¿De qué riesgos hay que tener cuidado al comprar una casa en otro lugar y a qué hay que prestar atención?
El riesgo legal de comprar una casa en otro lugar es 1. Las ciudades objetivo para comprar casas en otros lugares son en su mayoría ciudades de segundo y tercer nivel, que básicamente no tienen las condiciones para un aumento repentino de los precios de la vivienda. 2. Riesgo de información Al comprar una casa, nos enfrentamos a problemas como el retraso en la adquisición de información inmobiliaria, el desconocimiento de las costumbres en diferentes lugares y la falta de comprensión de los hábitos de compra de una vivienda. Como no puede comprender completamente la información sobre proyectos inmobiliarios, descubrirá muchos problemas de los que no era consciente antes. 3. Riesgos de inversión: ¿Aumentará o caerá el precio después de comprar una casa? Asegúrese de observar el mercado. Por lo tanto, no compre a ciegas una casa en otro lugar. 4. Riesgos de derechos de propiedad Los edificios residenciales en atracciones turísticas pueden estar construidos ilegalmente o tener pequeños derechos de propiedad. El proceso de transacción de estos edificios ilegales no está protegido por la ley. 5. Riesgo de pago Comprar una casa en otro lugar generalmente requiere un pago único, transfiriendo todos los riesgos al individuo. En términos relativos, es relativamente seguro utilizar pagos hipotecarios con cheques indirectos de bancos y otras instituciones. Sin embargo, los préstamos comerciales pueden tener más restricciones para los extranjeros y también pueden haber algunas restricciones sobre la capacidad de pago. 6. Riesgo de calidad de la vivienda: Algunos promotores tienen baja cualificación y profesionalidad insuficiente, lo que dificulta garantizar la calidad de la vivienda. 7. Riesgos de la gestión de propiedades: en la actualidad, la mayoría de la gente compra casas en el extranjero principalmente para vacaciones y jubilación, y las desocupaciones se convierten en un problema. Algunas propiedades no reciben el mantenimiento adecuado, lo que no sólo afectará la preservación y apreciación del valor, sino que también reducirá en gran medida la calidad de vida de los residentes. Lo primero a lo que debes prestar atención a la hora de comprar una casa en otro lugar es a elegir una marca. No importa qué tipo de consumidor sea, la inversión en vivienda no es pequeña. Especialmente al comprar una casa en otro lugar, se debe prestar más atención a la selección de propiedades desarrolladas por empresas de marca. El segundo es elegir una vivienda ambiental, el medio ambiente es lo más importante. Hoy en día, cuando abogamos por la protección ambiental, ecológica y con bajas emisiones de carbono, comprar una casa con un hermoso entorno es el sueño de muchos compradores de viviendas. En tercer lugar, muchas personas están obsesionadas con el impulso de comprar una casa e ignoran la cuestión residencial en la inversión inmobiliaria. Esto también hace que muchos compradores de viviendas se arrepientan de su mala consideración por la gestión de la propiedad.
Objetividad jurídica:
Artículo 86 de las "Medidas de registro de la vivienda". Si la propiedad de la vivienda se ha transferido de conformidad con la ley, si solicita el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, debe presentar los siguientes materiales: (1) Formulario de Solicitud de Registro; (2) Prueba de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de la vivienda (4) Certificado de derecho de uso de terreno familiar o de construcción de propiedad colectiva; acreditar la transferencia de propiedad de la vivienda; (6) Otros Materiales necesarios. Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda de los aldeanos, estos también deben presentar documentación que acredite que la organización económica colectiva rural está de acuerdo con la transferencia. Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.