¿Qué leyes hacen ilegal que los desarrolladores cambien sus planes?

Análisis legal: cuando el precio de la vivienda comercial aumenta drásticamente y los márgenes de ganancia aumentan, los desarrolladores inmobiliarios pueden aumentar el desarrollo de viviendas comerciales cambiando la planificación, cambiando el diseño o reduciendo los espacios verdes. Los cambios de planificación afectan los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Incluso con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes, los cambios en los planes del promotor inmobiliario aún pueden constituir un incumplimiento de contrato, y el comprador de la vivienda tiene derecho a reclamar una compensación al promotor inmobiliario.

Base legal: Artículo 24 de las "Medidas para la Administración de Ventas de Vivienda Comercial" Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán planificar, diseñar y construir viviendas comerciales de acuerdo con el plan aprobado. Una vez vendida la vivienda comercial, las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden cambiar la planificación y el diseño sin autorización. Si los cambios de planificación aprobados por el departamento de planificación o los cambios de diseño aprobados por la unidad de diseño dan como resultado cambios en el tipo estructural, tipo de unidad, tamaño del espacio y orientación de la vivienda comercial, u otras circunstancias acordadas por las partes del contrato que afecten la funciones de calidad o uso de la vivienda comercial, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá notificar al comprador por escrito dentro de los 10 días siguientes a la fecha de establecimiento del cambio. Si la empresa de promoción inmobiliaria no notifica al comprador dentro del plazo prescrito, el comprador tiene derecho a realizar el pago y la empresa de promoción inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato.