¡Ten cuidado! Si compras estos siete tipos de casas, perderás dinero.
¡Las siguientes son siete formas de ser cauteloso al comprar una casa recopiladas por el editor!
La primera es la casa "disfrazada".
El Sr. Zhou gastó más de 654,38 millones de yuanes a través de un intermediario para comprar una casa de segunda mano de su familia anterior, Li. Cuando se mudó, notó pequeñas grietas en el techo y el piso, pero no le prestó mucha atención en ese momento.
Más tarde, el Sr. Zhou descubrió que las grietas en el techo y el piso de la casa se hacían cada vez más grandes. La empresa administradora de la propiedad también vino a reparar la propiedad. Después de que las grietas se convirtieron en "cicatrices", nunca volvieron a llamar a la puerta. Después de investigar, el Sr. Zhou descubrió que otras casas de la comunidad también tenían grietas similares. La casa que compró el Sr. Zhou fue pintada por su familia, pero él no lo notó al principio.
Como resultado, el Sr. Zhou y otros propietarios pidieron al promotor que les diera una explicación clara de las grietas en la casa. Los desarrolladores creen que las grietas en el techo y el suelo son grietas de temperatura que actualmente no pueden solucionarse internacionalmente y sus soluciones sólo pueden solucionarse dentro del período de garantía. Después de varias negociaciones infructuosas, el Sr. Zhou volvió a encontrar al vendedor y le pidió que pagara. El vendedor ya había transferido la propiedad hace medio año y afirmó que no tenía conocimiento de las grietas y se negó a asumir la responsabilidad.
Recordatorio:
Al ver una casa en el lugar, preste atención a si la decoración de la casa es nueva o antigua. Pintar una casa para venderla no es tan minucioso como reformarla para vivir en ella. Si miras con atención, siempre podrás encontrar pistas. Al mismo tiempo, deberían añadirse al contrato disposiciones específicas sobre "cómo tratar los defectos de calidad en la casa".
En segundo lugar, está cerca del "cuarto de basura".
Hay un cuarto de basura en la puerta, que es conveniente para tirar la basura. Es posible que escuche este tipo de "tonterías" cuando mira una casa, pero la experiencia de la Sra. Wu muestra que es muy miserable tener una "casa de basura" al lado.
Cuando la Sra. Wu compró una casa, ésta estaba frente a un depósito de basura en la comunidad. Al principio, a ella no le importó. Después de mudarse, descubrió que su casa estaba extremadamente polvorienta. Más tarde, conversó con su vecina de abajo. La vecina le dijo que el problema estaba en el cuarto de basura. Ella venía a limpiar la basura todos los días y había mucho polvo. La señorita Wu sintió las desventajas del cuarto de basura. Cada mañana, a las seis o siete de la mañana, el camión de la basura llega ruidosamente a la comunidad y comienza a recoger la basura. No sólo me despertaré todos los días, sino que también tendré un fuerte olor a basura de vez en cuando.
Recordatorio:
Al comprar una casa de segunda mano, preste atención a la ubicación específica y las instalaciones de apoyo de la casa. La estación de basura debe distinguir si se trata de un basurero normal o un basurero temporal, y si se convertirá en permanente. Preste especial atención a ver si hay una estación de traslado y disposición de basura cerca de la comunidad.
En tercer lugar, el vecino de arriba es "deshonesto"
¿Qué debemos hacer con el vecino "deshonesto"? Hará que te arrepientas de haberte mudado de esta casa inmediatamente.
Los problemas del Sr. Wang son causados por su vecino que es carpintero en el piso de arriba. Al principio, el Sr. Wang encontró al anciano en el piso de arriba cortando madera y martillando clavos los fines de semana, lo que inquietaba a la gente. El Sr. Wang subió y le dijo a su vecino que la decoración no se podía hacer los fines de semana. El señor Wang pensó que la renovación estaría terminada pronto. Medio año después, el sonido de la "renovación" seguía oyéndose arriba. Le preguntó al líder del edificio y descubrió que el anciano de arriba era carpintero.
Recordatorio:
Este tipo de "defecto" es invisible e intangible. Solo se puede sentir viviendo en él, pero trae una gran tortura mental y daño a las personas. Aunque esta situación es difícil de evitar, puedes reducir la probabilidad de ganar la lotería preguntando de muchas maneras, especialmente a tus vecinos.
Cuarto, derribar el muro de carga de abajo.
La vida del Sr. Han en su nuevo hogar se ha vuelto más incómoda recientemente. Accidentalmente descubrió que su vecino de abajo había derribado un muro de carga.
A partir de ese día, el Sr. Han se sintió incómodo tan pronto como entró a la casa. Siempre sentía que tenía los pies vacíos y le preocupaba caerse cuando dormía por la noche. El Sr. Han fue específicamente al vecino de abajo y le dijo que tal decoración afectaría la calidad de la casa y pondría en peligro la seguridad de la vida. La otra parte dijo categóricamente que no habría mayores problemas y, como mucho, habría grietas. Al vivir en un "estante vacío", el Sr. Han tuvo la idea de vender la casa después de regresar del trabajo por un día. En esta compra y venta, el impuesto a las transacciones era demasiado alto y no pudo decidirse por un tiempo. Además, si le dices la verdad al comprador, la casa no se venderá; si la escondes, no la soportas.
Recordatorio:
La práctica de golpear los muros de carga durante la decoración y dañar sin sentido la estructura del edificio perjudica los intereses del público.
El Reglamento de Gestión de la Propiedad Residencial establece que si un propietario o usuario daña la estructura portante de la casa o cambia la naturaleza del inmueble sin autorización, perjudicando así los derechos e intereses legítimos de otros propietarios o usuarios, la junta de propietarios disuadirá y detenerlo; los propietarios y usuarios pertinentes pueden presentar una denuncia ante la ley de conformidad con la ley. Se presentaron demandas civiles en el Tribunal Popular, pero esto también aumentó el costo de vida.
5. Cerca de líneas de alto voltaje
Con cada vez más edificios, las áreas residenciales a menudo se pueden ver cerca de líneas de alto voltaje. Por razones de seguridad y salud, muchas personas creen que la radiación electromagnética tendrá efectos adversos en el cuerpo humano y no es adecuada para vivir cerca de líneas de alto voltaje. Las líneas de alto voltaje comunes que pasan por áreas residenciales tienen un nivel de voltaje de 10 kV, y los campos eléctricos y magnéticos alrededor de las subestaciones de 10 kV son generalmente más bajos que los de los hogares de los residentes.
Recordatorio:
Según los datos, los niveles del campo magnético y del campo eléctrico a una distancia de 5 a 10 metros de la línea de transmisión son solo 1/7 del campo magnético generado por un cabello abierto. secadora y 1/7 de la de una manta eléctrica/5. Sin embargo, si los campos eléctricos y magnéticos son muy fuertes, sí tendrán un impacto en el cuerpo humano. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben examinar cuidadosamente el "entorno externo" de la vivienda al comprar una vivienda.
Sexto, el borde de la funeraria
Debido a las preocupaciones sobre el mal feng shui, comprar casas al lado de las funerarias siempre ha sido un tabú para la gente. Alguien hizo una encuesta y más del 60% de las personas dijeron que nunca considerarían una casa cerca de una funeraria. Sin embargo, debido al aumento general de los precios de la vivienda en los últimos años, algunas personas también han aceptado viviendas económicas cerca de las funerarias.
Recordatorio:
La definición de "Feng Shui" en el "Diccionario chino moderno" se refiere a las condiciones geográficas de sitios residenciales y cementerios, como la dirección de montañas y ríos. Las personas supersticiosas creen que el Feng Shui puede influir en el ascenso y caída de una familia y de las generaciones futuras. Algunos compradores de viviendas dijeron que no creen particularmente en la "teoría del Feng Shui". La mayoría de los compradores de viviendas creen que la clave está en su propia psicología.
7. "Casa encantada"
La Sra. Li compró una casa de segunda mano en cierta comunidad a través de un intermediario. Poco después de mudarse, se enteró por sus vecinos de que había una. El asesinato había ocurrido hacía seis meses. En otras palabras, la Sra. Li compró una "casa encantada" sin saberlo.
En cualquier caso, la señora Li Can no puede aceptarlo. Entonces, pidió comprobarlo alegando que su familia ocultó deliberadamente hechos importantes sobre el caso de asesinato, lo que provocó un gran malentendido. Pero el vendedor no estuvo de acuerdo firmemente, alegando que el nacimiento, la vejez, la enfermedad y la muerte son naturaleza humana, y el vendedor no preguntó, por lo que no tenía obligación de informar. Más tarde, la Sra. Li acudió al intermediario y le pidió que le devolviera los productos, pero el intermediario solo proporcionó servicios de intermediación y no investigó cuidadosamente con anticipación. Ella no estaba al tanto de esto. Desesperada, la Sra. Li llevó al vendedor a los tribunales. Después de la mediación judicial, la Sra. Li no pudo pagar y tuvo que aceptar una compensación de 50.000 yuanes del vendedor.
Recordatorio:
Según el folclore chino, un asesinato en una casa en venta es suficiente para influir en si el comprador comprará la casa. Incluso si el vendedor oculta deliberadamente el hecho y vende la casa en el momento de la venta, una vez que el comprador se dé cuenta, surgirá una disputa con el vendedor. Sin embargo, las leyes y reglamentos existentes no respaldan la afirmación de "casa encantada".
Los siete tipos de casas anteriores les recuerdan a todos que deben comprar con cuidado, de lo contrario se causarán problemas.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de noviembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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