Base legal para la adquisición obligatoria de tierras
1. En circunstancias especiales y en función de las necesidades de los intereses sociales y públicos, el Estado puede recuperar la tierra por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales y. según la edad del usuario de la tierra y el desarrollo y utilización real de la tierra, según las circunstancias, se proporcionará una compensación adecuada;
2. República de China", en circunstancias especiales y en función de las necesidades de los intereses sociales, el Estado podrá recuperar los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de antemano de conformidad con los procedimientos legales. derechos, y se otorgará la compensación correspondiente en función de la vida útil real de la tierra y la situación real del desarrollo de la tierra;
3. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", si ocurre una de las siguientes circunstancias, la tierra aprobada original uso Con la aprobación del gobierno popular o del gobierno popular con autoridad de aprobación, el departamento administrativo de tierras correspondiente del gobierno popular puede recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal:
(1) La tierra debe ser utilizado para el interés público;
(2) Para implementar la planificación urbana y la reconstrucción de la ciudad antigua, es necesario ajustar el uso del suelo;
(3) El período de uso estipulado en la transferencia de tierras y otros contratos de uso pago ha expirado, y el usuario de la tierra no ha solicitado la renovación o no ha solicitado la renovación No obtener la aprobación dentro del período especificado;
(4) Detener el uso de. el terreno de propiedad estatal originalmente asignado debido a la cancelación o reubicación de la unidad;
(5) Carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, minas, etc. Aprobado para desguace. Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se recuperan de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, se deberá otorgar una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra.
Base jurídica: Artículo 45 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Por necesidades de interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, es realmente necesario expropiar las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, se puede expropiar de conformidad con la ley:
Necesidades militares y diplomáticas;
(2) Se necesita terreno para la construcción de infraestructura de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) La ciencia y la tecnología, la educación, la cultura, la salud, los deportes, el medio ambiente ecológico y la tierra son necesarios para empresas públicas como la protección de recursos, la prevención y reducción de desastres, la protección de reliquias culturales, los servicios comunitarios integrales, el bienestar social, los servicios públicos municipales, atención y reasentamiento especiales, y protección de héroes;
(4) Reubicación para aliviar la pobreza organizada e implementada por el gobierno, Terreno necesario para proyectos de vivienda asequible;
(5) Dentro del alcance de terrenos de construcción urbana determinados en el plan general de uso de la tierra, y con la aprobación del gobierno popular a nivel provincial o superior, el gobierno popular local a nivel de condado o superior necesita desarrollar terrenos de construcción;
(6) Otras circunstancias en las que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser expropiadas por interés público.
Las actividades de construcción previstas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial; 5) también deberá incluirse en el plan nacional anual de desarrollo económico y social; las parcelas de desarrollo especificadas en el punto (5) deberán cumplir con los estándares estipulados por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.