¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario al banco?

Cuando acudas al banco a solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, deberás llevar tu DNI y certificado de propiedad. Si está casado, traiga su certificado de matrimonio. Después de completar los materiales de solicitud de préstamo en el banco y esperar a que salga el informe de tasación de la vivienda del banco, puede firmar un contrato de préstamo con el banco. Los siguientes son los pasos relevantes:

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe describir el propósito, el monto y el plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo corresponde a la categoría de préstamo bancario, entonces deberá preparar la información relevante. Debe abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria comercial; completar el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco.

2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda. , etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.

3. Inspección y tasación de la vivienda: el personal de gestión del banco o los abogados designados realizan visitas a la vivienda para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada. Una vez aprobada la aprobación del banco, el banco notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo; se encargará del seguro, el registro de la hipoteca, la certificación notarial y otros procedimientos según corresponda.

4. La empresa presentará el informe de tasación o las opiniones de tasación al banco para su aprobación y firmará el contrato de préstamo. En el contrato de préstamo, el prestatario y la institución crediticia firman y sellan el contrato de préstamo, y está certificado por un notario. Trámites de registro de hipotecas. El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

5. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa. Pagar el principal y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

1. Alcance de la garantía: activos fijos (como casas y otros edificios sobre el suelo, vehículos de transporte, maquinaria y equipo, etc.) con valor y valor de uso que cumplan con los requisitos legales; puede circular o transferirse. Si una casa comprada bajo las políticas preferenciales del Estado está hipotecada, el monto de la hipoteca se limitará a la participación del deudor hipotecario en la enajenación y los ingresos para las personas jurídicas con un período de operación, la hipoteca de sus casas no excederá el período de operación; .

2. Si se utiliza como hipoteca una casa con vida útil del suelo, el período de la hipoteca no excederá la vida restante de los derechos de uso del suelo estipulados en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo menos el número de años. de uso. Si una casa está hipotecada, al mismo tiempo se hipotecarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del área ocupada por la casa.