¿Por qué no podemos ganar la demanda por adquisición de tierras?
Con la aceleración de los trabajos de expropiación y demolición en todo el país, es inevitable encontrar injusticias en el proceso. Se ha convertido en una solución muy común para las personas afectadas por la expropiación y la demolición elegir el litigio para defender sus derechos. . Pero siempre que se trata de un litigio, es probable que haya ganadores y perdedores, y las razones son diferentes. Algunas partes pierden la demanda en menos de uno u ocho años. Además de las condiciones legales estipuladas por la ley, si la demanda fracasa por sus propios errores o por una mala comprensión de la ley, han perdido demasiado. ¿Hay alguna manera de evitarlo?
No confíes en la ley ni en los abogados
El requisito previo para el litigio y la protección de los derechos es que las propias partes deben creer que la ley es justa y que el abogado encargado puede representarlas. En la práctica, las partes que no han experimentado una demolición no pueden experimentar la situación urgente de ser demolidas u obligadas a reubicarse. Se mostraron escépticos ante el consejo del abogado. Siempre sienten que los dignatarios locales están involucrados en la demolición, entonces, ¿cómo se atreven los abogados a oponerse al gobierno? O piensan que los abogados están en connivencia con el fiscal y la ley y no pueden hablar verdaderamente en nombre del pueblo. Por tanto, si no pueden confiar en las vías legales, pueden defender sus derechos.
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Confiar ciegamente en la ley
Cuando algunas partes no están satisfechas con la compensación de demolición, piensan que han sufrido una pérdida. La ley representa equidad y justicia. Mientras litiguen, la ley definitivamente estará de su lado. En este momento, el abogado le recuerda al cliente que si bien la ley puede proteger los derechos e intereses legítimos de la gente común, también requiere procedimientos legales. Además, debido a limitaciones de tiempo, la ley no se dirige a ningún individuo en particular. Si confías en la ley, debes seguir los principios. De lo contrario, la ley no puede proteger sus derechos e intereses.
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Si eres demasiado confiado, puedes litigar tú mismo.
En el proceso de expropiación, demolición y litigio, algunas partes intentan ordenar la diversa información recopilada a través de diversas consultas, como Internet, teléfonos móviles o simples llamadas telefónicas, pensando que dominan el ámbito profesional. conocimiento legal y poder Hay una demanda. Los abogados recuerdan que los procedimientos de litigio por expropiación y demolición son generalmente complejos y engorrosos. Un abogado profesional en demoliciones no sólo debe tener suficientes conocimientos jurídicos, sino también una rica experiencia judicial, estrategias de afrontamiento y una gran capacidad de observación. Si la persona en cuestión no posee estas habilidades, será difícil lograr un gran avance. El litigio no es sólo una cuestión de papel, ni es tan sencillo como se imagina. No permita que un caso que se pueda ganar se pierda por falta de conocimiento.
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Confiar abogados es sólo por “barato”
Creo que todo el mundo sabe que el mercado legal es heterogéneo. Algunos abogados "falsos" se atreven a aceptar comisiones de clientes incluso sin certificados, e incluso prometen ganar el caso. Este tipo de personas ha captado la mentalidad de algunos clientes que piensan que es inútil contratar a un abogado o que sólo están dispuestos a contratar un abogado con dinero barato. Sin embargo, confiar en un abogado así no puede proteger sus propios derechos e intereses. Es realmente una lástima que no haya cumplido el plazo legal de protección de sus derechos. Como recordatorio, el nivel de los honorarios legales que cobran los abogados comunes no es bajo. Los abogados nunca garantizan la tasa de éxito ni prometen ganar. Así que asegúrese de mantener los ojos abiertos, confiar en un abogado profesional y no codiciar ganancias insignificantes.
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Confianza en las “relaciones” para litigar
Afectados por el antiguo concepto chino de que “los problemas sólo pueden resolverse a través de las relaciones”, muchas partes involucradas en El proceso de litigio China no presta atención a confiar abogados o recopilar pruebas, sino que intenta ganar el pleito a través de varias de las llamadas redes, recordando a las partes que mantengan la mente clara durante el litigio y que no pierdan sus trabajos sólo para ayudar a las "conexiones". . Lo mejor es tolerar a los demás y no ser intolerante. Con la ayuda de un abogado profesional, sus pruebas funcionan bien.
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Ignorar el objetivo final del litigio
Luchar contra cualquier demanda requiere un proceso, especialmente una demanda por demolición. Algunas partes encuentran dificultades en la etapa de presentación del caso o pierden la confianza después de la primera instancia del pleito. Creen que es imposible ganar, creen que la ley es parcial e incluso son supersticiosos al pensar que están destinados a ganar. Sin embargo, los abogados deben recordar que perder en primera instancia no significa el éxito o el fracaso de todo el proceso. Muchos casos pueden convertir la derrota en victoria en segunda instancia. Además, el objetivo de presentar una demanda de demolición es obtener una compensación razonable y finalmente conseguir el dinero.
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¡La demanda es la evidencia!
¡En el proceso de litigio, quien tenga pruebas más sólidas podrá aprovechar y obtener la victoria final!
1. La legalidad de determinadas actuaciones administrativas suele ser asumida por la parte demoledora. En circunstancias normales, si la persona que está siendo demolida cree que el comportamiento de la parte demoledora es ilegal, no es necesario que la persona que está siendo demolida presente pruebas. Es necesario invertir la carga de la prueba y la parte demolidora debe demostrar que sus acciones son legales; de lo contrario, podría asumir responsabilidad legal. Por lo tanto, si la parte demolidora tiene acciones administrativas específicas que violan la ley, las personas demolidas no tienen que preocuparse por la falta de pruebas y pueden defender sus derechos de manera segura y audaz y luchar por una compensación justa y razonable.
2. Las cuestiones procesales en los litigios generalmente las plantean las personas derribadas. La parte demolidora tiene una mayor capacidad para probar la legalidad de sus acciones administrativas, pero esto no significa que la parte demolidora no tenga la carga de la prueba. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de lo Contencioso Administrativo, la carga de la prueba de la persona demolida es: probar que el procesamiento cumple con las condiciones legales, excepto cuando el imputado considere que el plazo del procesamiento se ha excedido para probar la inacción del imputado; probar el hecho de la infracción al solicitar la indemnización administrativa y demás cuestiones que deban ser aportadas por las materias acreditadas por el demandante;
Recordatorio: La carga de la prueba de la inacción del demoledor no recae enteramente en el demandante. Las personas derribadas tomarán la iniciativa de desempeñar sus funciones de acuerdo con su autoridad. Si no pueden presentar pruebas y dar una explicación razonable debido al sistema imperfecto de registro para aceptar solicitudes, las personas derribadas podrán quedar exentas de la carga de la prueba.
3. En circunstancias especiales, puede solicitar la recopilación de pruebas al Tribunal Popular. Los departamentos estatales pertinentes conservarán las pruebas que debe obtener el Tribunal Popular; los materiales de prueba que involucren secretos de estado, secretos comerciales y privacidad personal que no puedan ser recopilados por ellos mismos debido a razones objetivas son obviamente injustos y el acusado no puede probar su razonabilidad; El Tribunal Popular podrá obtener de oficio pruebas; de los comprobantes originales que no puedan ser aportados conforme a la ley, el Tribunal Popular las verificará o trasladará.
Finalmente, el abogado recuerda a los derribados que si el derribo se está llevando a cabo o está a punto de ser demolido, deberán recolectar pruebas con antelación y tomar fotografías y vídeos de terrenos, casas y otras propiedades, garantizando al mismo tiempo Seguridad Espere a que se preserve para evitar problemas antes de que ocurran y facilite la protección de sus derechos en el futuro.