Validez legal de la licencia de planificación de proyectos de construcción

Las licencias de planificación territorial de construcción y las licencias de planificación de proyectos de construcción son emitidas por el departamento de planificación municipal, pero en diferentes órdenes. La diferencia es que el primero se centra en el "uso de la tierra" y el segundo en los "proyectos". El permiso de planificación territorial de construcción se centra principalmente en los puntos clave de la dirección general del plan, como el uso del suelo, los edificios industriales o residenciales y el grado de ecologización. Solo cuando obtenga este certificado podrá obtener el certificado de uso del suelo y dejar que el instituto de diseño emita dibujos (sin este certificado, el instituto de diseño no se atreve a emitir dibujos). Una vez completado el diseño del dibujo, debe presentarse a la Oficina de Planificación para su aprobación antes de poder obtener el permiso de planificación del proyecto de construcción. El "Permiso de Planificación del Proyecto de Construcción" es un proyecto más específico para el proyecto, como altura, área, estructura principal, etc. Después de obtener este permiso, se puede obtener el permiso de construcción.

Base jurídica:

Aviso sobre la implantación unificada de las licencias de planificación territorial de construcción y de las licencias de planificación de proyectos de construcción

Artículo 1 Licencia de planificación territorial de construcción

(1) Procedimientos generales para solicitar una licencia de planificación de terrenos de construcción:

1. Cualquier persona que necesite solicitar un terreno de construcción en un área de planificación urbana debe presentar los documentos pertinentes para la aprobación nacional de la. proyecto de construcción al departamento administrativo de planificación urbana presenta una solicitud designada;

2. El departamento administrativo de planificación urbana seleccionará inicialmente la ubicación específica y los límites del terreno del proyecto en función de la naturaleza y escala del terreno del proyecto. y de acuerdo con los requisitos de la planificación urbana;

p>

3. Según sea necesario, solicitar opiniones específicas de los departamentos administrativos pertinentes sobre la ubicación y los límites del uso del suelo;

4. El departamento administrativo de planificación urbana proporciona condiciones de planificación y diseño a las unidades de uso de la tierra de acuerdo con los requisitos de planificación urbana;

5 Revisar el plan general de planificación y diseño proporcionado por la unidad de uso de la tierra

p>

6. Expedir el permiso de ordenamiento territorial de construcción.

(2) El permiso de planificación del terreno de construcción incluirá un dibujo que indique los límites específicos del terreno de construcción y un anexo que aclare los requisitos de planificación específicos. Los dibujos y anexos son documentos justificativos para la autorización de planificación del terreno de construcción y tienen el mismo efecto legal. Los planos y anexos serán formulados por la unidad emisora ​​de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias y la situación real.

Artículo 2 Licencia de planificación de proyectos de construcción

(1) Procedimientos generales para solicitar la licencia de planificación de proyectos de construcción:

1 Nueva construcción dentro del área de planificación urbana, las unidades y las personas que amplían o reconstruyen edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otras instalaciones de ingeniería deben presentar solicitudes de construcción al departamento administrativo de planificación urbana con los documentos de aprobación pertinentes;

2. a los requisitos de planificación urbana;

3. El departamento administrativo de planificación urbana solicitará y coordinará de manera integral las opiniones de los departamentos administrativos pertinentes sobre el plan de diseño del proyecto de construcción, y revisará y aprobará el plan de diseño preliminar del proyecto de construcción;

p>

p>

4. El departamento administrativo de planificación urbana revisará los planos de construcción proporcionados por la unidad de construcción o el individuo y emitirá un permiso de planificación del proyecto de construcción.

(2) Los planos y anexos incluidos en el permiso de planificación del proyecto de construcción son formulados por la unidad emisora ​​de acuerdo con los diferentes requisitos de edificios, estructuras, carreteras, tuberías, casas individuales, etc. Los dibujos y anexos son documentos de respaldo para el permiso de planificación del proyecto de construcción y tienen el mismo efecto legal.