Cómo comprobar la naturaleza del terreno

Análisis legal: El Comité de Agricultura o la Oficina de Tierras y Recursos pueden realizar consultas, pero en circunstancias normales, la gente común y corriente no puede preguntar sobre la naturaleza de la tierra sin una solicitud o algunos certificados.

Si está calificado para realizar consultas, puede hacerlo de las siguientes tres maneras:

1. Vaya a la oficina de registro de tierras del departamento de tierras local para realizar consultas. Las personas físicas pueden comprobar el estado del registro de la propiedad con sus documentos de identidad.

2. Como titular del derecho de uso de la tierra indicado en el "Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal", puedo llevar mi identificación válida al centro de procesamiento de certificados del departamento de tierras y recursos local para solicitarlo. acceso a los contenidos relevantes del "Certificado de Derechos de Uso de Suelo de Propiedad del Estado".

3. Los abogados y las tres agencias legales pueden utilizar sus certificados de calificación y cartas de presentación de la unidad para encontrar los certificados de propiedad de las partes involucradas en los casos relevantes.

Base legal: Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". El plan general de uso de la tierra y la planificación urbana y rural han determinado que los terrenos de construcción comercial colectiva son terrenos industriales, comerciales y otros terrenos comerciales. , y han sido determinados de conformidad con la ley. Si están registrados, el propietario del terreno podrá entregarlo a una entidad o individuo para su uso mediante transferencia, arrendamiento, etc., y deberá firmar un contrato escrito que indique el alcance del terreno, el área y el inicio de la construcción. período, período de uso, uso del suelo, condiciones de planificación y otros derechos de obligación de ambas partes.

La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores. representantes que sean miembros de la organización económica colectiva. El derecho de uso de terrenos de construcción comercial colectiva obtenidos mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, a menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario o que el propietario del terreno y el titular del derecho de uso del terreno firmen un contrato escrito. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la cesión, traspaso, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de terrenos colectivos de construcción y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos edificables de propiedad estatal para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.