de trabajo, ¡y siempre animarse y guiarse! A la larga, cuando tengas éxito, ¡puedes esperar!
El trabajo diario de un vendedor fracasado
1. A menudo llega tarde y deserta.
2. Mira al cielo y no hagas nada.
3. Sólo hay tres visionados por semana.
4. El proceso de lavado es confuso y no tiene contenido.
5. Fuerte iniciativa pero poco entusiasmo. No encontrará espontáneamente razones para un mal desempeño.
6. Mirar una casa es simplemente mirar una casa. Si comprendes profundamente las necesidades del cliente, tomarás las medidas correspondientes.
7. El Yang sigue al Yin y sólo hace trabajo superficial.
8. La mentalidad de hacer negocios durante y fuera del trabajo no es lo suficientemente fuerte.
9. Chatear con sucursales, pero el contenido muchas veces no se centra en el negocio.
10. El apego del cliente no es suficiente y los clientes suelen realizar transacciones con sus propiedades anteriores.
11. Suelen quejarse de que no hay clientes, ni placas y mal rendimiento.
12. La actitud descuidada en el trabajo afecta el trabajo de otros compañeros.
13. Desobedecer las instrucciones de los superiores, tener sus propias ideas y, a menudo, confrontar a los superiores.
14. No autoexaminará su capacidad para hacer negocios.
15. Nunca mejore sus habilidades comerciales para adaptarse a la competencia de la industria actual.
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Pregunta 5: ¿Cómo registrarse antes de vender una casa en 58 en la misma ciudad y publicar información en el centro personal?
Pregunta 6: ¿Cómo promover la venta de viviendas? Hola, puedes incluir tu casa en los principales sitios web de bienes raíces o puedes publicar información en foros locales. Además, también puede presentarle la propiedad al agente y esperar adoptarla, ¡gracias!
Pregunta 7: ¿Cómo vender una casa en compraventa de bienes raíces? Capte el proceso dinámico de la psicología del cliente y aproveche la situación.
1. La dinámica psicológica de los clientes al comprar generalmente pasa por las siguientes etapas: atención, interés, asociación, deseo, comparación, revisión, confianza, acción y satisfacción. La venta o el arrendamiento de bienes raíces no son una excepción. Los agentes inmobiliarios deben tomar las contramedidas y acciones correspondientes de acuerdo con estas ocho etapas. Por ejemplo, los carteles de las tiendas atraen la atención de los transeúntes, las imágenes coloridas despiertan el interés, las hermosas descripciones estimulan las asociaciones y se ofrecen servicios para satisfacer a los clientes.
2. Conteste el teléfono
A algunos clientes les gusta llamar para preguntar sobre la situación antes de la inspección in situ. La sensación de contestar el teléfono suele ser un factor importante a la hora de decidir si hacerlo. venir. Si suena el teléfono, debes contestarlo lo antes posible. Primero tienes que saludar y dar el nombre de tu empresa. También podría agregar: "Perdón por hacerle esperar". Deje que los clientes sientan su atención y consideración y tengan una buena impresión. Puede dar rienda suelta a su imaginación y percepción por teléfono y hacer que los clientes tengan una buena impresión a través de su teléfono. voz, tono y contenido sea imaginativo y siéntase sincero; el tiempo de llamada es moderado, no demasiado largo después de terminar la llamada, espere a que la otra parte cuelgue antes de colgar; No cuelgue el teléfono tan rápido que se pierda lo que el cliente quiere agregar.
3. Método de hospitalidad en la tienda
La forma correcta de entretener a los clientes es recibirlos en orden. Uno de ellos debe permanecer en una posición favorable para recibir al cliente, o incluso salir. de la tienda. Esté siempre atento a sus clientes y nunca sea grosero de la nada. Una vez que los clientes entran, no pueden hablar.
4. Retener a los clientes y saludarlos rápidamente.
Los clientes ingresan a la tienda y hacen preguntas directamente o ven información diversa. El agente inmobiliario no necesita forzar la venta en este momento. Después de hacer comentarios sencillos, preste atención a la actitud original del cliente. Elige el momento adecuado o saluda al cliente cuando mire hacia arriba, no lo alejes.
5. Las casas recomendadas deben comenzar desde la gama baja. Cuando se desconoce el presupuesto de compra del cliente, es más fácil obtener comentarios de los clientes. Dale a los clientes suficiente cara y los clientes se sentirán bien al respecto y contarán sus verdaderas intenciones. Al contrario, es fácil herir la autoestima del cliente y acabar la visita resultando "demasiado cara".
6. Captar las necesidades del cliente
Las consultas repetidas y unilaterales, o incluso los cuestionamientos, harán que los clientes se sientan resentidos y no estén dispuestos a decir la verdad.
Las consultas deben ser interactivas con casas recomendadas y conocimientos sobre la casa, explorar paso a paso las necesidades del cliente y tratar de centrarse gradualmente en los puntos clave de la compra o venta de una casa por parte del cliente.
7. Términos recomendados
A menudo es eficaz proporcionar opiniones de referencia adecuadas en el momento oportuno que satisfagan las necesidades de los clientes. Por ejemplo, los apartamentos pequeños de dos dormitorios son muy fáciles de vender. Esta estructura dúplex es popular este año y la estructura del marco se puede cambiar. Habla con confianza, profesionalidad y ponte en el lugar de tus clientes.
8. Oportunidades de transacción
Preste mucha atención a las señales comerciales del cliente y confírmelas y consolidelas de manera oportuna. Por ejemplo, después de que un cliente completa una consulta, se concentrará en algo especial, comenzará a pensar en silencio, asentirá inconscientemente, se concentrará en la cuestión del precio y, cuando haga la misma pregunta repetidamente, prestará atención al manejo del servicio posventa. procedimientos.
Pregunta 8: ¿Cómo pueden los Sims vender casas gratis? 20 puntos, primero elimina a todos y a las mascotas.
Pregunta 9: ¿Quiero vender mi casa, pero no sé cómo escribir la información? El aviso de venta de casa (anuncio de venta de casa) indica principalmente la ubicación, comunidad, derechos de propiedad, área, tipo de unidad, estructura, piso, orientación, antigüedad del edificio, nivel de decoración, instalaciones interiores, precio de venta y persona de contacto de la casa que desea. para vender y número de contacto u otra información de contacto.
Instrucciones para vender una casa (Apocalipsis para vender una casa) requiere que la información sobre las casas en venta se muestre en un formato conciso, texto popular y una organización clara. Los avisos de venta de casas (apocalipsis de venta de casas) se pueden ver por todas partes en las calles.
Plantilla:
Tengo una casa de segunda mano de dos dormitorios y dos salones, metros cuadrados, en venta en comunidad * *Carretera* *. La casa es una casa comercial con derechos de propiedad completos, estructura de marco y transparencia de norte a sur. Ubicada en el octavo piso, con un total de 18 pisos, la habitación tiene 5 años de antigüedad, finamente decorada y totalmente equipada. Como necesito dinero con urgencia, quiero venderlo a bajo precio, vendiéndolo por * 10.000 yuanes. Si está interesado, ¡contáctenos! Persona de contacto: Sr. * *; Tel: * * * * * * * * *