¿Cuáles son los trámites y tarifas para transferir un bungalow?

1. Primero, firme un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compraventa de vivienda. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y otras leyes y reglamentos, al realizar la venta y donación de bienes inmuebles dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana, ambas partes de la transferencia deben firmar un contrato de transferencia por escrito. .

2. Dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventa de la casa, ambas partes deberán presentar al departamento de administración inmobiliaria el certificado de propiedad del inmueble, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y demás documentos pertinentes. para declarar el precio de la transacción.

3. El departamento de gestión inmobiliaria revisará los documentos pertinentes aportados y responderá por escrito en el plazo de 15 días sobre la aceptación de la solicitud.

4. El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará una investigación y evaluación in situ de la casa transferida según sea necesario.

5. Las partes que intervienen en la transmisión de bienes inmuebles deberán pagar los impuestos y tasas correspondientes de conformidad con la normativa.

6. El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.

Base Legal

Artículo 41 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Al transferir bienes inmuebles, se firmará un contrato de transferencia por escrito, y se determinará el método de La obtención de los derechos de uso del suelo se hará constar en el contrato.

En caso de transferencia de acuerdo con el artículo 42 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de transferencia de derechos de uso del suelo se transferirán en consecuencia.