¿A qué aspectos se debe prestar atención en el contrato de construcción del proyecto de decoración del edificio?
El contrato debe indicar primero el desarrollador y el contratista, comúnmente conocidos como Parte A y Parte B, y luego indicar la descripción general del proyecto, incluida la ubicación, el nombre, el alcance de la construcción, el método de contratación, como la contratación de mano de obra y materiales. o solo responsable de la construcción, disposición del período de construcción, etc. ¿Qué requisitos de calidad debe cumplir el proyecto? ¿Qué debe proporcionar la Parte A a la Parte B antes de que la Parte B ingrese al sitio? Condiciones como desalojar habitaciones, eliminar obstáculos y completar los procedimientos de construcción pertinentes.
En segundo lugar, se debe nombrar un representante del Partido A. Si se trata de una unidad de construcción, entonces es necesario designar a un profesional de la unidad como representante del Partido A. Si se trata de una decoración del hogar, puede ser más sencillo. Los representantes de la Parte A supervisan e inspeccionan principalmente la calidad y el progreso del proyecto. Los proyectos grandes requieren la supervisión de una empresa supervisora.
El tercero es aclarar los derechos y obligaciones de la parte constructora, que incluye principalmente formular el plan de construcción y el plan de progreso y presentarlos a la Parte A para su aprobación, asignar representantes para ejecutar el contrato y organizar la construcción. de acuerdo con los requisitos del contrato y garantizar que la calidad del proyecto se complete a tiempo. Cumplir estrictamente con las leyes y regulaciones pertinentes, hacer un buen trabajo en el trabajo de seguridad en el sitio, participar en la aceptación del proyecto y cumplir estrictamente con las regulaciones de gestión local.
En cuarto lugar, está relacionado con el plazo de construcción acordado. Si la Parte A exige que el proyecto se complete por adelantado, la Parte B deberá obtener el consentimiento y pagar las tarifas correspondientes. Si el proyecto no puede completarse según lo programado debido a factores de la Parte A o de diseño, el período de construcción se pospondrá en consecuencia. Si es por motivos de la Parte B, el período de construcción no se puede posponer.
El quinto es acordar el contenido relevante de la calidad y aceptación del proyecto. Los proyectos deben cumplir con las normas nacionales pertinentes y los estándares de calificación. Si la Parte A requiere una calidad excelente, deberá pagar las tarifas correspondientes a la Parte B. Si la calidad del proyecto no está calificada debido a culpa de la Parte A, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. Si la calidad del proyecto no está calificada debido a la Parte B culpa, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte B. Una vez completado, la Parte A inspeccionará y aceptará el proyecto y manejará los procedimientos pertinentes.
Además de lo anterior, la Parte A y la Parte B también deben establecer acuerdos claros sobre el monto del precio del proyecto, el método de liquidación, el suministro de material, las disputas y la resolución de disputas, etc. En particular, cómo resolver Las disputas deben indicarse en el contrato para evitar problemas innecesarios.
Esto es a lo que debes prestar atención cuando se trata de contratos de construcción de decoración de edificios.
¡Espero que pueda brindar alguna ayuda a mis colegas que se dedican a la decoración!