¿Qué incluye y qué no cubre el seguro de responsabilidad civil de supervisión de obra?

1. Leyes y reglamentos de ingeniería de construcción y supervisión de construcción de ingeniería promulgados por el país y la provincia de Sichuan;

2. normas, especificaciones de aceptación de la construcción y especificaciones de supervisión del proyecto de construcción;

3. Documentos relevantes, informes de estudios de viabilidad, documentos de diseño preliminar y otros documentos aprobados por los departamentos gubernamentales para la construcción del proyecto. Documentos de diseño, informes de exploración geológica, planos y descripciones;

5. Documentos del contrato de construcción del proyecto y documentos del contrato de supervisión;

6.

Artículo 4 Alcance de la supervisión y contenido del trabajo de supervisión:

Alcance de la supervisión: Supervisión de todo el proceso de construcción del proyecto y aceptación de finalización, y garantía después de la aceptación de finalización.

Período de supervisión: desde la fecha de firma del contrato hasta el final de la liquidación de la auditoría y el final del período de garantía.

Trabajo de supervisión:

1. Ayudar al cliente a preparar el informe de inicio;

2. Revisar los diversos preparativos de construcción del contratista y emitir un aviso de inicio;

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3. Supervisar al contratista para establecer, mejorar e implementar el sistema de gestión de la construcción y el sistema de garantía de calidad;

4. Revisar el diseño de la organización de la construcción, el plan técnico de la construcción, cronograma de construcción y proyectos especiales presentados por el contratista Medir los planes y supervisar su implementación;

5. Organizar las divulgaciones de diseño, la revisión conjunta de los planos y revisar los cambios de diseño;

6. proyectos propuestos por los contratistas y unidades de subcontratación seleccionadas;

7. Elaborar el plan de control de inversiones, revisar el volumen del proyecto completado y firmar el comprobante de pago de mediano plazo;

8. los cambios de diseño son revisados ​​por la unidad de consultoría de diseño y aprobados por el propietario, se emite la orden de cambio de ingeniería de construcción;

9. utilizado en el proyecto, presenciar el muestreo y la reinspección, y debe realizar pruebas y monitoreo en cualquier momento;

10 Supervisar la construcción del contratista en estricta conformidad con los documentos técnicos y de diseño, controlar la calidad del mismo. proyecto e instar al contratista a tomar medidas de control previo para partes importantes del proyecto

11 verificar aleatoriamente la calidad de la construcción del proyecto y realizar una reinspección y certificación de los proyectos ocultos y en el sitio; supervisión, participar en el análisis y manejo de accidentes de calidad del proyecto;

12. Control de progreso por fases, proponer ajustes con prontitud

13. propietarios Disputas con contratistas;

14. Supervisar e inspeccionar la producción segura y la construcción civilizada;

15 Preparar informes mensuales de supervisión, resúmenes de trabajo de supervisión e informes de operación de inspección de calidad, y enviarlos a el propietario y las autoridades pertinentes;

16. Supervisar al contratista para organizar los documentos del contrato y los archivos de tecnología de la construcción;

17. Organizar la inspección inicial del proyecto, participar en la aceptación de finalización del mismo. el proyecto y hacer sugerencias para la calidad del proyecto. Opiniones de evaluación;

18. Revisar los documentos técnicos, como los dibujos completados.

19. el proyecto;

20. Emitir el Certificado de aceptación de terminación y el certificado de terminación de responsabilidad por defectos de construcción;

21.

Las condiciones externas del artículo 9 incluyen:

Cumplir con el inicio del proyecto.

Artículo 10. Información del proyecto que el cliente debe proporcionar y cuándo proporcionarla:

1. Conjunto completo de planos de construcción

2. incluyendo varios tipos de contratos, como suministro, subcontratación, etc.);

3. Licencia de construcción;

4. Documentos e información relacionados con la construcción del proyecto (como supervisión de calidad, supervisión de seguridad, etc.);

Artículo 11 El cliente deberá dar respuesta por escrito a los asuntos presentados por escrito por el supervisor y solicitado para ser resuelto dentro de los 7 días.

Artículo 12 El representante permanente del cliente es:

Artículo 15 Durante la ejecución del presente contrato, el cliente no brindará ninguna comodidad al organismo supervisor.

Artículo 16 Durante la ejecución del presente contrato, el cliente no proporcionará personal al organismo supervisor.

Artículo 26 Si la parte supervisora ​​no cumple con sus deberes durante el período de responsabilidad, se compromete a asumir la responsabilidad y compensar las pérdidas de la siguiente manera:

El ingeniero supervisor debe cumplir estrictamente sus funciones y será responsable de compensar las pérdidas causadas por la supervisión. Todas las pérdidas económicas causadas por culpa.

Si el supervisor, cliente o tercero es responsable de pérdidas económicas relevantes, el monto de la compensación se calculará en función de la proporción de responsabilidad.

Artículo 39 El cliente se compromete a pagar la remuneración del supervisor de acuerdo con el siguiente método de cálculo, plazo de pago y monto:

1. Honorarios por el servicio de supervisión

( 1. ) Tarifa del servicio de supervisión: La tarifa real del servicio de supervisión general para este proyecto es una tarifa global. Si el período de construcción se retrasa por razones distintas al supervisor, el empleador deberá aumentar la tarifa de compensación por retraso de supervisión.

(2) Método de pago: el 20% del precio del contrato se pagará dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato después de la finalización del proyecto, se pagará el 90% del precio del contrato y el El 65,438+00% restante será completado por la unidad de supervisión con la información relevante y pagado después de 65,438+05 días presentado al propietario.

(3) Todo o parte del dinero de retención deducido se pagará dentro de los 15 días posteriores a que el proyecto de construcción pase el período de garantía de calidad.

El cliente se compromete a pagar una remuneración adicional de acuerdo con el siguiente método de cálculo, tiempo de pago y monto:

(1) Para trabajos de supervisión más allá del alcance de la encomienda del propietario, la supervisión adicional Los honorarios serán negociados por separado por ambas partes.

(2) El tiempo de supervisión se amplía debido a cambios en el diseño del propietario, y ambas partes negociarán el aumento de las tarifas de supervisión.

(3) Ambas partes negociarán por separado la extensión del tiempo de supervisión y el aumento de las tarifas de supervisión por razones distintas a la unidad de supervisión.

El cliente se compromete a pagar una remuneración adicional de acuerdo con el siguiente método de cálculo, tiempo de pago y monto:

(1) Si el negocio de supervisión se suspende o termina por razones del propietario, los honorarios de supervisión de seguimiento y la restauración del negocio de supervisión están sujetos a negociación entre las partes.

(2) Para otros trabajos adicionales causados ​​por razones distintas a la unidad de supervisión, las tarifas de supervisión adicionales se determinarán mediante negociación entre ambas partes.

Artículo 41 Ambas partes acuerdan pagar la remuneración en RMB.

Artículo 45 Medidas de Incentivo: Ninguna.

Artículo 49 Si durante la ejecución del presente contrato surge alguna controversia, ambas partes deberán negociarla y resolverla oportunamente. Si las negociaciones fracasan,

ambas partes acuerdan presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se ubica el proyecto.

Términos adicionales del acuerdo:

Artículo 1 El cliente tiene derecho a inspeccionar, supervisar y evaluar la agencia de supervisión y el negocio de supervisión de acuerdo con el contrato de supervisión. El cliente recompensará y castigará a la agencia de supervisión y al personal de supervisión en función de los resultados de la evaluación, y el monto total de recompensas y castigos no excederá el 5% de la tarifa total de supervisión.

Artículo 2 Transferencia y Subcontratación

1. Ninguna parte podrá transferir las responsabilidades, obligaciones y derechos derivados de este contrato sin el consentimiento por escrito de la otra parte;

2. Sin el consentimiento del cliente, el supervisor no subcontratará ninguna parte de la actividad de supervisión. Debido a las necesidades de los servicios de supervisión, la contratación de personal técnico profesional y personal auxiliar por parte de la entidad supervisora ​​no constituye subcontratación.

Artículo 3 La parte supervisora ​​deberá asegurar el seguro de responsabilidad del empleador y su propio seguro de propiedad para el personal estacionado en el sitio del proyecto por su propia cuenta durante el período de los servicios de supervisión. El período del seguro debe ampliarse con la extensión del tiempo de servicio y las reclamaciones deben ser manejadas por uno mismo después de un accidente. Si el supervisor no solicita el seguro anterior, será responsable de los riesgos y consecuencias correspondientes.

Artículo 4 El personal de supervisión del proyecto y las instituciones del supervisor deberán ser las personas e instituciones informadas al momento de la licitación y no podrán ser reemplazados. El director o agente del propietario realizará inspecciones puntuales de los supervisores en el sitio de construcción en cualquier momento. Si la aportación real del personal de supervisión no coincide con la cotización del licitador, o si el número de personal en el sitio se reduce sin motivo, la parte encargada tiene derecho a no devolver la garantía de cumplimiento de la parte supervisora ​​y rescindir el contrato de encomienda.

Artículo 5 Si es realmente necesario ajustar al supervisor durante la implementación del proyecto, el supervisor deberá presentar una solicitud legalmente vinculante (firmada por el representante legal y sellada con el sello oficial), y el cambio solo podrá hacerse con el consentimiento del propietario.

Artículo 6 Si el supervisor viola el contrato o los documentos de licitación, el cliente deducirá la indemnización por daños y perjuicios de la garantía de cumplimiento presentada por el supervisor.

Artículo 7 Dentro de los 65.438+00 días naturales siguientes a la recepción del aviso de adjudicación de la oferta y antes de firmar el contrato, el adjudicatario deberá pagar al licitador en la forma y monto (efectivo o transferencia) especificados en los documentos de licitación. Presentar una fianza de cumplimiento.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.