Ordenanza sobre concesiones de construcción

Análisis legal: Las líneas rojas de construcción son la medida en que los edificios deben estar lejos de las vías urbanas o de las líneas rojas terrestres. Generalmente, el retroceso para los edificios de varias plantas es de al menos 5 m, y el retroceso para los edificios de gran altura es de al menos 10 m. Supimos del departamento de construcción que en el futuro, los edificios recién construidos, ampliados y renovados a ambos lados de la carretera deberían ser evacuados de la línea roja de la carretera de acuerdo con las regulaciones. Según los requisitos, en el futuro, todos los tipos de edificios a lo largo de las vías rápidas urbanas deberán tener un retroceso de al menos 20 metros; todos los tipos de edificios a lo largo de las arterias urbanas primarias y secundarias deberán tener una distancia de retroceso de al menos 15 metros; los edificios a lo largo de los ramales urbanos deben tener una distancia de retroceso de al menos 10 metros; las carreteras principales urbanas deben tener una distancia de retroceso de al menos 15 metros para varios edificios a lo largo de las carreteras, la distancia de retroceso debe ser de al menos 8 metros para todos los tipos; edificios a lo largo de carreteras generales en ciudades y pueblos, la distancia de retroceso debe ser de al menos 5 metros; para los edificios en las intersecciones de carreteras, la distancia de retroceso también debe cumplir con los requisitos de distancia visual de seguridad del tráfico.

Base legal: Artículo 16 del "Reglamento Técnico de Gestión Urbanística": La distancia de la línea límite del terreno del retroceso del edificio sobre el nivel del suelo a lo largo de la línea límite del terreno del proyecto de construcción se controlará de acuerdo con los requisitos de Tabla (5-1), pero cuando la distancia entre el edificio y el edificio más allá del límite es menor que la distancia del edificio o la distancia de extinción de incendios, debe controlarse de acuerdo con las regulaciones de distancia del edificio o distancia de extinción de incendios. (1) Cuando la parcela de terreno local o el terreno circundante se utiliza con fines residenciales o educativos, el análisis y la simulación de la luz solar deben llevarse a cabo de acuerdo con los requisitos de las "Reglas de gestión técnica del análisis de la luz solar del proyecto de construcción de Hangzhou" para garantizar que los alrededores Las parcelas de tierra se pueden desarrollar y construir de acuerdo con los requisitos de planificación. (2) Cuando el edificio límite es un edificio permanente que ha pasado el diseño del programa, la distancia y el límite entre el edificio en la parcela y el edificio límite se determinarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre espaciamiento de edificios en el Capítulo 4. (3) Cuando dos o más proyectos de construcción en parcelas adyacentes buscan construir superestructuras, no es necesario controlar su distancia del límite de acuerdo con la Tabla (5-1), pero cada parcela debe cumplir con sus propias restricciones de índice técnico y económico y otros requisitos de especificación relevantes. (4) Ambas partes comparten las parcelas de terreno adyacentes, y cuando los límites se calculan como caminos urbanos, zonas verdes y otros terrenos públicos, la distancia entre las líneas centrales de las carreteras y los terrenos verdes también debe cumplir con los requisitos de la Tabla (5- 1).