Red de Respuestas Legales - Consulta de información - ¿Cómo calcular el área del edificio?

¿Cómo calcular el área del edificio?

El área del edificio se calcula de la siguiente manera:

1. Las residencias de un solo piso se calculan como un piso, calculadas a partir de la elevación periférica sobre la pared exterior. 2. Dos o más edificios residenciales se calculan como el edificio total; en cada piso, para el cálculo del área, para dos o más edificios residenciales, el cálculo se basa en el área horizontal alrededor de la pared exterior;

3. pared;

4. Edificios de varios pisos y de gran altura. Los huecos de ascensores, pozos de basura y conductos de ventilación se calculan en función del número de edificios;

5. los muros se calculan en base al área horizontal de la línea exterior de la columna, y los edificios sin salientes se calculan en base al 50% del área proyectada;

p>

6. en base al 50% del área proyectada horizontal;

7. Las escaleras exteriores se calculan en base al área proyectada de cada piso.

El área de construcción también se refiere al área proyectada horizontal de cada capa sobre la pared exterior de la casa. El área del edificio dentro de la suite consta del área utilizable, el área de la pared interior y el área del balcón. La superficie útil de la casa se refiere a la superficie útil de la casa obtenida por el comprador. Generalmente, la superficie útil se calcula en base a la proyección horizontal de la pared interior de la casa. Cuanto mayor sea el área interior del edificio, mayor será la tasa de utilización del área de la casa.

Base jurídica: Artículo 11 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Cuando los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior transfieren derechos de uso de la tierra para el desarrollo inmobiliario, deben preparar un plan anual para el área total de transferencia de derechos de uso de la tierra basado en los indicadores de control emitidos por los gobiernos populares a nivel provincial o superior, y presentarlo al Consejo de Estado de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado o aprobado por el Gobierno Popular Provincial.